Дело № 2- 1172/2019 г. 

<

данные изъяты>

74RS0037-01-2019-001278-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.,

при секретаре Бастрон К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к Борову Д.Ю, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил :

ИП ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Борову Д.Ю, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом уточнений в размере 65 930 рублей 47 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 2177 рублей 91 коп., в обоснование своих требований указав, что ответчик не выполняет свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности на уточненных исковых требованиях настаивала, просила вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 375 рублей.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Выслушав доводы представителя ИП ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск ИП ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Если обязательство предусматривает срок исполнения, оно должно быть исполнено в указанный срок.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Статьей 154 ЖК РФ предусмотрена структура платы за жилое помещение, включающая в себя для собственников плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем управляющей организации ( ст. 155 ЖК РФ). 

Общим собранием в многоквартирном дома по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение избрать способ управления многоквартирным домом- управляющую организацию ИП ФИО1, утвержден перечень и тариф по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д.19-20).

Собственником нежилого помещения, площадью 188,7 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-43).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО3 заключен договор № на содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома, по условиям которого ФИО3 обязался вносить на расчетный счет исполнителя плату за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома ежемесячно в размере, определяемом решениями общего собрания собственников помещения (л.д.7-9).

Из содержания правоустанавливающих документов на нежилое помещение, принадлежащее ответчику и пояснений истца, следует, что нежилое помещение, принадлежащее ответчику, является неотъемлемой частью жилого здания как единого недвижимого комплекса, имеющего общие коммуникации, конструкции, технические помещения и инженерное оборудование, предназначенное для обслуживания всего многоквартирного дома. 

Для оплаты за помещение открыт лицевой счет. Однако обязанности по внесению оплаты за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома ответчик не исполняет. Задолженность по оплате подтверждается выписками из лицевого счета и подлежит взысканию с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 930 рублей 47 коп. 

Согласно части 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 177 руб. 91 коп. в пользу ИП ФИО1

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2552 рубля 91 коп., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Принимая во внимание, что представитель истца уменьшила исковые требования до 65 930 рублей 47 коп., излишне уплаченная госпошлина в размере 375 руб. подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к Борову Д.Ю, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО3, в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по нежилому помещению по адресу: 

<

адрес> по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 930 рублей 47 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2177 рублей 91 коп.

Вернуть Индивидуальному предпринимателю ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 375 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Бастрон К.С.

Мотивированная часть решения изготовлена «20» августа 2019 года