Дело № 2-28/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года г.Волгоград 

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Павловой Л.В., 

при секретаре Асеевой М.В.,

с участием прокурора С.Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района Волгограда к М.Г.В., М.А.А., М.А.Альф., М.Е.А., М.С.А., М.Г.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.М.А., М.Мар.А., И.Н.Н., П.Н.И., Н.О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н.М.Н., Н.А.Н., Н.В.Н., И.Р.И., П.А.В., П.Ю.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.В.В., П.Е.В., о сносе самовольной постройки, прекращении права собственности, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кировского района Волгограда обратилась в суд с иском к М.Г.В., М.А.А., М.А.Альф., М.Е.А., М.С.А., М.Г.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.М.А., М.Мар.А., И.Н.Н., П.Н.И., Н.О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н.М.Н., Н.А.Н., Н.В.Н., И.Р.И., П.А.В., П.Ю.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.В.В., П.Е.В. о сносе самовольной постройки, прекращении права собственности, выселении.

В обоснование заявленных требований с учетом уточнений к иску, указав, что актом осмотра объекта самовольного строительства от 

<

ДАТА> установлено, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город - герой Волгоград, утвержденными решением Волгоградской городской Думы от 

<

ДАТА> №, земельный участок по ул. им. Чернышевского, 13 и возведенный на нем объект находятся в зоне застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами 5 этажей и выше на территориях, планируемых к реорганизации (Ж 3-2). На территории земельного участка по ул. им. Чернышевского, 13 возведено одноэтажное жилое здание с двускатной кровлей. Наружные стены обшиты металлосайдингом. Вход в здание расположен со стороны фасада, ориентированного на ул. им. Чернышевского, при этом доступ к помещениям осуществляется через холодный пристроенный тамбур размерами 1,7 м x 3м. Строительные работы на момент обследования не велись. Согласно техническому паспорту МУП «Кировское районное БТИ» Волгограда, составленному по состоянию от 

<

ДАТА>, год постройки здания – 2013, площадь застройки здания - 308,4 кв.м., что составляет 58,1% от площади земельного участка. Расстояние от границы смежного земельного участка по пер. Ключевой, 35 составляет менее 1,5м. Планировка здания представляет собой 6 групп помещений (согласно техническому паспорту 6 частей), имеющих выход в помещение общего пользования – коридор. Каждая группа помещений состоит из: жилых комнат, кухни, коридора и помещения с сантехническими приборами. Возведенное здание обладает признаками многоквартирного жилого дома в соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 

<

ДАТА> № (многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом измененных исковых требований, просили обязать П.Н.И., Н.О.В., П.А.В., И.Н.Н., Передуновую П.Ю.И., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.В.В. и П.Е.В., за свой счет произвести снос объекта самовольного строительства, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (на земельном участке с кадастровым номером №); прекратить право собственности П.Н.И. на часть № жилого дома, площадью 40.4 кв.м (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; прекратить право собственности Н.О.В. на часть № жилого дома, площадью 39.3 кв.м (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>; прекратить право собственности П.А.В. на часть № жилого дома, площадью 40.1 кв.м (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>; прекратить право собственности И.Н.Н. на часть № жилого дома, площадью 42.4 кв.м (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>; прекратить право собственности П.В.В. в лице законного представителя П.Ю.И. на 1/2 долю части № жилого дома, площадью 40.2 кв.м (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>; прекратить право собственности П.Е.В. в лице законного представителя П.Ю.И. на 1/2 долю части № жилого дома, площадью 40.2 кв.м (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>; прекратить право собственности М.Г.В. на часть № жилого дома, площадью 40.7 кв.м (кадастровый №), расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>; выселить П.Н.И., Н.О.В., П.А.В., И.Н.Н., П.В.В., П.Е.В., М.Г.В., М.А.А., М.А.Альф., М.Е.А., М.Г.А., М.С.А., М.М.А., М.Мар.А., Н.М.Н., Н.А.Н., Н.В.Н., И.Р.И., П.Ю.И. без предоставления другого жилого помещения из объекта самовольного строительства - одноэтажного здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца Ф.Ю.В., действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, просила иск удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании ответчик Н.О.В. возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать в полном объеме.

В судебном заседании ответчик П.А.В. возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать в полном объеме.

