Дело №2-3381/2019 30 августа 2019 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Ю.М. Поздеевой,

при секретаре судебного заседания А.М. Костяевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом» о понуждении произвести работы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом» (далее – ООО «Новый Уютный Дом») о понуждении привести в надлежащее состояние открытую распределительную коробку электропроводки, расположенную на площадке входа в первый подъезд в пространстве между дверьми (тамбур) 

<

адрес> в г.Архангельске, путем изоляции оголенных проводов, установки крышки.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, является собственником 

<

адрес> по адресу г. Архангельск, 

<

адрес>. На площадке входа в первый подъезд в пространстве между дверьми (тамбур) 

<

адрес> в г.Архангельске в ненадлежащем состоянии находится распределительная коробка электропроводки, а именно не изолированы оголенные провода, отсутствует крышка. 25 марта 2019 года истец обратился к ответчику с заявлением, однако, работ произведено не было.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, пояснил, что требования истца исполнены в добровольном порядке ответчиком 29 августа 2019 года. 

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, указал, что 29 августа 2019 года требования истца удовлетворены в добровольном порядке, о чем свидетельствует акт. О том, были ли приняты какие-то меры по заявлению истца от 25 марта 2019 года, пояснить не мог. Не оспаривал, что до августа 2019 года нарушение имело место быть.

После перерыва, объявленном в судебном заседании 27 августа 2019 года, истец не явился. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации) стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), принимая на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность

В силу пп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее по тексту - Правила) в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном ломе за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества в целях выявления несоответствия его состояния требованиям законодательства, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, а также ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления жилищно-строительного кооператива (п.13 Правил). Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обесценения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) - п. 14 Правил.

В соответствии с пп. «б» п. 16 Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).

Согласно п. 42 действующих Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность, за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> в г. Архангельске выбран способ управления домом управляющей организацией ООО «Новый Уютный Дом».

Таким образом, избрав способ управления домом посредством, управляющей организации, истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение ООО «Новый уютный дом» возложенных на него действующим законодательством обязанностей.

ООО «Новый Уютный Дом», как управляющая организация, приняла обязанности в течение срока действия договора и за плату оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги, производить начисление и сбор платежей за оказанные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Актом осмотра №ИП-19/ОД ИП ФИО4 установлены нарушения, указанные истцом в исковом заявлении. Осмотр произведен 20 августа 2019 года.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ требования истца удовлетворены ответчиком в добровольном порядке: произведена изоляция оголенных проводов, установлена крышка.

Истцом не оспаривалось, что его требования удовлетворены в добровольном порядке.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Новый Уютный Дом» о понуждении привести в надлежащее состояние открытую распределительную коробку электропроводки, расположенную на площадке входа в первый подъезд в пространстве между дверьми (тамбур) 

<

адрес> в г.Архангельске, путем изоляции оголенных проводов, установки крышки надлежит отказать, так как на данный момент работы выполнены.

В судебном заседании истец пояснил, что с требованиями о взыскании судебных расходов он обратится с отдельным заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Уютный Дом» о понуждении привести в надлежащее состояние открытую распределительную коробку электропроводки, расположенную на площадке входа в первый подъезд в пространстве между дверьми (тамбур) 

<

адрес> в г.Архангельске, путем изоляции оголенных проводов, установки крышки - отказать в связи с добровольным удовлетворением ответчиком заявленных требований.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2019 года.

Председательствующий Ю.М. Поздеева