Дело №2-1254/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе 

председательствующего судьи Спицыной В.А., 

при секретаре Утюбаеве Э.Т. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что в 07.05.2003г. умер ФИО3, наследниками которого являлись ФИО1, и ФИО2

Наследодателю на праве собственности принадлежал земельный участок № 125 в СТ «Тарник», который при жизни ФИО3 был подарен супруге ФИО1, о чем составлен нотариально удостоверенный договор дарения 24.02.1998г. О том, что указанный договор подлежал государственной регистрации истец не знал, в связи с чем, считала участок оформленным на ее имя, пользовалась им на протяжении всего времени после смерти супруга.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 не возражал об удовлетворении исковых требований, пояснил, что он с истцом являются единственными наследниками после смерти отца, споров о земельном участке никогда не возникало, всегда считали что земельный участок зарегистрирован на ФИО1, но пользовались земельным участком совместно. 

Представитель третьего лица не заявляющего требований относительно предмета спора СТ «Тарник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности на землю № 15573 от 25.11.1994г. принадлежал земельный участок № 125 в СТ «Тарник» площадью 657 кв.м., категории земель земли населенных пунктов. 

24.02.1998г. между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения земельного участка, данный договор удостоверен нотариусом города Астрахани ФИО6

05.05.2003г. ФИО4 умер, о чем, 07.05.2003г. Специализированным ОЗАГС г. Астрахани по регистрации смерти составлена актовая запись № от 07.05.2003г. и выдано Свидетельство о смерти №.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками умершего ФИО4 являются жена ФИО1, и сын ФИО2. 

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ одним из способов принятия наследства является вступление во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Согласно ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если наследник: принял меры по сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.

В силу ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Земельный участок является недвижимым имуществом согласно ст. 130 ГК РФ.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. При этом права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (к которым относится право аренды), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Договор дарения земельного участка от 24.02.1998г. между ФИО4 умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 должен был быть зарегистрирован в соответствии со ст. 131, 164, 433, 609 Гражданского кодекса РФ, и только в таком случае указанный договор наделял бы ФИО1 правом собственности на земельный участок.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 после смерти наследодателя, вступило во владение и пользования спорным земельным участком, данные обстоятельства подтверждаются Садоводческой книжкой СТ «тарник» подтверждающей уплату членских взносов, выданной на имя ФИО1, Квитанциями о внесении денежных средств в бюджет Ст «Тарник» на общие нужды, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8 и ФИО9, которые в судебном заседании подтвердили факт принятия истцом в пользование земельного участка№, площадью 657 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>, с/т «Тарник», западнее военного городка. Пояснили, что знают семью ФИО7 длительное время, факт дарения земельного участка им так же известен. Однако в связи с чем договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке пояснить не могу. 

Фактическое вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что истец ФИО1 вступила во владение наследственным имуществом, то есть фактически приняла наследство после смерти наследодателя в установленный законом срок, о чем свидетельствуют представленные письменные доказательства и пояснения свидетелей, иных наследников, принявших наследство не установлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 657 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>, с/т «Тарник», западнее военного городка. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате. 

Судья В.А. Спицына