Дело № 2 – 828/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Долженко Е.М., 

при секретаре Комаровой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>. В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на спорном земельном участке. На основании постановления Главы Муниципального образования Рославльский район № от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования на вышеназванный земельный участок передано истцу согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы муниципального образования Рославльский район № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное Постановление утратило силу, указанный земельный участок был предоставлен заявителю в аренду сроком на 49 лет в связи с введением в действие Земельного кодекса РФ. 

При оформлении и регистрации права собственности на указанный земельный участок, расположенный под принадлежащим истцу жилым домом, было установлено, что правообладателем спорного земельного участка является Российская Федерация. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков - Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В ходе судебного заседания установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, был выделен для индивидуального жилищного строительства, на нем был возведен жилой дом, который уже существует как объект недвижимости (л.д.15-16). 

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке (л.д. 10), право собственности зарегистрировано.

Постановленияем Главы муниципального образования Рославльский район № от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок передано истцу согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Постановлением Главы муниципального образования Рославльский район № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное Постановление утратило силу, земельный участок был предоставлен заявителю в аренду сроком на 49 лет в связи с введением Земельного кодекса РФ (л.д.14).

Правообладателем земельного участка по данному адресу значится Российская Федерация (л.д. 17). 

Истец полагает, что действовавшее на дату приобретения (10.07.2001) ей жилого дома законодательство в условиях существования государственной собственности на землю предусматривало предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации жилых домов исключительно в бессрочное пользование с целью гарантии гражданам стабильности прав на землю и расположенные на ней какие-либо объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ, действовавшей до 1 марта 2015 г., исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Абзацем 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то с приобретением права собственности на жилой дом к истцу перешло право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка. Споров по площади и границам земельного участка у сторон не имелось.

Сведений о наличии на земельном участке других капитальных зданий, строений и сооружений, в том числе находящихся в собственности Российской Федерации, не имеется.

Согласно п.52 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах оснований к отказу в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизацииследованияго 

<

данные изъяты> 

<

адрес>

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.М. Долженко

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2019