ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****год года г.Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания Ахмедзяновой А.Ш., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что ответчик зарегистрированном по адресу: 

<

адрес>. С ****год года по настоящее время в данном доме не проживает, личных вещей в доме не имеется. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ФИО2 отвечает отказом. В данный момент местонахождение ответчика ей неизвестно. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности.

Просила суд, снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать Ленинский отдел УФМС России по г. Иркутску снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, сославшись на доводы искового заявления. В дополнение указав, что ответчик согласился отремонтировать принадлежащий ей дом в обмен на прописку в доме. Дом ответчик отремонтировал и уехал, при этом обещал выписаться, но потом исчез. Видела его в последний раз 14 лет назад.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.. Почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика возвратилась в суд за истечением срока хранения. С учетом позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от ****год №-О-о, суд оценивает данное обстоятельство как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, приходит к выводу о том, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Третье лицо представитель отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Учитывая, что ответчик, извещенный по известному суду адресу, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд приходит к выводу о том, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ****год, Постановления Мэра г. Иркутска от ****год №, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию существующего индивидуального жилого дома со служебно-хозяйственными строениями, общей площадью 

<

...> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> и жилого дома, назначение: жилое, площадью 

<

...> кв.м., количество этажей-

<

...>, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****год, ****год года, Постановлением Мэра г. Иркутска № от ****год. 

Как следует из содержания искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, ответчик ФИО2 в спорный жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> никогда не вселялся, был зарегистрирован по указанному адресу по просьбе ответчика, который помог отремонтировать истцу дом, после чего уехал, при этом ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Доводы искового заявления подтверждаются в том числе поквартирной карточкой Формы №, предоставленной МКУ «Сервисно-регистрационный центр» Паспортный стол 

<

адрес> г. Иркутска от ****год, из содержания которой следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1- владелец; ФИО3- племянница; ФИО2 с ****год по настоящее время. 

Согласно информации, предоставленной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> отдел адресно-справочной работы ФИО2, зарегистрирован по месту жительства с ****год по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что последний в спорный жилой дом с момента регистрации по настоящее время никогда не вселялся, не проживал, вещей ответчика в доме не имеется, членом её семьи не является. 

Согласно п. «б» п. 11 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членом семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например бабушка, дедушка, братья, сестры, дяди, тети, племянники и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях, иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилое помещение как член семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Возникновение же равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи. 

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО1, являющейся единоличным собственником спорного жилого помещения, был зарегистрирован в спорном жилом помещении временно по договоренности с истцом, при этом фактически в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и в пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении. Иными словами, в каких пределах собственник разрешит постороннему лицу пользоваться своим жилым помещением, таковы и будут права у этого лица на пользование помещением.

Судом достоверно установлено что, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. 

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО4

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основаниях свои требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО2 не представлено каких-либо доказательств, опровергающих утверждения и доводы истца, а также подтверждающие право дальнейшего пользования жилым помещением на договорных основаниях или по соглашению.

Поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, какие-либо договорные отношения между ответчиком и собственником спорного жилого помещения отсутствуют, фактически в спорном помещении ответчик не проживает, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО2 права дальнейшего пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника ФИО1 

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является, в том числе жилая квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст.3 приведенного выше закона, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными актами, актами субъектов РФ. То есть, лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о реализации им прав на спорное жилое помещение, являясь административным актом. 

При таких обстоятельства исковые требования ФИО1, суд находит подлежащим удовлетворению и считает необходимым признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ****год № (с последующими изменениями и дополнениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства встать на регистрационный учет. Снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из представленной поквартирной карточки ответчик ФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированным в спорном жилом помещении. 

Учитывая удовлетворение исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принимая во внимание Правила, нормы вышеуказанного Закона РФ, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, а исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Ответчик ФИО2 вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Ленинский районный суд г. Иркутска в течение семи дней с момента получения мотивированного заочного решения суда. 

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда ****год. 

Судья: Е.В. Хамди