УИД 03RS0010-01-2024-004534-85

Дело № 2–3175/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г. Межгорье, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нагимовой К.П., 

при секретаре Гибадуллине Р.Р., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, по доверенности,

представителя ответчика: Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства г. Межгорье – ФИО3, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства г. Межгорье о защите прав потребителей, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства г. Межгорье (далее МУП ЖКХ г.Межгорье) о защите прав потребителей, компенсации морального вреда. В обоснование требований указав, что она до ... являлась нанимателем жилого помещения по адресу: ... на основании договора социального найма от ... №.... Постановлением Администрации ЗАТО Межгорье №... от ... указанное жилое помещение было признано непригодным для проживания, в связи с чем ... ей было предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма №... по адресу: ... Поставщиком коммунальных услуг по указанным адресам является ответчик МУП ЖКХ г. Межгорье. Таким образом, с даты заключения договора социального найма ... на жилое помещение по адресу ..., договор социального найма от ... №... на жилое помещение по адресу: ... считается расторгнутым, Она утратила статус нанимателя данного жилого помещения, а следовательно, у нее прекратилась обязанность по оплате коммунальных платежей за данную квартиру. Между тем, в настоящее время ответчик МУП ЖКХ г. Межгорье продолжает начислять ей оплату за коммунальные услуги за два жилых помещения по адресам: ... г. ... предпринимает попытки взыскать необоснованно начисленную задолженность в порядке судебного приказного производства. Неосновательность начисления ей оплаты коммунальных услуг по двум адресам с ноября 2022 г. установлена вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка по г. Межгорью Р. Башкортостан от ..., где ответчик МУП ЖКХ г. Межгорье привлекался к участию в качестве третьего лица. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Она оценивает моральный ущерб, причиненный ей длительным нарушением её прав потребителя в сумме 10 000 руб. Просит признать незаконным начисление ей оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу ... ..., обязать МУП ЖКХ г. Межгорье произвести перерасчет платы за коммунальные платежи за жилое помещение по адресу ... путем исключения начислений по оплате с ...; взыскать с МУП ЖКХ г. Межгорье в ее пользу компенсацию морального ущерба в сумме 10 000 руб..

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о месте, времени и дате судебного заседания, не явилась. В своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии. В связи с чем, суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий по доверенности ...9 от ..., требования ФИО1 полностью поддержал и пояснил аналогично изложенному в иске. При этом добавил, что с ФИО1 до настоящего времени взыскивают коммунальные услуги за отопление. Воду, свет и газ не взыскивают. Считает, что взыскание за отопление является незаконным, несмотря на то, что ФИО1 уже с ноября 2022 г. не проживает по адресу: г. ... указанная квартира признана непригодной для проживания. Считает, что договор социального найма жилого помещения от ... №... считается расторгнутым со дня выезда ФИО1 из квартиры. Просит требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика МУП ЖКХ г. Межгорье ФИО3, действующая по доверенности в суде с требованиями ФИО1 полностью не согласна, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме, указав, что ФИО1 не освободила по акту квартиру по адресу: ... следовательно, по условиям договора социального найма, должна нести обязанности по оплате коммунальных услуг, оплачивать отопление. Считает, что наличие у ФИО1 заключенного второго договора социального найма на другую квартиру, не освобождает последнюю от обязанности по оплате коммунальных услуг. Оба договора социального найма считаются действующими.

Представитель третьего лица: Администрации ЗАТО г. Межгорье, в судебное заседание не явился, при этом надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания был извещен. Направил в суд письменный отзыв, аналогичный по своему содержанию возражению ответчика. Просит в иске отказать. Также просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены: ООО УК "Уралпромстрой", ФИО4 и ФИО5 (дети истца).

Третьи лица: ООО УК "Уралпромстрой", ФИО4 и ФИО5 (дети истца) в судебное заседание не явились, при этом надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания были извещены. Причина неявки неизвестна.

В связи с чем, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело отсутствии третьих лиц и их представителей.

Изучив доводы искового заявления, возражения на иск, и отзыва, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1, пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу частей 1, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: в том числе плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно частей 1, 2, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно абзацу первому преамбулы Закона РФ от ... N 2300-1 "О защите прав потребителей", он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с абзацем третьим преамбулы Закона о защите прав потребителей потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Аналогичное разъяснение содержится в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".

Таким образом, обязательным условием признания гражданина потребителем является приобретение и использование им товара исключительно для личных (бытовых) нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 (ранее ФИО6) Ю.А. являлась нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ... что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ... №.... Указанная квартира была предоставлена истцу с составом семьи: дети - Ярослав, Даниил.

На основании заключения №... от ... Комиссии по признанию помещений муниципального жилого фонда и частных помещений, находящихся на территории городского округа закрытое административно- территориальное образование город Межгорье Республики Башкортостан жилым помещением, жилым помещением непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции было вынесено постановление Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан №... от ... о признании жилого помещения по адресу: ... непригодным для проживания граждан. 

При этом, согласно заключению №... от ... Комиссии центральное отопление признано как находящееся в неудовлетворительном состоянии. 

Постановлением Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан от ... №... было определено приступить к расселению ... г. Межгорье Республики Башкортостан.

В связи с чем, на основании договора социального найма от ... №... ФИО1 на состав семьи дети: ... и ... было предоставлено для проживания другое жилое помещения по адресу: ...

Согласно подпункту "л" пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ... №.../пр, а также подпункту «к» п. 4 договора социального найма от ... №... наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также наниматель обязан при расторжении догоора освободить в течение 10 дней и сдать по акту наймодателю жилое помещение в исправном состоянии, произвести ремонт за свой счет, погасить задолженность по оплате коммунальных услуг. 

Судом установлено и не опровергнуто стороной истца, что до настоящего времени жилое помещение по адресу: ... установленном порядке по акту - приема передачи, ФИО1 не сдано.

Согласно расчету ответчика за период с ... по ... за истцом ФИО1 числится задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление. 

Вместе с тем, в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и на основании раздела IV п. 10 договора социального найма жилого помещения от ... №... в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно материалам дела, истец ФИО1 выехала из жилого помещения по адресу: ... и со ... не проживает по указанному адресу, в связи с тем, что указанная квартира подлежала расселению, т.к. была признана непригодной для проживания граждан. Таким образом, договор социального найма жилого помещения от ... №... считается расторгнутым со дня выезда нанимателя ФИО1 и членов ее семьи. 

По смыслу закона, лицо, которое, не проживая в муниципальной квартире продолжительное время, сохраняет в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом (абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ), если оно в добровольном порядке выехало со спорной жилой площади, расторгло в отношении себя договор социального найма квартиры, прекратило выполнять обязательства по договору и по оплате коммунальных платежей. Однако, учитывая спорные правоотношения сторон, таких обстоятельств судом не установлено, напротив истец ФИО1 и ее дети выехали из квартиры по адресу: ..., в связи с тем, что указанная квартира подлежала расселению, т.к. была признана непригодной для проживания граждан, в связи с чем, суд приходит к убедительному выводу о том, что ответчик незаконно начисляет ФИО1 оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., со ... и считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в части незаконности начисления ФИО1 оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., со ... и обязании МУП ЖКХ г. Межгорье произвести перерасчет платы за коммунальные платежи за жилое помещение по адресу: ..., со ....

Однако, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца ФИО1 для взыскания с ответчика компенсации морального вреда на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закона Российской Федерации от ... N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Как уже было указано выше, согласно подпункту "л" пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ... №.../пр, наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. А согласно подпункту «к» п. 4 договора социального найма от ... №... наниматель обязан при расторжении договора освободить в течение 10 дней и сдать по акту наймодателю жилое помещение в исправном состоянии, произвести ремонт за свой счет, погасить задолженность по оплате коммунальных услуг. 

Несмотря на то, что ФИО1 в отношении себя расторгла договор социального найма от ... №... со ..., выехала из жилого помещения по адресу: ..., однако до настоящего времени, в нарушение вышеуказанных требований закона, жилое помещение в установленном порядке по акту - приема передачи, не сдала.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу пункта 2 статьи 10 указанного Кодекса, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

При этом, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. (пункт 5 указанной статьи).

В данном случае, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 при заявлении требования о возмещении ей морального вреда злоупотребила своим правом, поскольку сама также нарушила условия договора социального найма от ... №... о сдаче наймодателю спорной квартиры по акту приема-передачи в течении 10 дней после расторжения договора.

Доводы представителей ответчика и третьего лица о том, что ФИО1 не сдала по акту приема – передачи жилое помещение по адресу: ..., и должна нести ответственность по оплате коммунальных услуг, несмотря на заключение второго договора социального найма ..., судом признаются неубедительными и необоснованными, поскольку судом установлено, что договор социального найма от ... №... расторгнут с момента выезда ФИО1 из указанного жилого помещения по причине признания его непригодным для проживания, кроме того, согласно заключению №... от ... Комиссии центральное отопление в указанном жилом помещении признано неудовлетворительным.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с МУП ЖКХ г. Межгорье в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей - за требование неимущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ... года рождения (паспорт ...) к Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства г. Межгорье (ИНН 

<

***>) о защите прав потребителей, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Признать незаконным начисление ФИО1 оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., со ....

Обязать Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства г. Межгорье произвести перерасчет платы за коммунальные платежи за жилое помещение по адресу: ..., со ....

В остальной части требований ФИО1, отказать.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства г. Межгорье в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан Постоянное судебное присутствие в ЗАТО город Межгорье.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2024 года.

Судья: К.П. Нагимова