Дело № 2-238/2017

Решение

 в мотивированном виде составлено 14 апреля 2017 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Ильиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Качиной Т.Н.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Банк ВТБ 24» к ФИО5, публичному акционерному обществу «Сбербанк России» об освобождении имущества от ареста,

установил:

Публичное акционерное общество «Банк ВТБ 24» (далее Банк ВТБ 24 (ПАО)) обратилось в Кушвинский городской суд с иском к ФИО5, публичному акционерному обществу «Сбербанк России» об освобождении имущества от ареста.

В обоснование иска истец указал, что решением Кушвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Банка ВТБ 24 (ранее ЗАО) к ФИО5 об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно:

- нежилое помещение №, находящееся по адресу: 

<

адрес> в здании жилого назначения, литер А, общая площадь 54, 8 кв.м., в том числе основная 54,8 кв.м. номера на поэтажном плане: 11. Этаж: цокольный. Кадастровый (условный) №;

- нежилое здание – здание магазина, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 247,1 кв.м. инвентарный №. Литер А, этажность, 1. Кадастровый (условный) №;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под объект торговли (магазин). Кадастровый №, площадью 503 кв.м.

В ходе исполнительного производства предметы залога не реализованы. Истцу поступило предложение об оставлении нереализованного имущества за собой, на что банк дал согласие. Однако в настоящее время Банк ВТБ 24 (ПАО) не имеет возможности принять указанное имущество на баланс, так как определением Кушвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество ФИО5 в целях обеспечения иска ПАО «Сбербанк России». В связи с изложенным истец Банк ВТБ 24 (ПАО) просит суд освободить зарегистрированное за ФИО5 следующее имущество: 

- нежилое помещение №, находящееся по адресу: 

<

адрес> в здании жилого назначения, литер А, общая площадь 54, 8 кв.м., в том числе основная 54,8 кв.м. номера на поэтажном плане: 11. Этаж: цокольный. Кадастровый (условный) №;

- нежилое здание – здание магазина, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 247,1 кв.м. инвентарный №. Литер А, этажность, 1. Кадастровый (условный) №;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под объект торговли (магазин). Кадастровый №, площадью 503 кв.м.

Представитель истца Банка ВТБ 24 (ПАО) ФИО1, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д. 63).

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в представленном отзыве указала, что ДД.ММ.ГГГГ Кушвинским городским судом отвержены мировые соглашения в рамках гражданских дел №, №. ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства, возбужденные на основании исполнительных документов, выданных в рамках указанных гражданских дел, прекращены (л.д. 37).

Ответчик ФИО5 и третье лицо судебный пристав-исполнитель Кушвинского районного отдела судебных приставов УФССП по Свердловской области ФИО3, надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, возражений по существу иска не представили.

Суд, учитывая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, мнение ответчика ПАО «Сбербанк России», исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Указанным положениям корреспондируют нормы ч. 1 ст. 119 Федерального закона № 229-ФЗ от 02 октября 1997 года «Об исполнительном производстве», согласно которым в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу п. 3.1 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО5 заключен договор об ипотеке №-з01, согласно которому ФИО5 передала истцу в залог (ипотеку) принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество - нежилое помещение №, находящееся по адресу: 

<

адрес> в здании жилого назначения, литер А, общая площадь 54, 8 кв.м., в том числе основная 54,8 кв.м. номера на поэтажном плане: 11. Этаж: цокольный, с кадастровым (условным) номером №, залоговой стоимостью 2 370 261 рубль.

ДД.ММ.ГГГГ между указанными лицами был заключен еще один договор об ипотеке №-з02, по которому ФИО5 передала Банку ВТБ 24 (ПАО) в залог (ипотеку) принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество:

- нежилое здание – здание магазина, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 247,1 кв.м. инвентарный №-)). Литер А, этажность, 1, с кадастровым (условным) номером №; 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под объект торговли (магазин), с кадастровым номером №, площадью 503 кв.м. При этом стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость предметов залога составляет соответственно 5 942 755 рублей и 600 000 рублей.

Решением Кушвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО5 об обращении взыскания на заложенное имущество:

- нежилое помещение №, находящееся по адресу: 

<

адрес> в здании жилого назначения, литер А, общая площадь 54, 8 кв.м., в том числе основная 54,8 кв.м. номера на поэтажном плане: 11. Этаж: цокольный. Кадастровый (условный) №;

- нежилое здание – здание магазина, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 247,1 кв.м. инвентарный №. Литер А, этажность, 1. Кадастровый (условный) №;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под объект торговли (магазин). Кадастровый №, площадью 503 кв.м. (л.д. 4-6).

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ Кушвинским городским судом по ходатайству ПАО «Сбербанк России» вынесено определение об обеспечении его иска к ФИО5, ФИО4 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, которым на принадлежащее ФИО5 имущество наложен арест (л.д. 68-69). 

Как следует из представленных Кушвинским районным отделом судебных приставов УФССП по Свердловской области документов, ими по указанному определению суда арест на спорное имущество, на которое претендует истец, не налагался (л.д. 46-61). Аналогичные пояснения в отзыве указал и ответчик ПАО «Сбербанк России».

Однако из представленных истцом Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на нежилое помещение №, находящееся по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание – здание магазина, находящееся по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, наложен арест на не определенный срок по определению Кушвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об обеспечении иска (л.д. 7-9).

Поскольку право залога возникло у истца до наложения ареста и иных запретов на спорное недвижимое имущество, какие-либо препятствия либо правопритязания третьих лиц на момент заключения договора залога отсутствовали, в настоящее время помимо истца на это имущество также никто не претендует, а истец обладает правом на эту недвижимость в силу решения суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что это недвижимое имущество подлежит освобождению от ареста.

В соответствии с ч. 2 ст. 102 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае удовлетворения иска об освобождении имущества от ареста истцу возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им судебные расходы.

В силу прямого указания п. 20.1 статьи 6 Федерального закона от 08.01.1998 N 7-ФЗ "О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации" финансирование возмещения издержек по делам, рассматриваемым судами и мировыми судьями, которые относятся на счет федерального бюджета, входит в компетенцию Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации.

Истцом Банком ВТБ 24 (ПАО) при подаче данного иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей (л.д. 3). Таким образом, данные судебные расходы подлежат возмещению истцу за счет средств федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск публичного акционерного общества «Банк ВТБ 24» к ФИО5, публичному акционерному обществу «Сбербанк России» об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного по определению Кушвинского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: 

- нежилое помещение №, находящееся по адресу: 

<

адрес> в здании жилого назначения, литер А, общая площадь 54, 8 кв.м., в том числе основная 54,8 кв.м. номера на поэтажном плане: 11. Этаж: цокольный. Кадастровый (условный) №;

- нежилое здание – здание магазина, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 247,1 кв.м. инвентарный №. Литер А, этажность, 1. Кадастровый (условный) №;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под объект торговли (магазин). Кадастровый №, площадью 503 кв.м.

Возместить публичному акционерному обществу «Банк ВТБ 24» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей за счет средств федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья А.А. Ильина