УИД 16RS0042-03-2020-008738-32

Дело № 2-9978/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

25 ноября 2020 года г. Набережные Челны 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Дементьевой Н.Р., 

при секретаре Сафиуллиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к жилищному кооперативу «Триумф-НК» (далее ЖК «Триумф-НК») о признании права собственности на жилое помещение. При этом в обоснование исковых требований указано, что ... истец вступила в члены ЖК «Триумф-НК» с целью приобретения в собственность квартиры с правом рассрочки внесения паевых взносов. После внесения ФИО1 первоначального паевого взноса кооператив приобрел для нее квартиру, расположенную по адресу: Республики Татарстан, .... Истцом полностью внесен паевый взнос за квартиру и подписан договор безвозмездного пользования объектом недвижимости. На сегодняшний день истец полностью рассчиталась за квартиру, что подтверждается квитанциями. Однако ответчик уклоняется от выдачи справки о выплате пая и членских взносов и исполнения обязательств по передаче квартиры в собственность истца. 

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на квартиру, с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: Республики Татарстан, ... за ФИО1; прекратить право собственности Жилищного кооператива «Триумф-НК» на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....; взыскать расходы по оплате юридических услуг в сумме 40000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика ЖК «Триумф-НК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу статьи 30 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах», член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Из материалов дела следует, что согласно членской книжке пайщика ЖНК «Триумф-НК» ... ФИО1 вступила в члены ЖНК «Триумф-НК».

В соответствии с выпиской из ЕГРН зарегистрировано право собственности ЖК «Триумф-НК» на квартиру, расположенную по адресу: Республики Татарстан, ... (л.д.34-44).

... между истцом и ответчиком заключен договор о вступлении в члены жилищного кооператива «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов, иных платежей (л.д. 7,8).

... между сторонами заключен договор ... безвозмездного пользования объектом недвижимости жилого фонда в виде квартиры, расположенной по адресу: Республики Татарстан, ... (л.д.14,15).

Согласно условиям договора квартира подлежала передаче в собственность пайщика после полной оплаты его рыночной стоимости.

Из представленных квитанций усматривается, что ФИО1 паевые и членские взносы внесла в полном объеме.

В графике рассрочки платежей, являющимся приложением ... к договору от ..., указано, что паевые взносы составляют 915000 руб. (л.д.16).

Согласно членской книжке стоимость жилья 1800000 руб., первоначальный паевой взнос 400000 руб., вступительный членский взнос 30000 руб. (л.д.33).

Согласно материалам дела, ФИО1 в счет погашения паевых и членских взносов внесла в кассу ответчика 1971752 руб. (л.д.17-31).

Доказательств, подтверждающих обязанность ФИО1 оплатить членские взносы в большем размере ответной стороной в материалы дела не представлено.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку паевой взнос ФИО1 был выплачен в полном объеме в установленном законом порядке, с учетом положения пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации она приобретает право собственности на спорную квартиру.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 этого Кодекса. 

Согласно статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

... между юридическим агентством «Академия права» - ООО «Академия права» и ФИО1 заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому заказчик поручает а исполнитель принимает на себя обязательство за вознаграждение оказать юридические услуги, оговоренные в техническом задании, в том числе – провести юридический анализ ситуации заказчика, а также дать консультацию по его вопросу. Техническое задание является неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно пункту 2.1 технического задания ... к договору оказания юридических услуг от ... стоимость услуг по настоящему техническому заданию 40000 руб., НДС не облагается. 

Согласно квитанциям ... от ..., ... от ... ООО «Академия права» получило от ФИО1 40000 руб. (л.д.64).

На основании изложенного, с учетом сложившихся цен на юридические услуги, судебные расходы присуждаются истцу с учетом требований разумности и обоснованности. Таким образом, взысканию с ЖК «Триумф-НК» в пользу ФИО1 подлежат расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–196, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. 

Прекратить право собственности Жилищного кооператива «Триумф-НК» на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: .... 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Взыскать с Жилищного кооператива «Триумф-НК» в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись