№2-3670/2023

24RS0002-01-2023-003851-77

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заботиной О.Л.,

при секретаре Антоновой А.Е., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 г. по 30.06.2022 г. в сумме 167398,7 руб., пени по состоянию на 13.09.2023 г. в сумме 79041,83 руб. Требования мотивированы тем, что Приказом Министерства обороны Российской Федерации от 02.03.2017 года № 155 (л.д. 61-62) создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства Обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание объектов военной и социальной инфраструктуры предоставления коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской федерации. 13 сентября 2017 г. заключен договор № – УЖФ – между взыскателем и Министерством обороны РФ, являющимся собственником жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора истец выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. ФИО1 и члены его семьи проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора найма № от 19.05.2014 года. Ответчик является потребителем коммунальных услуг реализуемых истцом. Стоимость коммунальных услуг, реализуемых истцом, определена исходя из тарифов, установленных нормативными правовыми актами компетентных органов, в соответствии с действующим законодательством РФ, которые являются обязательными для неопределенного круга потребителей. Ответчик ФИО1, исправно получая услуги от истца, злостно уклоняется от исполнения возложенных на него обязанностей по своевременной и полной их оплате. На момент подачи искового заявления на 13.09.2023 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 г. по 30.11.2022 года не оплачена в добровольном порядке и составляет 196635,43 руб. Кроме того, согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, определённых законом. По состоянию на 13.09.2023 г. размер пени, подлежащей уплате составляет – 111287,24 руб. Ранее ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ уже обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 имеющейся задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги, были выданы судебные приказы № от 28.02.2022 г., № от 29.09.2022 г. которые определением мирового судьи от 09.02.2023 года были отменены в связи с поступившими возражениями ответчика ФИО1 (л.д. 3-4). 

Также ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2022 г. по 30.11.2022 г. в сумме 29236,73 руб., пени по состоянию на 13.09.2023 г. в сумме 32245,41 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 проживая в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора найма № от 19.05.2014 года, является потребителем коммунальных услуг реализуемых истцом, однако обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет в связи с чем образовалась задолженность. 02 мая 2023 года мировым судьей по заявлению ФИО1 был отмене судебный приказ № от 12.04.2023 г. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. С момента вынесения определения об отмене судебного приказа, ответчик ФИО1 не предпринял мер к погашению имеющейся задолженности, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в исковом порядке (л.д. 115-116).

Определением суда от 25.09.2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Войсковая часть № (л.д. 2). 

Определением суда от 19.10.2023 г. соединены материалы гражданского дела № с материалами гражданского дела № в одно производство, объединённому гражданскому делу присвоен № г. (л.д. 109).

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 185, 189), в судебное заседание не явился, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д.4 оборотная сторона, л.д. 116 оборотная сторона).

Представитель третьего лица Войсковой часть № извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.185,188, 190-191), в том числе путем размещения информации на официальном сайте Ачинского городского суда http:achinsk.krk.sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласился частично, пояснил, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, проживает с 2014 года один. До 2019 года по указанному адресу, совместно с ним проживали его дети. Военнослужащим он не являлся, работал в ООО «Славянка», оказывающем коммунальные услуги в объектах Министерства обороны РФ, в связи с чем ему было выделено для проживания спорное жилое помещение. Ответчик пояснил, что до настоящего времени он продолжает проживать в спорной квартире, в данном жилом помещении установлены счетчики горячего и холодного водоснабжения, но срок их поверки истек и начисление в спорный период производится по нормативу. ФИО1 также пояснил, что по причине тяжелого материального положения не может оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем возникла задолженность, с размером которой он согласен. При этом ФИО1 не согласился с требованиями о взыскании пени, пояснил о завышенном их размере. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ подлежащими удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФГБУ «Центральное жилищно – коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации создано в соответствии с Приказом Министра Обороны Российской Федерации от 02.03.2017 г. № для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно – коммунального хозяйства (л.д. 61-62).

В соответствии с приказом № от 12.04.2017 года за ФГБУ «ЦЖКУ» закреплено право оперативного управления недвижимым имуществом (л.д. 59-60).

В соответствии с уставом (л.д. 63-64) основными видами деятельности ФГБУ «ЦЖКУ» является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. 

Свидетельством (л.д. 65) подтверждается регистрация ФГБУ «ЦЖКУ» в налоговом органе в качестве юридического лица. 

13 сентября 2012 г. между государственным заказчиком - Министерством Обороны РФ и ФГБУ «ЦЖКУ» (управляющая организация) заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ, в том числе в отношении многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>. Согласно п. 2.1 Договора управляющая организация по заданию заказчика принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность (л.д. 55-58). 

Как следует из договора найма № от 19.05.2014 года в/ч № предоставила ФИО1 и членам его семьи в пользование жилое помещение - трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 2 данного Договора наниматель ФИО1 обязался своевременно вносить квартирную плату и коммунальные услуги с 10-25 числа каждого месяца (л.д. 38). 

01 марта 2022 года представителем займодателя жилого помещения в лице начальника отдела хранения ИВ и ТО, в/ч № ФИО2, а также членов комиссии: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 составлен акт о фактическом проживании граждан в жилом помещении объекта жилого фонда Минобороны РФ по адресу: в/городок №, 

<

адрес> (л.д. 40, 134). Согласно данному акту, в указанном жилом помещении проживает один ФИО1 

Из адресных справок (л.д. 180,181,182) установлено, что ФИО7 (с 03.06.2003 г.), ФИО8 (с 28.03.2000 г.) и ФИО9 (с 28.03.2000 г.) зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании из показаний ответчика ФИО1 установлено, что с 2019 г. в спорном жилом помещении члены семьи ФИО1 не проживают. 

