Дело №2-447/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 21 июня 2018 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при секретаре Курочкиной Ю.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 2013 года в качестве членов своей семьи по указанному адресу она зарегистрировала ФИО4 и ФИО5, являющихся братом и его супругой. В 2014 году отношения с ответчиками испортились, они выехали в 

<

адрес>, с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют, с момента выезда они перестали быть членами её семьи.

На основании изложенного, просит суд прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, на их удовлетворении настаивала, дополнительно суду пояснила, что у них с братом и его супругой всегда были натянутые отношения, истец проживала в 

<

адрес> с родителями до 2011 года, брат жил в 

<

адрес>, После смерти матери отец уехал жить в Беларусь. В 2012 или 2013 году брат с супругой вернулись в Россию, попросили прописать их у нее для последующего трудоустройства. Истец с мужем уже приобрели дом в 

<

адрес>, брат должен был встать в очередь на жилье. Отец оформил доверенность на её имя для продажи родительского дома, но так как истец работает директором школы, у неё не было достаточно времени для совершения сделок, поэтому отец оформил доверенность на брата. Родительский дом был продан братом, деньги, вырученные от продажи, отцу не вернули, и брат перестал выходить с ними на связь. Брат с родителями и с ними никогда не проживал, сначала ему выделили общежитие в 

<

адрес>, позже через третьи лица, они узнали, что брат купил квартиру.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, явку своего представителя не обеспечили, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО6 является собственником жилого дома, общей площадью 30,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>.

Из свидетельства о заключении брака серии I-ОТ 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гр. ФИО6 заключила брак с гр. ФИО13, о чем составлена запись акта о заключении брака 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1

Согласно справкам администрации Новопетровского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1, совместно с ней по указанному адресу проживают: ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9; ФИО2 и ФИО3, фактически по указанному адресу не проживают с 2014 года.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, регистрация ответчиков в спорном помещении также подтверждается копией домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, информацией представленной УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>.

Согласно сообщениям операторов мобильной связи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5 не являются абонентами мобильной связи ПАО «ВымпелКом», ПАО «Мегафон», являются абонентами мобильной связи ПАО «МТС».

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, 28/101/903/2018-7495 в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении ФИО4, ФИО5

Согласно информации Межрайонной ИФНС России 

<

номер> по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, в инспекцию представлены персонифицированные сведения на ФИО4, ИНН 

<

данные изъяты> ИП ФИО10, ИНН

<

данные изъяты>, согласно которых сумма дохода за 1 квартал 2018 года составила 

<

данные изъяты>.; МП ФИО11, ИНН/КПП 

<

номер>, согласно которых сумма дохода за 1 квартал 2018 года составила 

<

данные изъяты>., в инспекцию ООО ФИО12», ИНН/КПП 

<

номер>, представлены персонифицированные сведения на ФИО5, ИНН 

<

номер>, согласно которых сумма дохода за 1 квартал 2018 года составила 

<

данные изъяты> коп., что также подтверждается справками 2-НДФЛ.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в абзаце 2 подпункта «б» пункта 11, пунктах 13, 15 и 17 разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В резолютивной части решения суда по иску собственника жилого помещения о прекращении права пользования бывшего члена семьи собственника этим жилым помещением и его выселении должны содержаться исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств дела, об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части (часть 5 статьи 198 ГПК РФ). В ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску собственника жилого помещения, так и по встречному требованию бывшего члена семьи (ответчика), если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ). Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при его исполнении (часть 5 статьи 198, статьи 204 - 207 ГПК РФ).

Как установлено судом, ответчики фактически в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживают с 2014 года, выехали на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где имеют официальное трудоустройство, размер совокупного дохода позволяет им самостоятельно обеспечить себя жилым помещением, общее хозяйство с собственником квартиры не ведут, против удовлетворения заявленных требований возражений не имеют, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили в отношении данного жилого помещения право пользования. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчики самостоятельно прекратили пользование спорным жилым помещением, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части, в форме признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.