Дело № 2-1323/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 24 апреля 2017 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе 

судьи Поликарпова А.В., 

при секретаре Кислюк А.А., 

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Армавир к ФИО2 о запрете эксплуатации земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Армавир обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее - истец и ответчик) о запрете эксплуатации земельного участка.

В иске представитель истца, ссылаясь на нарушение ответчиком требований закона, просил запретить ответчику осуществлять эксплуатацию принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 

<

...>, площадью 661 квадратных метров, в коммерческих целях в качестве пункта приема металлолома, до изменения в государственном кадастре недвижимости вида разрешенного использования земельного участка на соответствующий.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал и просил его удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что возражений по иску не имеет. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 

<

...>, площадью 661 квадратных метров, с разрешенным видом использовании - «Для садоводства».

Однако, согласно актов обследования указанного земельного участка от 21.12.2016 года, от 06.02.2017 года и от 22.03.2017 года, составленных специалистами администрации муниципального образования г. Армавир, указанный земельный участок используется ответчиком в коммерческих целях в качестве пункта приема металлолома в нарушении вида разрешенного использования земельного участка, что подтверждено также приложенными к актам фототаблицами. 

Решением Армавирской городской Думы от 27.08.2015 года №792 (с изменениями от 20.05.2016 года) утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования город Армавир (далее - Правила землепользования и застройки муниципального образования город Армавир), которые обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами на территории муниципального образования г. Армавир.

Согласно градостроительного регламента и карте градостроительного зонирования территории муниципального образования г. Армавир, входящих в указанные Правила землепользования и застройки муниципального образования город Армавир, арендуемый ответчиком земельный участок расположен в территориальной зоне указанный земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-3 «Зона садоводства и дачного хозяйства».

Таким образом, указанный земельный участок используется ответчиком в нарушении вида разрешенного использования земельного участка.

Также, согласно вышеуказанных Правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир, физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. 

Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. 

Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется уставом муниципального образования город Армавир и нормативными правовыми актами Армавирской городской Думы.

Однако, данных о представлении ответчику указанного разрешения при рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, использование в настоящее время ответчиком вышеуказанного земельного участка в нарушении вида разрешенного использования земельного участка нарушает нормы Правил землепользования и застройки муниципального образования город Армавир, а также требования ст. 42, ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд находит рассмотренные в порядке заочного производства требования администрации муниципального образования г. Армавир обоснованными и удовлетворяет иск в полном объеме.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Запретить ФИО2 осуществлять эксплуатацию земельного участка, находящегося по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 

<

...>, площадью 661 квадратных метров, в коммерческих целях в качестве пункта приема металлолома, до изменения в государственном кадастре недвижимости вида разрешенного использования земельного участка на соответствующий.

Взыскать со ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд. 

судья подпись Поликарпов А.В. решение вступило в законную силу с 25.05.2017г.