Дело №2-397/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Лебедянь Липецкой области 

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Сутягина Е.И.,

при секретаре Кобалевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Агрономовский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области о сохрани жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на обстоятельства того, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Свидетельства о праве на наследство на земельный участок им выданы. Однако в ходе оформления документов на жилой дом выяснилось, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру. Указанная квартира расположена в отдельно стоящем одноквартирном жилом доме с хозяйственными постройками. Жилой дом находится на земельном участке площадью 2500 кв.м. Без соответствующего разрешения наследодателем произведена реконструкция дома путем возведения холодной пристройки, в результате увеличилась общая площадь до 79,7 кв.м. Реконструкция выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами. Право собственности на указанный жилой дом ФИО2 не зарегистрировал, так как умер. 

При изложенных обстоятельствах, являясь единственными наследниками ФИО2, просили сохранить жилой дом общей площадью 79,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии и признать за ними право общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, по 1/2 доле за каждой.

В судебное заседание:

истцы ФИО1 и ФИО3 не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались;

представитель истцов по доверенности ФИО4 не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования своих доверителей поддержал в полном объеме;

представитель ответчика - администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении представитель администрации по доверенности ФИО5 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражала против удовлетворения заявленных требований, при условии, если произведенная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома;

представитель ответчика - администрации сельского поселения Агрономовский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от 20.09.1991 г., заключенному между совхозом «Агроном» Лебедянского района Липецкой области и ФИО2, на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 64 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, а на основании свидетельства на право собственности на землю № 160 от 01.11.1992 г. - земельный участок площадью 0,25 га по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом и хозяйственные постройки (л.д. 16,21,47).

Согласно постановлению главы администрации Агрономовского сельсовета Лебедянского района Липецкой области № 31 от 03.09.2007 г. дому № в 

<

адрес> присвоен №, 

<

адрес>. Собственник ФИО2 (л.д. 22-25,48).

В выписках из Единого государственного реестра недвижимости от 21.12.2018 г. 18.03.2019 г. имеются сведения о том, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатели: ФИО1 – 1/2 доля в общей долевой собственности, ФИО3 – 1/2 доля в общей долевой собственности. Одноквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> площадью 76,1 кв.м. имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 19-20,34).

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не значится в реестрах муниципальной собственности Лебедянского муниципального района Липецкой области, администрации города Лебедянь Липецкой области, администрации сельского поселения Агрономовский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области (л.д. 45,49-51).

Согласно ч.ч. 2, 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим паспортом, составленным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Лебедянское БТИ по состоянию на 08.02.2019 г., здание по адресу: 

<

адрес> является одноквартирным домом, общей площадью 79,7 кв.м., состоящий из жилого дома (лит. А), пристройки (лит. а), пристройки (лит. А1), погреба (лит. подА), сарая (лит. Г), сарая (лит. Г1), сарая (лит. Г2), сарая (лит. Г3), сарая (лит. Г4), сарая (лит. Г5), сарая (лит. Г6), уборной (лит. Г7). Правообладателем объекта значится ФИО2 Площадь изменилась в результате реконструкции. Разрешение на реконструкцию Лит. а1 не предъявлено (л.д. 26-32).

Согласно техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № 63/19 от 05.03.2019 года, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> произведена реконструкция, путем возведения холодной пристройки лит «а1». Дефектов и повреждений в несущих и ограждающих конструкциях не выявлено. Все несущие и ограждающие конструкции холодной пристройки лит «а1» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возведение холодной пристройки выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожает жизни и здоровью людей (л.д. 33,64-67).

По сообщению начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области ФИО6 проведенная реконструкция в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 72).

При изложенных обстоятельствах, с учетом приведенных доказательств, спорное жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с требованиями ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Лебедянского муниципального района Липецкойобласти, запись акта о смерти № (л.д. 10).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ч.1 ст. 1153 ГК РФ указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

ФИО7 и ФИО8 приходятся дочерьми ФИО9, что подтверждается свидетельствами о рождении ФИО10, ФИО11, свидетельствами о заключении брака между ФИО12 и ФИО10, между ФИО13 и ФИО11 (л.д. 11-14).

Согласно справке нотариуса нотариального округа Лебедянского района Липецкой области ФИО14 от 23.11.2017 г. с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 обратились его дочери ФИО1 и ФИО3 К имуществу умершего заведено наследственное дело №. По состоянию на 23.11.2017 г. ФИО1 и ФИО3 являются единственными наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 (л.д. 15).

13.12.2018 г. ФИО1 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доле за каждой на земельный участок, площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17,18). 

Таким образом, ФИО1 и ФИО3, являясь единственными наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2, приобрели право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.

Оценивая приведенные доказательства в их совокупности, признавая их допустимыми, относимыми и достоверными, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом, общей площадью 79,7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 79,7 кв.м. с кадастровым номером 48:11:0570106:36, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 79,7 кв.м. с кадастровым номером 48:11:0570106:36, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 и ФИО3 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.И.Сутягин