50RS0№-11 

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

13 февраля 2024 года 

<

адрес>

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.С. 

при ведении протокола судебного заседания ФИО4

с участием в судебном заседании:

прокурора в лице помощника Домодедовского городского прокурора ФИО5 ;

представителя истца ФИО2 - ФИО6, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3

о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения 

3-и лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: УМВД России по городскому округу Домодедово, ФИО8, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным иском в котором указала, что с 2020 года является собственником жилого помещения в котором проживает ответчик в связи с чем просила прекратить его право пользования жилым помещение, выселить и снять с регистрационного учета. К участию в деле привлечена ФИО8, бывший собственник квартиры. 

В судебном заседании истец не участвовала, обеспечила явку представителя ФИО6, которая поддержала требования в полном объеме. Пояснила, что ответчик является бывшим мужем продавца квартиры, брак с которым прекращен в 2016 году, то есть не членом семьи собственника истца. 

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещался посредством уведомлений, телефограммы, смс-сообщения. 

С учетом положений части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Домодедовского городского суда по адресу: http://domodedovo.mo.sudrf.ru (раздел "Судебное делопроизводство") дело рассмотрено без участия ответчика на основании представленных в материалы дела доказательств. Дело рассмотрено без участия ответчика. 

Третье лицо УМВД России по городскому округу 

<

адрес> представителя в судебное заседание не направило.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена. В суд направила ходатайство в котором указала, что брак с ответчиком прекращен в 2016 году, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. 

Суд, выслушав истца, заключение прокурора в лице помощника Домодедовского городского прокурора ФИО5, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме без ссылки на нормы материального права, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности, оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решение суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им. Если гражданин в установленный собственником срок не освободил жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО8 является бывшим собственником спорной квартиры на основании сделки договора-купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 расторгла брак с ответчиком и в течение 3-х лет ответчик не заявлял своих прав на спорную квартиру. 

Истец является покупателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр.Барыбино, 

<

адрес> на основании договора-купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован органом регистрации прав. 

Судом установлено, что ответчик в не участвует в содержании спорной квартиры, а начисление и оплата жилищно-коммунальных платежей за потребленные услуги нарушает права собственника.

Судом установлено, что ответчик в добровольном порядке выселиться из квартиры отказался, поэтому в судебном порядке надлежит прекратить его жилищное право на проживание и пользование квартирой. Оснований для предоставления отсрочки для приобретения нового жилья суд не усматривает, поскольку такой просьбы перед судом не было заявлено. 

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения права пользования ответчика жилым помещением он подлежит выселению без предоставления другого жилища и снятию с регистрационного учета по месту жительства, поскольку регистрация является административный актом производным от права на жилище. 

На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 30 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ( в действующей редакции) «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета. Заявления о взыскании судебных расходов не поступило. На основании изложенного выше и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр.Барыбино, 

<

адрес> даты принятия решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр.Барыбино, 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда, после вступления его в законную силу, является основанием для органа регистрации к снятию ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, мкр.Барыбино, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд. 

Председательствующий судья Жукова С.С.