Дело № 2-560/2020 (2-5576/2019)

25RS0029-01-2019-009387-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сапаровой Н.А.,

при секретаре Пирожковой Л.В., 

с участием помощника судьи Титаренко Т.Ш.,

с участием в судебном заседании истца ФИО1, представителя АО «XXXX» по доверенности ФИО2,

при неявке в судебное заседание ответчиков ФИО3, ФИО4, представителей ООО «XXXX», МУП «XXXX»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ООО «XXXX», МУП «XXXX», АО «XXXX» о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился с иском в суд к ответчикам ФИО5, ФИО4, ООО «XXXX», МУП «XXXX», АО «XXXX» о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в обоснование исковых требований, указав, что ему на праве собственности принадлежит XXXX доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, ответчикам ФИО5 и ФИО4 также принадлежит по XXXX доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение между ними не достигнуто, финансово-лицевые счета оформлены на его имя. ДД.ММ.ГГ брак между ним и ФИО5 расторгнут. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: XXXX, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по XXXX доле каждому собственнику и возложить на ООО «XXXX», МУП «XXXX», АО «XXXX» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дополнительно указав, что финансово-лицевой счет открыт на его имя, соглашение по оплате коммунальных услуг между ним и ответчиками не достигнуто. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель АО «XXXX» по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований к АО «XXXX» в части разделения лицевых счетов по оплате услуг горячего водоснабжения, поскольку начисление оплаты производится, исходя из фактического потребления согласно данным приборов индивидуального учета, при этом не возражала против разделения лицевых счетов по оплате коммунальной услуги в виде отопления.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом заказной судебной корреспонденцией по адресу регистрации, почтовые конверты возращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика МУП «XXXX» в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, представила письменный отзыв относительно исковых требований, в котором указала, что в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX установлен индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения. Ежемесячный расчет производится согласно показаниям прибора учета, за фактически потребленные и оказанные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, в связи с чем определить, кто из собственников, в каком объеме потребляет услуги по холодному водоснабжению и водоотведению не представляется возможным. Открытие отдельного лицевого счета для расчетов за услуги водоснабжения и водоотведения не представляется возможным, так как это не предусмотрено проектом многоквартирного дома и технической возможностью. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «XXXX» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказной судебной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайства об отложении слушания дела не поступали.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнение участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истцу ФИО1, ответчикам ФИО5 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, по XXXX доли в праве собственности каждому.

Согласно справке о регистрации граждан от ДД.ММ.ГГ, выданной ООО «XXXX» в данном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГ истец ФИО1 и ответчики ФИО5 и ФИО4 Сведения о снятии с регистрационного учета отсутствуют.

Обращаясь с исковым заявлением в суд, истец ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что финансово-лицевой счет по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья оформлен на его имя, при этом между ним и ответчиками ФИО5 и ФИО4 не достигнуто соглашение о порядке внесения оплаты за содержание спорного жилья и оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, установив, что истец ФИО1 и ответчики ФИО5 и ФИО4 являются сособственниками спорного жилого помещения, принимая во внимание, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим ФИО1, ФИО5 и ФИО4 долям в праве общей долевой собственности, т.е. в размере XXXX доли за каждым из них от начисляемой платы.

Довод представителей ответчиков МУП «XXXX» и АО «XXXX» о том, что начисление за потребленные услуги производится по приборам учета, в связи с чем невозможно определить в каком объеме каждый собственник потребил предоставленную услугу, суд находит несостоятельным, поскольку указанные обстоятельства не препятствуют выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, так как действующее законодательство не содержит нормы, запрещающей раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ и статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально долям в праве собственности на это имущество.

При этом, указанное решение является основанием для ООО «XXXX», МУП «XXXX», АО «XXXX» для заключения с ФИО1, ФИО5 и ФИО4 отдельных соглашений по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за содержание указанного жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ООО «XXXX», МУП «XXXX», АО «XXXX» о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить между ФИО1, ФИО5, ФИО4 порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг (за предоставленные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению и содержанию жилого помещения) по XXXX Приморского края в размере XXXX доли за каждым из них от начисляемой платы.

Возложить на ООО «XXXX», МУП «XXXX», АО «XXXX» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: XXXX на имя ФИО1, ФИО5, ФИО4 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Уссурийский районный суд.

Председательствующий Сапарова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2020 года.