Представитель ответчиков И.Н.Н., П.А.В., Н.О.В., М.Г.В., П.Н.И. – С.Е.О., действующая на основании доверенностей, возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать в полном объеме.

Представитель ответчика П.Ю.И. – А.Н.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица отдела по опеке и попечительству Администрации Кировского района г. Волгограда Е.И.С., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать, поскольку будут нарушены права несовершеннолетних детей.

Прокурор С.Д.В. в заключении с учетом проведенной по делу экспертизы, учитывая, что самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также устранения ответчиками нарушений, считал требования не подлежащими удовлетворению.

Ответчики М.Г.В., М.А.А., М.А.А., М.Е.А., М.С.А., М.Г.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.М.А., М.М.А., И.Н.Н., П.Н.И., Н.В.Н., И.Р.И., П.Ю.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.В.В., П.Е.В., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

В судебное заседание С.Г.И. не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель Департамента по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

ПредставительИнспекции государственного строительного надзора Волгоградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Выслушав явившихся лиц, проверив и исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

По буквальному смыслу нормы, содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина гражданина в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в п. 1 ст. 222 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных кодексом.

К заявлению о выдаче разрешения на строительство застройщик прилагает, в том числе градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка, выполненную в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства.

В силу указанной нормы права и ст. 3 Федерального закона РФ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

На основании ч. 3 ст. 48, п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под объектами индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Согласно подп. 5 п. 3 ст. 8.4.1.1 Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утвержденными решением Волгоградской городской Думы от 15 сентября 2010 года № 36/1087, минимальные отступы стен объектов капитального строительства от границ сопряженных земельных участков установлены в соответствии с действующими техническими регламентами, но не менее 3 м, за исключением блокированной застройки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> являются П.Н.И. - часть №, площадью 40, 4 кв.м., Н.О.В. – часть №, площадью 39, 3 кв.м., П.А.В. – часть №, площадью 40,1 кв.м., И.Н.Н. – часть №, площадью 42, 4 кв.м., несовершеннолетние П.В.В. и П.Е.В., - по 1/2 доли части №, площадью 40, 2 кв.м., М.Г.В. часть №, площадью 40, 7 кв.м.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 531 кв. м (изначальное назначение объекта – земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство), находящемся в общей долевой собственности у П.Н.И. – 1/6 доля, Н.О.В. – 1/6 доля, П.А.В. – 1/6 доля, И.Н.Н. – 1/6 доля, М.Г.В. – 1/6 доля, несовершеннолетней П.В.В. – 1/12 доля, несовершеннолетней П.Е.В. - 1/12 доля. 

Актом осмотра объекта самовольного строительства от 

<

ДАТА> установлено, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа город - герой Волгоград, утвержденными решением Волгоградской городской Думы от 

<

ДАТА> №, земельный участок по ул. им. Чернышевского, 13 и возведенный на нем объект находятся в зоне застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами 5 этажей и выше на территориях, планируемых к реорганизации (Ж 3-2). На территории земельного участка по ул. 

<

адрес> возведено одноэтажное жилое здание с двускатной кровлей. Наружные стены обшиты металлосайдингом. Вход в здание расположен со стороны фасада, ориентированного на ул. 

<

адрес>, при этом доступ к помещениям осуществляется через холодный пристроенный тамбур размерами 1,7 м. х 3м. Строительные работы на момент обследования не велись. Согласно техническому паспорту МУП «Кировское районное БТИ» Волгограда, составленному по состоянию на 

<

ДАТА> год постройки здания - 2013, площадь застройки здания - 308,4 кв.м., что составляет 58,1% от площади земельного участка. Расстояние от границы смежного земельного участка по 

