УИД 63RS0025-01-2025-001976-48

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года 

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Дюльдиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2902/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам ФИО2, ФИО3 с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указала, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № *** принадлежит ей на основании Решения Сызранского городского суда от 12 марта 2025 г. гр. Дело № 2-960/2025. 

С целью уточнения границ земельного участка и его площади, она обратилась к кадастровому инженеру, заказав проведение геодезических работ с описанием границ и составлением межевого плана земельного участка. 

В результате проведенных работ были уточнены фактические границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № ***, уточнена его площадь, которая составила 24+7-2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное строительство гаража. 

По итогам проведения предварительных кадастровых работ на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером № ***, по адресу: 

<

адрес>, было выявлено пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами № ***. 

По сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером с КН № ***, адрес (местоположение): 

<

адрес>, принадлежит ФИО3. 

Земельный участок с кадастровым номером с КН № ***, адрес (местоположение): 

<

адрес>, принадлежит ФИО2

В сведениях государственного кадастра недвижимости имеется реестровая ошибка о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № ***

Устранить нарушение прав истца без исключения из ЕГРН сведений о границах вышеуказанного земельного участка не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, не возражала против вынесения по делу заочного решения. 

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, не возражала против вынесения по делу заочного решения. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонился. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонился. Часть 2 ст. 117 ГПК РФ устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим и рассматривает дело на основании ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

В судебное заседание представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений по иску не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав – пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях (п. 3 ч. 1). 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, что указано в п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости».

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Исходя из положений п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п.1.1. ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Сызранского городского суда от 12 марта 2025 по гражданскому делу № 2-960/2025, вступившего в законную силу 29.04.2025. 

С целью уточнения границ земельного участка и его площади, она обратилась к кадастровому инженеру, заказав проведение геодезических работ с описанием границ и составлением межевого плана земельного участка. 

В результате проведенных работ были уточнены фактические границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № ***, уточнена его площадь, которая составила 24+7-2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное строительство гаража. 

По итогам проведения предварительных кадастровых работ на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером № ***, по адресу: 

<

адрес>, было выявлено пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами № ***

Судом также установлено, что правообладателем земельного участка с КН № ***, площадью 24 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, на основании свидетельства на право собственности на землю от 24.02.1993 № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.06.2025 №№ ***. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Правообладателем земельного участка с КН № ***, площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю от 02.03.1993 № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> №№ ***. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

На запрос суда Комитетом имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань предоставлены копии свидетельств о праве собственности на землю № *** от 02.03.1993 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, выданного ФИО2, № *** от 24.02.1993 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, выданного ФИО3

При установленных по делу обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами № *** обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что исключение сведений о местоположении границ вышеуказанного земельного участка не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на указанные объекты недвижимости и не станет в дальнейшем препятствием к закреплению ответчику в ЕГРН сведений о них по фактически сложившемуся порядку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка № ***, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка № ***, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 года.

Судья Сорокина О.А.