Дело № 2-1649/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г. Учалы, РБ 

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., 

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя Администрации МР Учалинский район РБ ФИО2, 

третьего лица Г.Г.С. , 

представителя Администрации СП Амангильдинский сельсовет МР Учалинский район РБ ФИО3, 

при секретаре Ефремовой К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации СП Амангильдинский сельсовет МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился с иском к Администрации СП Амангильдинский сельсовет МР 

<

адрес> РБ с требованием признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать право выкупа на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Свои требования истец мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ у его семьи сгорел дом. Администрация СП Амангильдинский сельсовет выделила им земельный участок по адресу: 

<

адрес> на котором ДД.ММ.ГГГГ был построен жилой дом. С указанного периода истец и его семья проживают в жилом доме, зарегистрированы, добросовестно пользуются и распоряжаются домом и земельным участком. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. представляет ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме. 

Представители Администрации МР 

<

адрес> РБ и Администрации СП Амангильдинский сельсовет МР 

<

адрес> РБ в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена супруга истца Г.Г.С. , которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель КУС МЗИО РБ по 

<

адрес> и 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без их участия. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

***> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли населенных пунктов. 

Постановлением Администрации СП Амангильдинский сельсовет МР 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: объекту недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> присвоить следующий почтовый адрес: 

<

адрес> 

По выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку присвоен кадастровый №, площадь 

<

***> кв.м. 

На обозрение суда представлен технический паспорт здания по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому следует, что дому присвоен инвентарный №. 

Постановлением Администрации СП Амангильдинский сельсовет МР 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: объекту недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> присвоить следующий почтовый адрес: 

<

адрес> 

По выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. владельцем дома является Г.Г., общая площадь 

<

***> кв.м., жилая площадь 

<

***> кв.м. Зарегистрированы: ФИО4, Г.Г.С. – жена, Г.З.Г. – дочь, Г.А.Г. – сын, Г.Л.Г. , - дочь, Г.А.А. – внучка, Г.А.К. – зять, Г.А.А. – внучка. 

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> действительно не имеет задолженности по налоговым платежам. 

Суду представлены уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. 

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого дома истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4 право выкупа на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья А.К. Сайфуллина