Дело № 2-1181/2025

УИД 74RS0031-01-2025-000263-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2025 года 

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Ижокиной О.А.

при секретаре Жердевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г. Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

В окончательных требованиях ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что на основании договора аренды 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> Т.С.С.. предоставлен во временное пользование для строительства жилого дома земельный участок по адресу 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>. На указанном земельном участке возведен объект незавершенного строительства, право собственности на который не зарегистрировано. Т.С.С. умер 

<

дата обезличена>, после его смерти наследство приняли супруга – ФИО1, дети – ФИО2 и ФИО3, мать – Т.Е.С. После смерти Т.С.С.. открылось наследство в виде спорного жилого дома.

Т.Е.С. умерла 

<

дата обезличена>, с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался. Однако ФИО2 и ФИО3 – внуки Т.Е.С.., фактически приняли наследство, поскольку пользуются спорным жилым домом.

Просит включить объект незавершенного строительства площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> в наследственную массу после смерти Т.С.С. умершего 

<

дата обезличена>; включить 

<

данные изъяты> доли в праве собственности объект незавершенного строительства площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> в наследственную массу после смерти Т.Е.С. умершей 

<

дата обезличена>; установить факт принятия ФИО2 и ФИО3 наследства, открывшегося после смерти Т.Е.С. признать право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> в порядке наследования за ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 и ФИО3 – по 

<

данные изъяты> доли за каждым (том 1 л.д. 4-8,177-182, том 2 л.д.118-123). 

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска (том 1 л.д. 76).

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Челябинской области (том 1 л.д. 187-188).

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 о слушании извещены, в судебное заседание не явились, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращались, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (том 2 л.д. 115,116,117).

Представитель ФИО1 – ФИО4, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 

<

дата обезличена> (том 1 л.д. 10-11), о слушании извещена, в судебное заседание не явилась, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращалась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (том 2 л.д. 114). 

Ответчики администрация г. Магнитогорска, Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска о слушании извещены (том 2 л.д. 98,127), представители в судебное заседание не явились, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращались. 

Представитель администрации г. Магнитогорска представил отзыв (том 1 л.д. 144-145), в котором указал, что при соблюдении истцами обязанности по доказыванию обстоятельств, указанных в исковом заявлении и принятии их судом, заявленные требования могут быть удовлетворены. 

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области о слушании извещены (том 2 л.д. 97,127), представитель в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении разбирательства дела не обращался. Представил мнение (том 2 л.д. 110-112), в котором возражений по заявленным требованиям не высказал. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие (том 2 л.д. 128).

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании п.3 ст.1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений, относятся к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности (п.5 ч.1 ст.8 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании п.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Из содержания п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ следует, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления. Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения главы города Магнитогорска 

<

номер обезличен>-Р от 

<

дата обезличена> ФИО5 Т.С.С.. предоставлен в аренду на период строительства сроком на два года земельный участок 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м для строительства индивидуального жилого дома (том 1 л.д. 65).

<

дата обезличена> между администрацией г. Магнитогорска (арендодатель) и Т.С.С. (арендатор) заключен договор аренды земли 

<

номер обезличен>, по условиям которого арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять в пользование на условиях договора аренды земельный участок 

<

номер обезличен> площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>. Договор заключен сроком до 

<

дата обезличена> (том 1 л.д. 63-64).

На основании распоряжения главы города Магнитогорска 

<

номер обезличен>-Р от 

<

дата обезличена> срок действия распоряжения администрации г. Магнитогорска 

<

номер обезличен>-Р от 

<

дата обезличена> «О предоставлении Т.С.С. проживающему по адресу 

<

адрес обезличен>, земельного участка 

<

номер обезличен> по ул. 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> для строительства индивидуального жилого дома» продлен до 

<

дата обезличена> (том 1 л.д. 24). 

<

дата обезличена> администрация г. Магнитогорска направила в адрес Т.С.С. уведомление об отказе от договора аренды земли 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> (том 1 л.д. 66-67).

На основании распоряжения главы города Магнитогорска 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> (том 1 л.д. 71), распоряжение главы города 

<

номер обезличен>-Р от 

<

дата обезличена> «О предоставлении 

<

ФИТ.С.С.>32. проживающему по адресу 

<

адрес обезличен>, земельного участка 

<

номер обезличен> по ул. 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> для строительства индивидуального жилого дома», отменено.

Истцы в исковом заявлении указывают на то, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенном по адресу 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> Т.С.С. возведен объект незавершенного строительства, право собственности на который не зарегистрировано.

Т.С.С. умер 

<

дата обезличена> (том 1 л.д. 14).

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2). 

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ).

На основании ст.1111 Гражданского кодека РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1113 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

Как следует из положений ст.1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (пункт 2).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст.1142 Гражданского кодекса РФ).

Т.С.С. состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (том 1 л.д. 15). 

ФИО3 и ФИО2 являются детьми Т.С.С. и ФИО1, что подтверждается сведениями, содержащимися в федеральной государственной информационной системе ЕГР ЗАГС (том 1 л.д. 82-84).

Таким образом, истцы являются наследниками первой очереди после смерти Т.С.С.

В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ).

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области 

<

ФИО>9, после смерти Т.С.С.., умершего 

<

дата обезличена> заведено наследственное дело 

<

номер обезличен>

<

дата обезличена> год. С заявлениями о принятии наследства обратились супруга наследодателя – ФИО1, дети наследодателя – ФИО2 и ФИО3, мать наследодателя – Т.Е.С. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/4 доли каждому. Спорное имущество в наследственную массу не включено (том 1 л.д. 86-142). 

Согласно сведениям Управления Росреестра по Челябинской области, площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

номер обезличен>, расположенного по адресу 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>, составляет 

<

данные изъяты> кв. м. Вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, зарегистрировано ограничение (обременение) права – аренда, сроком до 

<

дата обезличена>. Кадастровые номера объектов недвижимости в границах указанного земельного участка отсутствуют. 

<

дата обезличена> объект недвижимости снят с кадастрового учета (том 1 л.д. 60-61).Из копии технического плана здания, составленного по состоянию на 

<

дата обезличена>, следует, что по адресу 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>, находится индивидуальный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв. м (том 1 л.д. 25-43).

Согласно сведениям ОГБУ «Бюро технической инвентаризации по Челябинской области», объект недвижимости по адресу 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> в собственности не числится (том 1 л.д. 72). 

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертизы, выполненная экспертами ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» 

<

ФИО>10, 

<

ФИО>11 (том 2 л.д. 20-93), согласно выводам которой объект исследования, с учетом содержания ст.2 Федерального закона 

<

номер обезличен> «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 2.1.4. ГОСТ 27751–2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения» представляет собой здание, не завершенное процессом строительства, так как является объектом отдельно стоящим, имеет надземную и подземную части, включающую в себя фундамент, несущие стены, перегородки (частично), перекрытие (частично), кровлю и имеет степень готовности 

<

данные изъяты>%.

В соответствии с требованиями «Укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений» (Общая часть, инструкция по переоценке и определению износа, консультации по вопросам оценки недвижимости), - объект исследования не имеет критериев, характерных для временных зданий и сооружений, и имеет капитальный характер.

В соответствии с п.10 и приложением А ГОСТ 27751–2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», - объект относится к нормальному (КС-2) классу (уровню) ответственности сооружений по надежности строительных конструкций и имеет все необходимые признаки недвижимой вещи: капитальный характер, прочную связь с землей, невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба.

Объект исследования был построен не позднее марта 

<

дата обезличена> года, более точных сведений о начале строительства, нет. Следовательно, отвечая на поставленные вопросы, эксперт руководствуется требованиями и правилами, действующими на 

<

дата обезличена> год и на текущую дату.

Объект исследования в полной мере соответствует градостроительным и противопожарным нормам и правилам, действующим как на дату проведения экспертизы.

Так как объект исследования является объектом незавершенного строительства, ограждающие конструкции которого не утеплены (теплый контур дома не сформирован), а инженерные сети и коммуникации не смонтированы, рассмотреть требования санитарных норм и правил не представляется возможным. 

Относительно строительных норм и правил:

Техническое состояние конструкций объекта незавершенного строительства, с учетом требований ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», оценивается экспертом как «работоспособное» в части фундамента и крыши, как «ограниченно работоспособное» в части стен, перегородок, накопленный физический износ – 40%.

Фундамент объекта исследования соответствует требованиям СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», видимые значительные дефекты и деформации отсутствуют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность объекта, недопущение обрушения его конструкций, то есть его эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Выявленные дефекты крыши, стен, перегородок, перекрытия, полов и проемов обусловлены не завершенными строительными работами, накопленным физическим износом, а также не надлежащей консервацией объекта и устраняются путем проведения текущего ремонта в процессе завершения работ по строительству дома.

Однако, даже учитывая факт наличия дефектов, состояние объекта исследования обеспечивает безопасную эксплуатацию при проведении строительных работ, не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Объект исследования полностью расположен в границах земельного участка с ранее кадастровым номером 

<

номер обезличен>, не имеет заступов на соседние земельные участки.

Координаты фактических характерных точек земельного участка с ранее кадастровым номером 

<

номер обезличен>.

№ Координаты Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных

точек границ здания, м

Х У 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь участка составляет 

<

данные изъяты> кв. м.

Координаты фактических характерных точек объекта незавершенного строительства

№ Координаты Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных 

точек границ здания, м

Х У 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Площадь застройки составляет 

<

данные изъяты> кв. м.

Границы земельного участка с ранее кадастровым номером 

<

номер обезличен> никогда не были установлены в координатах и на сегодняшний день границы образованы ограждениями трех соседних земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер обезличен>, 

<

номер обезличен>, 

<

номер обезличен>. 

Фактические границы объекта незавершенного строительства и его границы по Техническому плану полностью совпадают.

Границы земельных участков имеют несоответствия: чересполосица между исследуемым земельным участком и участком с кадастровым номером 

<

номер обезличен> от 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты> м; наложение исследуемого участка на участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен> на 

<

данные изъяты> м; наложение исследуемого участка на участок с кадастровым номером 

<

номер обезличен> на 

<

данные изъяты> м.

Так как в материалах дела нет данных о споре между собственниками земельных участков относительно их границ, а также на основании ст.11.9 «Требования к образуемым и измененным земельным участкам» Земельного кодекса РФ. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами, экспертом сформирован земельный участок, на котором расположен исследуемый объект незавершенного строительства, в соответствии с границами соседних участков. 

Координаты характерных точек земельного участка под объектом исследования с ранее кадастровым номером 

<

номер обезличен>

№ Координаты Средняя квадратическая погрешность определения координат 

характерных точек границ здания, м

Х У 

<

номер обезличен>

<

номер обезличен>

<

номер обезличен>

<

номер обезличен>

<

номер обезличен>

Площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв. м.

В соответствии с ч.ч.3,4 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд приходит к выводу о том, что представленные заключения эксперта являются полными, последовательными, противоречий не содержат, отвечают требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ и принимает их в качестве допустимых доказательства по делу.

Таким образом, в наследственную массу после смерти Т.С.С., умершего 

<

дата обезличена>, следует включить здание, не завершенное процессом строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенное на земельном участке по адресу 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> (прежний кадастровый 

<

номер обезличен>).

<

дата обезличена> умерла Т.Е.С. (том 1 л.д. 171-172,186).

Согласно сведениям информационного ресурса Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Т.Е.С. не заводилось (том 2 л.д. 130).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Т.С.С. являлся сыном Т.Е.С. (том 1 л.д. 93).

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 являются наследниками первой очереди после смерти Т.Е.С.. по праву представления.

Сторона истцов ссылается на то, что ФИО2 и ФИО3 после смерти Т.Е.С. фактически приняли наследство, поскольку несли бремя содержания наследственного имущества, оплачивали жилищно-коммунальные услуги и иные платежи. 

В силу ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, в соответствии с п.9 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В соответствии со ст.55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Материалами дела подтверждается, что истцы фактически приняли наследство после смерти Т.С.С. Т.Е.С.

Доказательств обратному суду не представлено.

Возражений по заявленным требованиям не представлено.

Установление факта принятия наследства имеет для истцов ФИО2 и ФИО3 юридическое значение, поскольку направлено на принятие наследства, установление факта принятия наследства в ином порядке невозможно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает правильным исковые требования удовлетворить: следует включить в наследственную массу после смерти Т.С.С.., умершего 

<

дата обезличена>, здание, не завершенное процессом строительства со степенью готовности 

<

данные изъяты>%, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенное на земельном участке с ранее кадастровым номером 

<

номер обезличен> по адресу 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>; признать за истцами право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым на указанный объект недвижимости в порядке наследования по закону после смерти Т.С.С.; установить факт принятия ФИО2, ФИО3 наследства, открывшегося после смерти Т.Е.С.., умершей 

<

дата обезличена>; включить в наследственную массу после смерти Т.Е.С.., умершей 

<

дата обезличена>, 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости; признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на указанное имущество по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым в порядке наследования по закону после смерти Т.Е.С.; окончательно признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на указанное имущество по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым в порядке наследования (

<

данные изъяты>).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти Т.С.С., умершего 

<

дата обезличена>, здание, не завершенное процессом строительства со степенью готовности 

<

данные изъяты>%, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенное на земельном участке с ранее кадастровым номером 

<

номер обезличен> по адресу 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>.

Признать за ФИО1 (ИНН 

<

номер обезличен>) право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание, не завершенное процессом строительства со степенью готовности 

<

данные изъяты>%, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенное на земельном участке с ранее кадастровым номером 

<

номер обезличен> по адресу 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>.

Установить факт принятия ФИО2, ФИО3 наследства, открывшегося после смерти Т.Е.С., умершей 

<

дата обезличена>.

Включить в наследственную массу после смерти Т.Е.С., умершей 

<

дата обезличена>, 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание, не завершенное процессом строительства со степенью готовности 

<

данные изъяты>%, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенное на земельном участке с ранее кадастровым номером 

<

номер обезличен> по адресу 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>.

Признать за ФИО6 (ИНН 

<

номер обезличен> право собственности в порядке наследования по закону на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на здание, не завершенное процессом строительства со степенью готовности 

<

данные изъяты>%, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенное на земельном участке с ранее кадастровым номером 

<

номер обезличен> по адресу 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>.

Признать за ФИО3 (ИНН 

<

номер обезличен>) право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на здание, не завершенное процессом строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенное на земельном участке с ранее кадастровым номером 

<

номер обезличен> по адресу 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято 19 сентября 2025 года.