Дело № 2-21/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года село Кочево

Кочевский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шилоносовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Кивилевой Т.А.,

с участием истца ФИО3, 

представителя истца ФИО4,

ответчиков представителей Администрации Кочевского муниципального района ФИО5 и Администрации Кочевского сельского поселения ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7, ФИО8, администрации Кочевского муниципального района и администрации Кочевского сельского поселения о признании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, администрации Кочевского муниципального района и администрации Кочевского сельского поселения о признании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, о включении в наследственную массу и признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО1 После её смерти осталась квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, которых не успела зарегистрировать в предусмотренном законом порядке, так как умерла. Следовательно, квартира и земельный участок не войдут в наследственную массу. Данную квартиру мать истицы приобрела ДД.ММ.ГГГГ году у Кочевского межотраслевого муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. В круг наследников первой очереди входят племянницы истицы, которые отказались от наследства в её пользу, других наследников первой очереди не имеется. 

По этим обстоятельствам просит признать договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся, включить в наследственную массу и признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за ней. 

В судебном заседании истица ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске. Пояснила, что во время рассмотрения другого гражданского дела по иску матери истицы ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру и земельный участок, та умерла, в связи с чем, гражданское дело было прекращено. Вместе с тем, мать истицы выразила свою волю на приватизацию спорной квартиры и признании права собственности на земельный участок, который ей был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования, при жизни, и совершила необходимые действия, направленные на оформление своего права собственности, однако, не закончила такое оформление по не зависящим от неё причинам, а поскольку истец является наследником ФИО1, то просит признать договор приватизации состоявшимся, спорную квартиру и земельный участок включить в наследственную массу и признать за ней право собственности. Другие наследники -ФИО7 и ФИО8, отказались от своей доли наследства в пользу истицы, других наследников не имеется. 

Представитель истца ФИО4 заявленные требования истицы поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске, дал аналогичные пояснения. 

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается документально (л.д. 82, 89). Представили в суд отзывы на иск, из которых следует, что исковые требования признают и просили их удовлетворить. ФИО8 также предоставила копию нотариально заверенного отказа от доли наследства ФИО1 (л.д. 83) 

Представитель ответчика администрации Кочевского сельского поселения по доверенности ФИО6 не возражал против удовлетворения иска, указав, что спорная квартира на балансе поселения не значится, земельный участок площадью 200 кв. м предоставлен ФИО1 в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель ответчика администрации Кочевского муниципального района по доверенности ФИО5 указала, что квартира в муниципальной собственности Администрации Кочевского района не значится, земельный участок был передан в постоянное бессрочное пользование матери истицы ФИО1 и исковые требования просила отнести на усмотрение суда. 

В предварительное судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ был представлен отзыв Администрации Кочевского муниципального района, согласно которого, исковые требования не признают (л.д. 36-38).

На основании ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, учитывая мнение не явившихся ответчиков ФИО7 и ФИО8, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 4.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, передана в собственность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан Межотрослевым муниципальным предприятием жилищно-коммунального хозяйства (далее МПО ЖКХ) ФИО1 (л.д.46)

Из справки администрации Кочевского муниципального района следует, что ФИО1 в период проживания в 

<

адрес> не использовала право бесплатной приватизации по адресу: 

<

адрес> (л.д.66). 

Кочевское МПО ЖКХ, передавшее квартиру в собственность ФИО1, не существует с 2007 года, что подтверждается архивной справкой. (л.д. 64)

Спорная квартира на балансе Кочевского сельского поселения не состоит (л.д.61), в Реестремуниципальной собственности Кочевского муниципального района не зарегистрирована (л.д.65).

Из технического паспорта на спорную квартиру, следует, что общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-10). Таким образом, суд закладывает в решение суда общую площадь квартиры, которая составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую 

<

данные изъяты> кв.м.

Из справки администрации Кочевского сельского поселения, следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована и проживала по день смерти ФИО1, иных лиц не было зарегистрировано (л.д.63). Указанное подтверждается, копией домовой книги и похозяйственной книгой. (л.д. 11-12, 68-69)

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, выдан в постоянное бессрочное пользование ФИО1 на основании постановления главы администрации Кочевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, постановлением главы, кадастровым паспортом. (л.д. 13, 23-25, 68-69)

Согласно Уведомлению ЕГРН сведения на спорную квартиру и земельный участок отсутствуют. (л.д. 71, 73-74)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице своего представителя ФИО3 обратилась в Кочевский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, не успев завершить в установленном порядке оформление права собственности на спорные объекты недвижимости, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.6) 

Определением Кочевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № производство по гражданскому делу по иску ФИО1 о признании права собственности на спорные объекты недвижимости прекращено в связи со смертью истицы. (л.д. 47-48) 

Следовательно, в наследственную массу спорное имущество в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не войдёт.

Таким образом, учитывая, что при жизни ФИО1 выразила свою волю на приобретение в собственность квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и совершила необходимые действия, направленные на оформление своего права собственности, однако, не закончила такое оформление по не зависящим от неё причинам, то суд полагает возможным признать договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № состоявшимся и включить квартиру и земельный участок, оставшиеся после её смерти в наследственную массу. 

Наследниками первой очереди (п. 1 ст. 1142 ГК РФ) являются дети ФИО1- дочь ФИО3 (бывшая ФИО2), и внучки по линии умершего ДД.ММ.ГГГГ сына ФИО2- ФИО7 (бывшая ФИО2) и ФИО8 (бывшая ФИО2), по праву представления в порядке п. 2 ст. 1142 ГК РФ, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о браке, свидетельством о смерти (л.д. 5, 34, 45, 87, 88, 90, 91, 94).

Заявление о принятии наследства ФИО1 нотариусу подала ФИО3 (л.д. 31) 

В деле имеются нотариально заверенные отказы ФИО7 и ФИО8 от принятия наследства ФИО1 в пользу ФИО3, содержание последствий отказа от наследства им разъяснены и им понятны. (л.д. 32,83)

Других наследников не имеется.

Поскольку согласно наследственному делу, спорные объекты недвижимости не вошли в наследственную массу, то суд полагает возможным признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, за истицей ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Довод администрации Кочевского муниципального района о том, что спорное жилое помещение ФИО1 не принадлежало, поэтому не может быть включено в наследственную массу и не может перейти к истцу в порядке наследования по закону, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Довод администрации Кочевского муниципального района о том, что спорный земельный участок ФИО1 на праве собственности не принадлежал, а был предоставлен в постоянное бессрочное пользование, поэтому не может быть включен в наследственную массу и не может перейти к истцу в порядке наследования по закону, суд отклоняет в силу следующего. 

В соответствии с абз. 1 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как установлено в судебном заседании наследодатель ФИО1 выразила свою волю при жизни для признания права собственности на земельный участок и совершила необходимые действия, направленные на оформление своего права собственности, однако, не закончила такое оформление по не зависящим от неё причинам, что подтверждается приведенными выше доказательствами, следовательно, земельный участок может быть включен в наследственную массу. 

Каких-либо доказательств, опровергающих указанное, в материалы дела представлено не было.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, и учитывая приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме. 

В соответствии со ст. 130 ГК РФ земля и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, относится к недвижимым вещам.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2016 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ФИО9 Ионовны удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Включить жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в наследственную массу, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Кочевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Шилоносова