Дело № 2-892/2021

№УИД- 91RS0022-01-2021-000485-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Быстряковой Д.С., при секретаре Богомоловой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО11 ФИО3 ФИО12, ФИО1 ФИО13 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 ФИО14, ФИО3 ФИО15, ФИО1 ФИО16 обратились в суд с иском к ФИО2 ФИО17 о признании отсутствующим права собственности.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 унаследовали ? долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Приморский, 

<

адрес>. Совладельцем ? доли вышеуказанного домовладения является ответчик ФИО2 Решением Феодосийского городского суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, с учётом дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 удовлетворены частично, встречные требования удовлетворены. В собственность ФИО3, ФИО5, ФИО6 выделены в жилом 

<

адрес>, в жилом доме литер «А»: помещение 1-5, площадью 12,2 кв.м.; помещение 1-4, площадью 10,4 кв.м.; тамбур литер «А»; гараж литер «Б»; сарай литер «В»; сарай литер «Г»; сарай литер «К»; беседка литер «Е»; туалет литер «У», что составляет 55/100 доли. В собственность ФИО2 выделены в жилом доме литер «А»: помещение 2-5, площадью 11,5 кв.м.; помещение 2-6, площадью 14,5 кв.м.; тамбур литер «а-1»; тамбур литер «а-2»; сарай литер «Ж»; летняя кухня литер «З»; сарай-душ литер «О»; туалет литер «И»; бассейн №, что составляет 45/100 доли. Также определён порядок пользования земельным участком, взысканы судебные расходы. Решением коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Апелляционного суда Автономной Республики Крым в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции изменено, дополнена резолютивная часть указанием о прекращении права общей долевой собственности на домовладение № по 

<

адрес> за ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, а также признано право собственности за ФИО2 на 45/100 доли, за ФИО5, ФИО3, ФИО6 на 55/100 доли указанного жилого дома на праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основанием для государственной регистрации права послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Государственный комитет по государственно регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права на 55/100 долей домовладения. Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права, поскольку В ЕГРН имеются сведения о регистрации права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: г Феодосия, пгт. Приморский, 

<

адрес> а за ФИО2 ФИО18 на основании Договора купли-продажи ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Таким образом, учитывая то обстоятельство, что Решением Апелляционного Суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ размер долей совладельцев домовладения был изменен, поскольку истцами в пользу ответчика была выплачена компенсация стоимости 5/100 долей спорного домовладения, регистрация за ответчиком ? доли домовладения нарушает права истцов.

Истец ФИО3 и истец ФИО5 в судебное заседание не явились, в материалы дела предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО6 и ее представитель ФИО7, действующая на основании устного ходатайства, поддержали заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 унаследовали ? долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Совладельцем ? доли вышеуказанного домовладения является ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Феодосийского городского суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, с учётом дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 удовлетворены частично, встречные требования удовлетворены. В собственность ФИО3, ФИО5, ФИО6 выделены в жилом 

<

адрес>, в жилом доме литер «А»: помещение 1-5, площадью 12,2 кв.м.; помещение 1-4, площадью 10,4 кв.м.; тамбур литер «А»; гараж литер «Б»; сарай литер «В»; сарай литер «Г»; сарай литер «К»; беседка литер «Е»; туалет литер «У», что составляет 55/100 доли. В собственность ФИО2 выделены в жилом доме литер «А»: помещение 2-5, площадью 11,5 кв.м.; помещение 2-6, площадью 14,5 кв.м.; тамбур литер «а-1»; тамбур литер «а-2»; сарай литер «Ж»; летняя кухня литер «З»; сарай-душ литер «О»; туалет литер «И»; бассейн №, что составляет 45/100 доли. Также определён порядок пользования земельным участком, взысканы судебные расходы.

Решением коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Апелляционного суда Автономной Республики Крым в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции изменено, дополнена резолютивная часть указанием о прекращении права общей долевой собственности на домовладение № по 

<

адрес> за ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, а также признано право собственности за ФИО2 на 45/100 доли, за ФИО5, ФИО3, ФИО6 на 55/100 доли указанного жилого дома на праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основанием для государственной регистрации права послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. Со дня принятия в РФ Республики Крым на территории Республики действуют нормативные правовые акты РФ.

Согласно ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» предусмотрено, что возникшее до вступления Крыма в состав Российской Федерации право собственности, сохраняется.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда и Пленума ВАС "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Пленум 10/22), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт о признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились) оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственность граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Государственный комитет по государственно регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права на 55/100 долей домовладения.

В качестве документа, удостоверяющего основание для государственной регистрации, истцами предоставлены: Решение Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №; Дополнительное решение Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, Решение Апелляционного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №; Постановление Верховного Суда Украины от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № приостановлена государственная регистрация права, поскольку В ЕГРН имеются сведения о регистрации права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> а за ФИО2 ФИО19 на основании Договора купли-продажи ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что решением Апелляционного Суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ размер долей совладельцев домовладения был изменен, поскольку истцами в пользу ответчика была выплачена компенсация стоимости 5/100 долей спорного домовладения, регистрация за ответчиком ? доли домовладения нарушает права истцов, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО20, ФИО3 ФИО21, ФИО1 ФИО22 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ года, за ФИО2 ФИО23.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Быстрякова Д.С.

Копия верна – 

Судья: Секретарь: