УИД 71RS0026-01-2023-001549-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2023 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Мироновой О.В.

при секретаре Рыбиной Е.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1621/2023 по иску ФИО1 к главному управлению администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу, администрации города Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к главному управлению администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу, администрации города Тулы о сохранении принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

<

...>, состоящей из коридора площадью 5,0 кв. м, шкафа площадью 1,2 кв. м, коридора площадью 12,4 кв. м, жилой комнаты площадью 10 кв. м, кухни площадью 8,5 кв. м, ванной площадью 2,0 кв. м, туалета площадью 1 кв. м, жилой комнаты площадью 14,3 кв. м, шкафа площадью 0,2 кв. м, шкафа площадью 0,4 кв. м, шкафа площадью 0,2 кв. м, в перепланированном состоянии, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что произведенная в указанном жилом помещении перепланировка выполнена с учетом требований закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики администрация города Тулы, главное управление администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу, третье лицо ООО «Тулжилхоз», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили, причин их неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей либо об отложении судебного разбирательства не просили. 

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности на основании решения 

<

адрес> районного суда г. Тулы от дата и договора дарения от дата принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв. м.

По данным технической инвентаризации от дата в указанной квартире, без получения разрешения на то уполномоченного органа выполнена перепланировка, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из технического заключения 

<

...> от дата № технико-экономические показатели по квартире изменились в результате выполненных работ по перепланировке и уточнению размеров, зафиксированных в процессе проведения технической инвентаризации дата. В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения за счет демонтажа ненесущих перегородок с дверными блоками между коридором (помещение 1 на поэтажном плане до перепланировки) площадью 10,4 кв. м, кладовой (помещение 2 на поэтажном плане до перепланировки) площадью 1,7 кв. м, шкафом (помещение 3 на поэтажном плане до перепланировки) площадью 0,4 кв. м и жилыми комнатами (помещения 4, 8 на поэтажном плане до перепланировки) площадью 14,4 кв. м, 17,4 кв. м и вновь выполнено устройство раздвижных перегородок с креплением пол-потолок, ненесущих перегородок с дверным проемом и дверными блоками, изменяя конфигурацию и площадь помещений.

В результате выполненной перепланировки образовались помещения: шкафы (помещения 2, 9, 10, 11 на поэтажном плане после перепланировки) площадью 1,2 кв. м, 0,2 кв. м, 0,4 кв. м, 0,2 кв. м и коридор (помещение 3 на поэтажном плане после перепланировки) площадью 12,4 кв. м. Площади коридора (помещение 1 на поэтажном плане после перепланировки) и жилых комнат (помещения 4, 8 на поэтажном плане после перепланировки) уменьшились и составили 5,0 кв. м, 10,0 кв. м и 14,3 кв. м. Площади кухни (помещение 5 на поэтажном плане после перепланировки) и ванной (помещение 6 на поэтажном плане после перепланировки) изменились за счет уточнения размеров и составили 8,5 кв. м и 2,0 кв. м.

Перепланировка объекта носит внутренний характер, помещения водящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не затронуты.

Жилое помещение (

<

адрес>) является изолированным помещением, которое состоит из двух жилых комнат и помещений вспомогательного использования, пригодно для проживания и соответствует постановлению Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Выполненная перепланировка соответствует установленным требованиям, не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Не доверять выводам указанного технического заключения а у суда оснований не имеется, поскольку оно составлено специалистом-экспертом надлежащей организации, имеющим соответствующее образование и квалификацию, с использованием надлежащих нормативных, технических и методических источников. Выводы данного заключения не оспаривались лицами, участвующими в деле, в ходе судебного разбирательства, а потому суд принимает его в качестве надлежащего доказательства по делу.

Каких- либо возражений относительно исковых требований от участвующих в деле лиц не поступило, выполненная перепланировка согласована с управляющей компанией многоквартирного жилого 

<

адрес> - ООО «

<

...>», о чем поставлена соответствующая отметка данной организации в выписке из технического паспорта на квартиру истца.

Оценивая собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд при установленных обстоятельствах применительно к приведенным правовым нормам приходит к выводу о том, что принадлежащее истцу жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью, что дает основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (

<

...>) удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв. м, жилой площадью 

<

...> кв. м, в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на дата.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 6 октября 2023 года.

Председательствующий О.В. Миронова