<

адрес> составляет менее 1,5м. Планировка здания представляет собой 6 групп помещений (согласно техническому паспорту 6 частей), имеющих выход в помещение общего пользования - коридор. Каждая группа помещений состоит из: жилых комнат, кухни, коридора и помещения с сантехническими приборами. Возведенное здание обладает признаками многоквартирного жилого дома в соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащем сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме). В соответствии с п.4.1 СП 54.13330.2011 «Здания жилые много-квартирные» строительство жилых зданий должно осуществляться по рабочей документации в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией. Согласно п. 4.2 СП 54.13330.2011 этажность и протяженность зданий определяются проектом планировки. Вместе с тем вышеуказанная документация отсутствует. Разрешение на строительство объекта департаментом по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда не выдавалось. При площади застройки земельного участка (58,1%) отсутствует возможность размещения нормативных площадок для: стоянки автотранспорта, хозяйственных целей, отдыха взрослого и детского населения, требуемых для эксплуатации многоквартирного жилого дома в соответствии с действующими техническими регламентами (раздел 7 СП 42.13330.2011 «Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений»).Длина тупикового коридора согласно техпаспорту БТИ составляет 18,14, что не отвечает требованиям норм и правил, тогда как согласно п.7.2.1 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» в секции жилого здания при выходе из квартир в коридор (холл), не имеющий оконного проема в торце, расстояние от двери наиболее удаленной от выхода непосредственно в лестничную клетку или выхода в тамбур или лифтовой проходной холл, ведущий в воздушную зону незадымляемой лестничной клетки, не должно превышать 12 м. В результате обследования выявлено, что капитальный объект возведен в нарушение требований: ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (без получения разрешения на строительство); п. 8.4.1.5 Правил землепользования и застройки городского округа город - герой Волгоград, утвержденных решением Волгоградской городской Думы №36/1087 от 15.10.201 в части несоблюдения нормативных отступов возводимого объекта до границ смежных земельных участков; пп.2 п.1 статьи 40 Земельного кодекса РФ (разрешенный вид использования не соответствует фактическому использованию земельного участка); п. 4.1 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (отсутствие проектной документации); раздела 7 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (отсутствие нормативных площадок для: стоянки автотранспорта, хозяйственных целей, отдыха взрослого и детского населения); п. 7.2.1, п.7.2.2 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» в части обеспечения нормативных эвакуационных выходов из здания. Возведенное здание обладает признаками многоквартирного жилого дома с малогабаритными квартирами в соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме). Разрешение на строительство указанного объекта ответчикам и застройщику не выдавалось. 

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту МУП «ЦМБТИ» Кировское отделение г. Волгограда по состоянию на 

<

ДАТА> ч.№, по состоянию на 

<

ДАТА> ч.№.2,3.общая площадь жилого дома, 2013 года постройки, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, составляет 273, 0 кв.м., жилая – 128,6 кв.м. Как следует из примечания, прежний деревянный жилой дом лит. А общей площадью 18, 4 кв.м. с кадастровым (условным) № (демонтирован). Акт ввода в эксплуатацию на жилой дом лит. А не предъявлен.

<

ДАТА> – субъект права С.Г.И., доля 100%, вид правоустанавливающего документа: договор купли-продажи от 

<

ДАТА>, зарегистрирован: УФСГР кадастра и картографии по Волгоградской области 

<

ДАТА>, р №,597 (земля) договор купли-продажи от 

<

ДАТА>. кадастровый паспорт здания № от 

<

ДАТА> выдан филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, зарегистрированы УФСГР кадастра и картографии по Волгоградской области 

<

ДАТА> р № (дом). 

<

ДАТА> субъект права - П.Ю.И., договор купли-продажи от 

<

ДАТА>, зарегистрирован УФСГР 

<

ДАТА> р№,605, ч.№%. 

<

ДАТА> Н.О.В., договор купли-продажи от 

<

ДАТА>, зарегистрирован УФСГР 

<

ДАТА> р№, 311, ч. №%. 

<

ДАТА> П.А.В., договор купли-продажи от 

<

ДАТА>, зарегистрирован УФСГРКиК 

<

ДАТА> р №,548, ч. №%, 

<

ДАТА> М.Г.В., договор купли-продажи от 

<

ДАТА> зарегистрирован УФСГР 

<

ДАТА>, р.№, 620, ч.№%, 1/6 земля, 

<

ДАТА> И.Н.Н., договор купли-продажи от 

<

ДАТА>, зарегистрирован УФСГРК

<

ДАТА>, р. №,606, ч.№, 1/6 земля. 

<

ДАТА> П.Н.И., договор купли-продажи от 

<

ДАТА>, зарегистрирован УФСГРКиК 

<

ДАТА>, р.№. 602, ч.№, 1/6 земля. 

Согласно ситуационному плану жилого дома, имеющемуся в техническом паспорте МУП «ЦМБТИ» Кировское отделение г. Волгограда, площадь земельного участка по документам -585 кв.м., фактически – 595 кв.м., застроенная – 308 кв.м., незастроенная – 287 кв.м.

В соответствии с поэтажным планом жилого дома и экспликацией к поэтажному плану жилого дома, имеющемуся в техническом паспорте МУП «ЦМБТИ» Кировское отделение г. Волгограда, жилой дом состоит из 6 частей, часть №, площадью 40.4 кв.м., часть №, площадью 39, 3 кв.м., часть №, площадью 40, 1 кв.м., часть №, площадью 42. 4 кв.м., часть №, площадью 40, 2 кв.м., часть №, площадью 40, 7 кв.м., коридор, площадью 29. 9 кв.м., а всего 273 кв.м.

В соответствии с ответом МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от 

<

ДАТА>. №, сведениями о лицах, зарегистрированных по адресу : 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, МБУ «МФЦ» не располагает, так как отсутствует какая-либо учетная регистрационная документация (ф.10, домовая книга).

Согласно кадастровому паспорту здания по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, от 

<

ДАТА> №, кадастровый №, номер кадастрового квартала: № площадь 273 кв.м., этажность -1, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2013, кадастровая стоимость 8184430,8 рублей, кадастровый номер земельного участка № предыдущие кадастровые номера -007772, особые отметки - прежний деревянный жилой дом лит. А общей площадью 18,4 кв.м. с кадастровым (условным) № (демонтирован). Проектно-разрешительная документация на жилой дом, Акт ввода в эксплуатацию лит. А не предъявлены.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> от 

<

ДАТА> №, кадастровый №, предыдущие номера №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадь 585 кв.м., кадастровая стоимость 705568,50 рублей, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый № равнозначен кадастровому номеру №

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, от 

<

ДАТА> №, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, предыдущие номера №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 

<

ДАТА>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадь 531+/-8 кв.м., кадастровая стоимость 641644, 47 рублей, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый № равнозначен кадастровому номеру №.

В соответствии с распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре Волгограда от 31.10.2013 №546-осн «Об утверждении градостроительного плана земельного участка (кадастровый №)» на основании обращения гражданки С.Г.И. от 

<

ДАТА>г. №ф2696-13 о выдаче градостроительного плана земельного участка, в соответствии со статьей 44, пунктом 17 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь постановлением администрации Волгограда от 24 августа 2011 г. №2401 «О подготовке и утверждении "О подготовке градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа»: утвержден градостроительный план земельного участка (кадастровый №), расположенного по адресу: Волгоград, Кировский район, ул. 

<

адрес>. 

Согласно градостроительному плану земельного участка по адресу: Волгоград, Кировский район, ул. 

<

адрес>, площадью 0, 0531 га, местоположение проектируемого объекта определено в границах места допустимого размещения объекта согласно чертежу градостроительного плана. Параметры разрешенного строительства: 1) предельное количество этажей – 3, 2)максимальная высота объектов капитального строительства- 12м, 3) минимальные отступы от стен объектов капитального строительства от границ сопряженных земельных участков установить в соответствии с действующим техническим регламентом, но не менее 3м, за исключением блокированной застройки, 4) минимальные размеры озелененной территории земельных участков -40%, 5) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков – 1 машино-место, 6) максимальный процент застройки в границах земельного участка – 42%. Назначение объекта капитального строительства: индивидуальный жилой дом.

<

ДАТА> между МУП «Городской водоканал г. Волгограда» и С.Г.И. заключен договор №А-14 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, 

<

ДАТА> выданы Условия подключения существующего объекта к сетям водопроводной канализации №№КИ/ВК от 

<

ДАТА>. 

<

ДАТА> между МУП «Городской водоканал г. Волгограда» и С.Г.И. заключен договор № о подключении (технологическом подсоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения. Подключаемый объект - индивидуальный жилой 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в Кировском районе г. Волгограда, принадлежит заказчику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от 

<

ДАТА>, земельный участок, площадью 585 кв.м., на котором планируется строительство принадлежит заказчику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес>. 

<

ДАТА> внесены изменения в Условия подключения №КИ/ВК от 

<

ДАТА> «Условия подключения (технологического присоединения) существующего объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения», утвержден перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению (технологическому присоединению) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения.

