РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.07.2021 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН. Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «

<

данные изъяты>», которым был подготовлен план границ земельного участка. При проведении комплекса геодезических и кадастровых работ по определению границ, уточненная площадь заявленного земельного участка составила 634 кв.м, то есть больше чем задекларирована на публичной кадастровой карте. В соответствии с ответом Управления Росреестра по 

<

адрес>, графический материал к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в архиве ГФД отсутствует.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит суд установить границы принадлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: 

<

адрес> уточненной площадью 634 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводство, в соответствии с координатами по фактическим измерениям, указанным в плане границ земельного участка, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>».

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации м.р.Красноярский С/о в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого просил рассмотреть дело без его участия, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель 3 лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, однако его граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, графический материал к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в архиве ГФД отсутствует.

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «СВЗК», которым ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен план границ земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споры по границам земельного участка отсутствуют. С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. Акт согласования границ подписан. Фактическая площадь участка составила 634 кв.м.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, особо охраняемые природные территории регионального значения на участке отсутствуют.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения – забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 ФЗ РФ №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Уточненная фактическая площадь участка истца превышает площадь, сведения о которой содержатся в ЕГРН, не более чем на 10% от декларированной площади, таким образом увеличение площади участка на 10% является допустимым, что не нарушает требований п.32 ч.1 ст.26 ФЗ РФ №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости". 

Истцом и предыдущим собственником земельный участок использовался по назначению в существующих границах продолжительное время, при этом споры с СНТ либо органами местного самоуправления о границах участка, увеличении его площади относительно сведений в ЕГРН, не возникали. 

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы, позволяющие произвести учет изменений объекта недвижимости во внесудебном порядке. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено. 

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить границы принадлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уточненной площадью 634 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводство, в соответствии с координатами по фактическим измерениям, указанным в плане границ земельного участка, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А.Акинцев