55RS0№-54

2-4618/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Исматова Т.Б., при секретаре судебного заседания Кисляковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес>, СНТ «Притевод-3» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСН на основании протокола общего собрания членов ТСН «СНТ «Тепличный-3», ей выделен земельный участок №, аллея №, площадью 974 кв.м. Согласно схеме расположения земельного участка, площадь земельного участка составляет 974 кв.м. С момента предоставления земельного участка истец открыто и непрерывно пользуется им по целевому назначению, оплачивает членские взносы. Каких либо споров относительно земельного участка не имеется. В 2025 г. истец обращался в департамент архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Истцу было отказано в предоставлении земельного участка, поскольку земельный участок находится не в границах территории садоводства. 

Просит суд признать право собственности на земельный участок №, аллея №, площадью 974 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ЛАО, СНТ «Птицевод-3». 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и дате слушания дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Граф Л.Д. действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении дела не представили. 

Представитель третьего лица СНТ «Птицевод-3» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который действует на территории Российской Федерации с 01 января 2019 года, садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с требованиями статьи 6 вышеуказанного закона предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации (часть 2). 

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 2.8 статьи 3 указанного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

В силу ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Ч. 1 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусматривает, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. 

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, существенное правовое значение при разрешении спора о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется органом местного самоуправления в пределах его компетенции.

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Одни из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами участвующими в деле.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п отведены земельные участки из земель совхозов, колхозов и лесхозов предприятиям и организациям согласно приложению №. В приложении № в п. 2 указано АО «Омский-Авис» - СТ «Птицевод-3» площадь - 35,0 га. Актом от ДД.ММ.ГГГГ произведен выбор земельного участка для СТ «Птицевод-3».

Постановлением главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» СТ «Птицевод-3» для ведения коллективного садоводства предоставлен земельный участок площадью 15 га. 

В 1993 году 

<

адрес> согласован проект прирезки земельного участка под коллективное садоводство птицефабрика «Омская» из земель птицефабрики «Омская» к СТ «Птицевод-3».

СТ «Птицевод-3» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свое существование путем реорганизации в форме преобразования, его правопреемником является СНТ «Птицевод-3», что подтверждается сведениями, размещёнными на официальном сайте Федеральной налоговой службы в сети «Интернет».

В Едином государственном реестре недвижимости за СНТ «Птицевод-3» числится два земельных участок с кадастровыми номерами №, площадью №, площадью 99885,00 кв.м.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом общества СНТ «Птицевод-3» на основании протокола общего собрания членов СНТ «Птицевод-3» от ДД.ММ.ГГГГ, ей предоставлен садовый участок №, аллея 8, площадью 940 кв.м. 

Как следует из копии членской книжки и квитанциям к приходно-кассовому ордеру, истец фактически пользуется земельным участком № по аллее №, расположенных в границах СНТ «Птицевод-3», что также подтверждается справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно схеме СНТ «Птицевод-3» садовый участок № расположен в границах отвода земельного участка СНТ «Птицевод-3» его местоположение соответствует плану садовых участков СНТ, площадь составляет 974 кв.м.

В 2024 году истец обратился в департамент архитектуры и градостроительства с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №, площадью 967 кв.м., расположенного в СНТ «Птицевод-3». Департамент архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> отказал истцу в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, поскольку земельный участок располагается за границей территории предоставленной СНТ «Птицевод-3». Основанием подачи иска послужил отказ департамента архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> в передаче земельного участка истцу в собственность.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, размещенной на портале «Национальная система пространственных данных» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», рассматриваемый земельный участок расположен в следующих зонах с особыми условиями использования территории: пятая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый №.685), третья подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый №.686), шестая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый №.687), четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый №.688), приаэродромная территории аэродрома гражданской авиации Омск (Центральный) (реестровый №.689) (л.д. 69-70).

Как установлено судом, истцу как члену СНТ «Птицевод-3» распределен и за ФИО2 закреплен земельный участок №, площадью 967 кв.м., расположенный в СНТ «Птицевод-3».

С момента предоставления земельного участка в СНТ «Птицевод-3» ФИО1 регулярно и добросовестно оплачивает членские и целевые взносы за земельный участок №. 

Таким образом, земельный участок №, площадью 974 кв.м. находится в границах СНТ «Птицевод-3». 

Доказательств обратного материалы дела не содержат и стороной ответчика не представлено.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является членом СНТ «Птицевод-3», на законных основаниях владеет земельным участком №, расположенным в СНТ «Птицевод-3», добросовестно пользуется земельным участком, используя его по целевому назначению, оплачивает членские взносы, споров с кем-либо относительно земельного участка не имеется, под обременением земельный участок не состоит. 

Доказательств тому, что садовый участок №, расположенный в СНТ «Птицевод-3», площадью 974 кв.м. изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу, ответчиком в материалы дела не представлено.

Разрешая спор, суд исходит из совокупности доказательств по делу и с учетом всех фактических обстоятельств дела, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, полагает возможным удовлетворить заявленные требования истца, признав за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 974 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, Ленинский административный округ, СНТ «Птицевод - 3», аллея 8.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), на земельный участок №, площадью 974 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, Ленинский административный округ, СНТ «Птицевод - 3», аллея 8.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Б. Исматов 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