ООО «Технология» по заданию заказчика С.Г.И. утвержден рабочий проект «Водоснабжение и канализация жилого 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>.

<

ДАТА> и 

<

ДАТА> С.Г.И. получены Технические условия для присоединения к электросетям.

<

ДАТА> между МУПП «Волгоградские межрайонные электрические сети» и С.Г.И. заключен договор 1352/ТП13 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

<

ДАТА> МУПП «Волгоградские межрайонные электрические сети» и С.Г.И. составлен акт разграничения балансовой принадлежности эл. сетей и эксплуатационной ответственности сторон.

<

ДАТА> МУПП «Волгоградские межрайонные электрические сети» и С.Г.И. составлен акт об осуществлении технологического присоединения №.

<

ДАТА> между МУП «Волгоградэнергосбыт» и С.Г.И. заключен договор № энергоснабжения граждан (домовладение).

В соответствии с техническим заданием на составление рабочей документации по заданию заказчика - С.Г.И. ИП С.Н.В. изготовлена рабочая документация жилого 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в Кировском районе г. Волгограда «Электроснабжение».

По договору купли – продажи от 

<

ДАТА> С.Г.И. передала в собственность П.Н.И. часть № жилого дома, расположенную по адресу: г.Волгоград, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> 1/6 долю земельного участка, расположенную по адресу: г.Волгоград, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Часть № жилого дома имеет общую площадь – 40,4 кв.м, расположенную на земельном участке общей площадью – 531 кв.м. Отчуждаемая часть № жилого дома принадлежит С.Г.И. на праве собственности на основании решения о преобразовании объекта от 

<

ДАТА>; договора купли-продажи от 

<

ДАТА>. Отчуждаемая 1/6 доля земельного участка, принадлежит С.Г.И. на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА>. Указанный земельный участок общей площадью 531 кв.м., кадастровый №, относится к категории земель: земли населенных пунктов, назначение – индивидуальное жилищное строительство.

Согласно выписке из технического паспорта П.Н.И. на основании договора купли – продажи от 

<

ДАТА> является правообладателем части № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул.им.Чернышевского, 

<

адрес>, кадастровый №, год постройки – 2013, общей площадью части жилого дома - 40,4 кв.м., жилой площадью части жилого дома – 21,1 кв.м, число этажей надземной части – 1. Данная часть № жилого дом состоит из коридора – 8,0 кв.м., жилой комнаты – 6,7 кв.м., жилой комнаты – 14,4 кв.м., кухни – 8,4 кв.м. и санузла – 2, 9 кв.м.

По договору купли – продажи от 

<

ДАТА> С.Г.И. передала в собственность Н.О.В. часть № жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> 1/6 долю земельного участка, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Часть № жилого дома имеет общую площадь – 39,3 кв.м, расположенную на земельном участке общей площадью – 531 кв.м. Отчуждаемая часть № жилого дома принадлежит С.Г.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА>, решения о преобразовании объекта от 

<

ДАТА>. Кадастровый паспорт здания № от 

<

ДАТА> выдан Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области. Отчуждаемая 1/6 доля земельного участка, принадлежит С.Г.И. на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА>. Указанный земельный участок общей площадью 531 кв.м., кадастровый №, относится к категории земель: земли населенных пунктов, назначение – индивидуальное жилищное строительство.

Согласно выписке из технического паспорта Н.О.В. на основании договора купли – продажи от 

<

ДАТА> является правообладателем части № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, год постройки – 2013, общей площадью части жилого дома – 39,3 кв.м., жилой площадью части жилого дома – 20,4 кв.м, число этажей надземной части – 1. Данная часть № жилого дом состоит из коридора – 7,7 кв.м., жилой комнаты – 6,5 кв.м., жилой комнаты – 13,9 кв.м., кухни – 8,3 кв.м. и санузла – 2, 9 кв.м.