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № (л.д. 39) в жилом помещении по адресу 

<

адрес> без регистрации проживает с 19.05.2014 г. ФИО1, также без регистрации проживали его дети: в период с 19.05.2014 г. по 31.12.2018 г. ФИО9, с 19.05.2014 г. по 31.10.2018 г. - ФИО8, с 19.05.2014 г. по 30.09.2019 г. - ФИО7 

Из представленного истцом расчета, выписки из лицевого счета о начислении за содержание помещения, коммунальных услуг и квитанций о начислении коммунальных услуг следует, что платежи в счет оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу 

<

адрес> за период с 01.05.2020 года по 30.11.2022 года не поступали, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.05.2020 г. по 30.06.2022 г. в размере 167398,7 руб., пени за период с марта 2021 года по июнь 2022 года в сумме 79041,83 руб. (л.д. 9-10, 11-37).

Согласно расчету истца (л.д. 112, 123-131) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу 

<

адрес> за период с 01.07.2022 г. по 30.11.2022 г. составляет 29236,73 руб., пени за данный период составляют 32245,41 руб. 

На основании заявления ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ мировым судьей судебного участка № 4 в г.Ачинске и Ачинском районе был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 05.05.2020 по 31.12.2021 по состоянию на 11.02.2022 в размере 133077,02 руб., пени в размере 39194,82 руб. (л.д. 83-85,86).

Определением мирового судьи судебного участка № 4 в г.Ачинске и Ачинском районе от 09.02.2023 года на основании поступившего от ФИО1 заявления, указанный судебный приказ был отменен (л.д.87,88).

В соответствии с представленными данными ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулускому району от 28.09.2023 г. (л.д. 79) на исполнении в ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулускому району находилось исполнительное производство №-ИП, возбужденное 20.04.2022 г. на основании исполнительного документа № от 28.02.2022 г. в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ в сумме 172271,84 рублей. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем в принудительном порядке с ФИО1 взысканий не производилось. 20 декабря 2022 года руководствуясь п. 4 ч.1 ст. 46 ФЗ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем исполнительное производство окончено (л.д. 79-81). 

Также на основании заявления ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ мировым судьей судебного участка № 4 в г.Ачинске и Ачинском районе был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 30.06.2022 по состоянию на 08.09.2022 в размере 34321,68 руб., пени в размере 39847,01 руб. (л.д. 90-93,94). Определением мирового судьи судебного участка № 4 в г.Ачинске и Ачинском районе от 09.02.2023 года на основании поступившего от ФИО1 заявления, указанный судебный приказ был отменен (л.д.95,96).

В соответствии с представленными данными ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулускому району от 28.09.2023 г. (л.д. 77) на исполнении в ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулускому району находилось исполнительное производство №-ИП, возбужденное 11.01.2023 г. на основании исполнительного документа № от 29.09.2022 г. в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в пользу взыскателя ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ в сумме 74168,69 рублей. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем в принудительном порядке с ФИО1 взысканий не производилось. 13 марта 2023 года в ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулускому району поступило определение об отмене судебного приказа, в связи с чем 14.03.2023 года исполнительное производство прекращено (л.д. 77-78). 

На основании заявления ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ мировым судьей судебного участка № 4 в г.Ачинске и Ачинском районе был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 30.11.2022 по состоянию на 30.03.2023 в размере 29236,73 руб., пени в размере 32245,41 руб. (л.д. 163-165,166). Определением мирового судьи судебного участка № 4 в г.Ачинске и Ачинском районе от 02.05.2023 года на основании поступившего от ФИО1 заявления, указанный судебный приказ был отменен (л.д.167, 167 оборотная сторона).

В соответствии с представленными данными ОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулускому району от 15.10.2023 г. по состоянию на 15.10.2023 года, судебный приказ № от 12.04.2023 в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ на принудительное исполнение не поступал, исполнительное производство не возбуждалось (л.д. 168). 

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд приходит к выводу о том, что стоимость коммунальных услуг определена истцом исходя из тарифов, установленных нормативными правовыми актами компетентных органов, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, которые являются публичными, то есть обязательными для неопределенного круга потребителей. Кроме того расчет произведен за спорный период с учетом одного лица, проживающего в спорном жилом помещении, что было подтверждено ответчиком в судебном заседании. 

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным. Данный расчет ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспорен, каких-либо доказательств о погашении указанной задолженности ответчиком ФИО1 суду не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходи к следующим выводам. 

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуг и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании указанной нормы закона, истец произвел начисление ответчику пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.05.2020 г. по 30.11.2022 г., начислив ее размер с марта 2021 г. в общем размере 111287,24 руб. (л.д.3-4,115-116). Ответчиком контррасчет пени суду не представлен, произведенный истцом расчет пени проверен судом, признается арифметически верным, произведенным с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений", которым установлен мораторий на взыскание пени в период с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При определении размера подлежащей взысканию пени, суд принимает во внимание характер спорного правоотношения, а также то обстоятельство, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством его обогащения, в связи с чем считает необходимым применить к данным требованиям положения ст.333 Гражданского кодекса РФ о снижении размера пени, уменьшив ее размер до 20000 руб., что будет соответствовать требованиям соразмерности, разумности и справедливости. 

С учетом установленных обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ о взыскании с ответчика ФИО1 указанной суммы задолженности и пени обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании указанной нормы с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5366,35 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (ИНН №) с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) 196635,43 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2020 г. по 30.11.2022 г., 20000 руб. неустойки, всего взыскать 216635 (двести шестнадцать тысяч шестьсот тридцать пять) руб. 43 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования города Ачинск Красноярского края государственную пошлину в размере 5366,35 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Председательствующий судья Заботина О.Л.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2023 года.