К делу № 2-685/2024УИД 23RS0040-01-2023-006380-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

"27" февраля 2024 года город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе: 

председательствующего судьи Довженко А.А.,

при секретаре Еряшевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по задолженности по коммунальным платежам. 

В обоснование требований указано, что в управлении ООО «ГУК-Краснодар» находится многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес>. Собственником 

<

адрес> являлась ФИО5, которая умерла в 2013 году. Члены семьи собственника – ФИО1 и ФИО6 не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. После смерти ФИО6, наследником является его сын – ФИО2 Размер задолженности за период 01.01.2012-30.09.2020 составляет 256 024,26 рублей, пени 69 250,88 рублей, всего 325 275,14 рублей.

В связи с чем, ООО «ГУК-Краснодар» просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2012-30.09.2020 в размере 256 024,26 рублей, пени в размере 69 250,88 рублей, а всего 325 275,14 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 6 452,75 рублей и почтовые расходы 140 рублей.

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.10.2017-30.09.2020 в размере 136 040,04 рублей, пени в размере 14 605,45 рублей, а всего 150 645,49 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 4 212,91 рублей и почтовые расходы 140 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились. От ответчика ФИО2 поступило заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, ели иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2. ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащее ему жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом из материалов дела, многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». 

Квартира № по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО5, умершей в 2013 году. Члены семьи собственника – ФИО1 и ФИО6 не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 05.05.2023 № 23АВ3800553, выданного нотариусом ФИО7, наследником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего наследство матери ФИО5, но не оформившего своих наследственных прав, является его сын – ФИО2

Из материалов дела следует, что ответчики длительное время не производили плату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

При этом, ранее ООО «ГУК-Краснодар» обращалось к мировому судье судебного участка № 61 Центрального округа г. Краснодара с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении должников. Судебный приказ № 204115/2020 от 03.11.2020 определением мирового судьи от 30.06.2023 отменен по заявлению должников.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 17 и 18 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно материалам дела ООО «ГУК-Краснодар» после отмены судебного приказа 30.08.2023, в пределах шести месяцев, подано исковое заявление к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по задолженности по коммунальным платежам.

Таким образом, с учетом трехлетнего срока исковой давности, размер задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.10.2017-30.09.2020 составляет 136 040,04 рублей, пени в размере 14 605,45 рублей, а всего 150 645,49 рублей.

Представленный расчет задолженности судом проверен, признается арифметически верным и обоснованным.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.10.2017-30.09.2020 в размере 136 040,04 рублей, пени в размере 14 605,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4 212,91 рублей и почтовые расходы 140 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.03.2024 г.

Судья