По договору купли – продажи от 

<

ДАТА> С.Г.И. передала в собственность П.А.В. часть № жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> 1/6 долю земельного участка, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Часть № жилого дома имеет общую площадь – 40, 1 кв.м, расположенную на земельном участке общей площадью – 531 кв.м. Отчуждаемая часть № жилого дома принадлежит С.Г.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА>, решения о преобразовании объекта от 

<

ДАТА>. Кадастровый паспорт здания № от 

<

ДАТА> выдан Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области. Отчуждаемая 1/6 доля земельного участка, принадлежит С.Г.И. на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА>. Указанный земельный участок общей площадью 531 кв.м., кадастровый №, относится к категории земель: земли населенных пунктов, назначение – индивидуальное жилищное строительство.

Согласно выписке из технического паспорта П.А.В. на основании договора купли – продажи от 

<

ДАТА> является правообладателем части № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, год постройки – 2013, общей площадью части жилого дома – 40,1 кв.м., жилой площадью части жилого дома – 21,7 кв.м, число этажей надземной части – 1. Данная часть № жилого дом состоит из коридора – 7,8 кв.м., жилой комнаты – 6,9 кв.м., жилой комнаты – 14,8 кв.м., кухни – 7,7 кв.м. и санузла – 2, 9 кв.м.

По договору купли – продажи от 31.10..2013 С.Г.И. передала в собственность И.Н.Н. часть № жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> 1/6 долю земельного участка, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Часть № жилого дома имеет общую площадь – 42,4 кв.м, расположенную на земельном участке общей площадью – 531 кв.м. Отчуждаемая часть № жилого дома принадлежит С.Г.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА>, решения о преобразовании объекта от 

<

ДАТА>. Отчуждаемая 1/6 доля земельного участка, принадлежит С.Г.И. на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА>. Указанный земельный участок общей площадью 531 кв.м., кадастровый №, относится к категории земель: земли населенных пунктов, назначение – индивидуальное жилищное строительство.

Согласно выписке из технического паспорта И.Н.Н. на основании договора купли – продажи от 

<

ДАТА> является правообладателем части № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, год постройки – 2013, общей площадью части жилого дома – 42,4 кв.м., жилой площадью части жилого дома – 23,1 кв.м, число этажей надземной части – 1. Данная часть № жилого дом состоит из коридора – 7,8 кв.м., жилой комнаты – 7,3 кв.м., жилой комнаты – 15,8 кв.м., кухни – 8,5 кв.м. и санузла – 3,0 кв.м.

По договору купли – продажи от 

<

ДАТА> С.Г.И. передала в собственность М.Г.В. часть № жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес> 1/6 долю земельного участка, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Часть № жилого дома имеет общую площадь – 40, 7 кв.м, расположенную на земельном участке общей площадью – 531 кв.м. Отчуждаемая часть № жилого дома принадлежит С.Г.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА>, решения о преобразовании объекта от 

<

ДАТА>. Отчуждаемая 1/6 доля земельного участка, принадлежит С.Г.И. на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА>. Указанный земельный участок общей площадью 531 кв.м., кадастровый №, относится к категории земель: земли населенных пунктов, назначение – индивидуальное жилищное строительство.

Согласно выписке из технического паспорта М.Г.В. на основании договора купли – продажи от 

<

ДАТА> является правообладателем части № жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, год постройки – 2013, общей площадью части жилого дома – 40,7 кв.м., жилой площадью части жилого дома – 21,67 кв.м, число этажей надземной части – 1. Данная часть № жилого дом состоит из коридора – 778 кв.м., жилой комнаты – 14,9 кв.м., жилой комнаты – 6,7 кв.м., кухни – 8,5 кв.м. и санузла – 2, 9 кв.м.

<

ДАТА> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> М.Г.В. на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 40,7 кв.м, этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., 

<

...>

<

адрес>, 

<

адрес>, часть №, кадастровый №, о чем сделана запись регистрации №.

<

ДАТА> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области М.Г.В. на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА> выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности: 1/6 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадь: 531 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., 

<

...>

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, о чем сделана запись регистрации №.

<

ДАТА> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области П.Н.И. на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 40,4 кв.м, этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., 

<

...>

<

адрес>, 

<

адрес>, часть №, кадастровый №, о чем сделана запись регистрации №.

<

ДАТА> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> П.Н.И. на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА> выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности: 1/6 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадь: 531 кв.м., адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>, ул. им.

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, о чем сделана запись регистрации №.

<

ДАТА> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области И.Н.Н. на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 42,4 кв.м, этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., 

<

...>

<

адрес>, 

<

адрес>, часть №, кадастровый №, о чем сделана запись регистрации №.

