Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В., 

при секретаре Ионовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1232 по иску ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к ФИО1 и ФИО2, указав, что ответчики, являющиеся собственниками, проживают в квартире, расположенной по адресу: .....

Истец обеспечивает содержание названного дома и предоставляет коммунальные услуги. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги перед ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти». 

В связи с этим за период с 01.06.2012 г. по 30.04.2014 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 53142,91 руб., на которую начислены пени в сумме 14 428,23 руб., которые истец просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил суду письменное ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 иск не признала, показал, что в спорный период она являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Но в указанной квартире она не проживала и коммунальными услугами не пользовалась. В квартире проживал её брат ФИО2, с которым она не поддерживает отношения. При разрешении иска просит учесть, что она не имеет общий бюджет со ФИО2, который сам должен производить оплату за полученные коммунальные услуги. Ответчик просит применить срок исковой давности, отказав истцу в иске, ссылаясь на то, что истец обратился в суд лишь в июне 2017 г.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, заказная корреспонденция, направленная в его адрес, возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Каких-либо сведений о перемене места жительства ответчика в адрес суда не поступало. 

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Поскольку судом предприняты все необходимые меры по вызову ответчиков, предусмотренные ст.113 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Суд, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 в спорный период являлась собственником жилого помещения по адресу: ...., на регистрационном учете в помещении не состояла, с 15.04.2005 г. в жилом помещении зарегистрирован брат собственника ФИО2 (л. д. 4). 

За период с 01.06.2012 г. по 30.04.2014 г. у ответчиков перед ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила 53142,91 рублей, пени в размере 14428,23 рублей, а всего – 67571,14 рублей. Размер задолженности подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 5). 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 196 ч.1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ч.1 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п.25 Пленума).

Суд принимает заявление ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности и приходит к выводу, что истцом пропущен срок обращения с требованиями за период с 01.06.2012 г. по 31.05.2014 г., поскольку 25.05.2016 г. истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче приказа о взыскании задолженности за период с 01.06.2012 г. по 01.05.2014 г. в сумме 53142,91 руб. и пени в сумме 14428,23 руб.

Суд приходит к выводу, что задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги подлежит удовлетворению за период с 01.06.2013 г. по 01.04.2014 г., и поскольку ФИО1 являлась собственником жилого помещения, а ФИО3 был прописан в квартире, проживал в ней и пользовался коммунальными услугами, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плата за отведение сточных вод.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в третьем абзаце п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью не только собственника, но и проживающих с ним членов его семьи.

В суде возник спор между собственником жилого помещения и лицом, имеющим право на проживание в жилом помещении по вопросу взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг.

Несмотря на то, что между собственником ФИО1 и пользователем ФИО2 нет соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что со ФИО2 подлежит взысканию задолженность за потребленные коммунальные услуги, поскольку ими пользовался только он.

На ФИО1, как на собственника жилого помещения, возлагаются расходы на содержание, услуги ремонта, услуги капитального ремонта и отопление.

За период с июня 2013 г. по апрель 2014 г. содержание составляет 7077,35 руб., услуги ремонта – 312,29 руб., услуги капитального ремонта – 256,62 руб., отопление – 6971,77 руб.

Всего с ФИО1 подлежит взысканию за период с 01.06.2013 г. по 01.04.2014 г. в размере 14618,03 руб.

За период с июня 2013 г. по апрель 2014 г. холодное водопотребление составило 2653,83 руб., горячее водопотребление – 3618,58 руб., электроэнергия – 4656,69 руб.

Со ФИО2 подлежит взысканию за период с 01.06.2013 г. по 01.04.2014 г. задолженность в размере 10 929 рублей 10 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу закона неустойкой (штрафом, пеней) признается обусловленная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки обязательства (ст. 330 ГК РФ). 

Текущая неустойка, т.е. санкция за каждый день просрочки, должна стимулировать должника к выполнению принятых на себя обязательств.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиками обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчиков неустойки подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд, принимая во внимание явную несоразмерность пени нарушенным обязательствам, снижает её размер до 300 руб. каждому.

Требование истца о взыскании с ответчиков уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Поскольку задолженность взыскана не в солидарном порядке, то с каждого из ответчиков в пользу истца взыскивается госпошлина от размера присужденных сумм.

Госпошлина, взыскиваемая с ФИО1 составляет 596,72 руб., со ФИО2 – 449,16 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ООО «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства г.Тольятти» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства г.Тольятти» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.06.2013 г. по 01.04.2014 г. в размере 14618,03 руб., пени в сумме 300 рублей, возврат госпошлины в сумме 596 рублей 72 копейки.

Взыскать со ФИО2 в пользу ООО «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства г.Тольятти» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 10929 рублей 10 копеек, пени в сумме 300 рублей, возврат госпошлины в сумме 449 рублей 16 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.08.2017 г. Судья-