<

ДАТА> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области И.Н.Н. на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА> выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности: 1/6 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадь: 531 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., 

<

...>

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, о чем сделана запись регистрации №.

<

ДАТА> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Н.О.В. на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 39,3 кв.м, этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., 

<

...>

<

адрес>, 

<

адрес>, часть №, кадастровый №, о чем сделана запись регистрации №.

<

ДАТА> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Н.О.В. на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА> выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности: 1/6 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадь: 531 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., 

<

...>

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, о чем сделана запись регистрации №.

<

ДАТА> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области П.А.В. на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 40,1 кв.м, этажность: 1, адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., 

<

...>

<

адрес>, 

<

адрес>, часть №, кадастровый №, о чем сделана запись регистрации №.

<

ДАТА> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области П.А.В. на основании договора купли-продажи от 

<

ДАТА> выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности: 1/6 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадь: 531 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., 

<

...>

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, о чем сделана запись регистрации №.

<

ДАТА> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области П.Е.В. на основании договора дарения от 

<

ДАТА> выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности: 1/12 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадь : 531 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., 

<

...>

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, о чем сделана запись регистрации №.

<

ДАТА> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области П.В.В. на основании договора дарения от 

<

ДАТА> выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности: 1/12 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, площадь: 531 кв.м., адрес (местоположение): Россия, Волгоградская обл., 

<

...>

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, о чем сделана запись регистрации №.

В кадастровом паспорте от 

<

ДАТА> № (кадастровый №) на часть № жилого 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес> 

<

адрес>, указана площадь – 40,4 кв.м., количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию – 2013.

В кадастровом паспорте от 

<

ДАТА> № (кадастровый №) на часть № жилого 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес> 

<

адрес>, указана площадь – 39,3 кв.м., количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию – 2013.

В кадастровом паспорте от 

<

ДАТА> № (кадастровый №) на часть № жилого 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес> 

<

адрес>, указана площадь – 40,1 кв.м., количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию – 2013.

В кадастровом паспорте от 

<

ДАТА> № (кадастровый №) на часть № жилого 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес> 

<

адрес>, указана площадь – 42,4 кв.м., количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию – 2013.

В кадастровом паспорте от 

<

ДАТА> № (кадастровый №) на часть № жилого 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес> 

<

адрес>, указана площадь – 40,2 кв.м., количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию – 2013.

В кадастровом паспорте от 

<

ДАТА> № (кадастровый №) на часть № жилого 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес> 

<

адрес>, указана площадь – 40,7 кв.м., количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию – 2013.

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними о переходе права на объект недвижимого имущества от 

<

ДАТА> следует, что земельный участок (назначение объекта: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство), площадью 531 кв.м., адрес: Россия, 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирован за Б.Е.В. – общая долевая собственность 1/2, зарегистрирован 

<

ДАТА> на основании договора купли – продажи от 

<

ДАТА>, рег.№; за К.Т.В. - общая долевая собственность 1/2, зарегистрирован 

<

ДАТА> на основании договора купли – продажи от 

<

ДАТА>, рег.№; за С.Г.И. – собственность, зарегистрирован 

<

ДАТА> на основании договора купли – продажи от 

<

ДАТА>, рег.№; за М.Г.В. – общая долевая собственность 1/6, зарегистрирован 

<

ДАТА>, основание государственной регистрации не отмечено; за И.Н.Н. – общая долевая собственность 1/6, зарегистрирован 

<

ДАТА>, основание государственной регистрации не отмечено;за П.Н.И. – общая долевая собственность 1/6, зарегистрирован 

<

ДАТА>, основание государственной регистрации не отмечено; за П.Ю.И. – общая долевая собственность 1/6, зарегистрирован 

<

ДАТА> на основании договора дарения от 

<

ДАТА>, рег.№; за Н.О.В. – общая долевая собственность 1/6, зарегистрирован 

<

ДАТА>, основание государственной регистрации не отмечено;за С.Г.И. – общая долевая собственность 1/6, зарегистрирован 

<

ДАТА> на основании договора купли – продажи от 

<

ДАТА>, рег.№; за П.А.В. – общая долевая собственность 1/6, зарегистрирован 

<

ДАТА> основание государственной регистрации не отмечено; за П.Е.В. – общая долевая собственность 1/12, зарегистрирован 

<

ДАТА>, основание государственной регистрации не отмечено; за П.В.В. – общая долевая собственность 1/12, зарегистрирован 

<

ДАТА>, основание государственной регистрации не отмечено.

В домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес> 

<

адрес> имеются сведения о зарегистрированном гражданине - П.Н.И.

В домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес> 

<

адрес> имеются сведения о зарегистрированных гражданах: Н.О.В., Н.М.Н., Н.А.Н., И.Р.И., Н.В.Н.,

В домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес> 

<

адрес> имеются сведения о зарегистрированном гражданине – П.А.В.

В домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес> 

<

адрес> сведения о зарегистрированных гражданах отсутствуют.

В домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес> 

<

адрес> имеются сведения о зарегистрированных гражданах: П.Ю.И., П.В.В., П.Е.В. 

В домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес> 

<

адрес> имеются сведения о зарегистрированных гражданах: М.А.А., М.А.А.Альф., М.Е.А., М.Г.А., М.С.А., М.Г.В., М.М.А., М.М.А.

В свидетельстве о государственной регистрации права от 

<

ДАТА> указано, что оно выдано на основании договора дарения от 

<

ДАТА> П.В.В. на общую долевую собственность: 1/2 жилого дома, площадью: общая 40,2 кв.м, этажность: 1, адрес: Россия, 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>, часть №, кадастровый №. 

В свидетельстве о государственной регистрации права от 

<

ДАТА> указано, что оно выдано на основании договора дарения от 

<

ДАТА> П.Е.В.. на общую долевую собственность: 1/2 жилого дома, площадью: общая 40,2 кв.м, этажность: 1, адрес: Россия, 

<

адрес>, ул. им. Чернышевского, 

<

адрес>, часть №, кадастровый №. 

В свидетельстве о государственной регистрации права от 

<

ДАТА> указано, что оно выдано на основании договора купли – продажи от 

<

ДАТА> И.Н.Н. собственность: жилой дом, площадью: общая 42,4 кв.м, этажность: 1, адрес: Россия, 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>, часть №, кадастровый №.

В свидетельстве о государственной регистрации права от 

<

ДАТА> указано, что оно выдано на основании договора купли – продажи от 

<

ДАТА> М.Г.В. на собственность: жилой дом, площадью: общая 40,7 кв.м, этажность: 1, адрес: Россия, 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>, часть №, кадастровый №.

В справке Центрального межрайонного бюро технической инвентаризации от 

<

ДАТА> № сообщается о том, что часть № жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирована в материалах БТИ (кадастровый №) на праве собственности за Н.О.В., долевое участие: целое, жилая площадь – 20,4 кв.м, общая площадь – 39,3 кв.м.

В справке Центрального межрайонного бюро технической инвентаризации от 

<

ДАТА> № сообщается о том, что часть № жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирована в материалах БТИ (кадастровый №) на праве собственности за П.А.В., долевое участие: целое, жилая площадь – 21,7 кв.м., общая площадь – 40,1 кв.м.

В справке Центрального межрайонного бюро технической инвентаризации от 

<

ДАТА> № сообщается о том, что часть № жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирована в материалах БТИ (кадастровый №) на праве собственности за П.Ю.И., долевое участие: целое; жилая площадь – 20,7 кв.м., общая площадь – 40,2 кв.м.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчиков определением Кировского районного суда 

<

адрес> от 

<

ДАТА> по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручить Обществу с ограниченной ответственностью «Лаборатория экспертиз по правовым спорам».

Согласно заключению эксперта Общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория экспертиз по правовым спорам» №.12/16 сделаны следующие выводы:

1. На момент регистрации (

<

ДАТА>г.), жилой дом общей площадью 273 кв.м. с кадастровым (условным) номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> являлся индивидуальным жилым домом. 

2.На момент визуально-инструментального обследования выход из групп помещений осуществляется в помещение коридора, из которого осуществляется выход на территорию земельного участка, следовательно помещение коридора является общедомовым имуществом. 

В соответствии с вышеизложенным обследуемый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям предъявленным к малоэтажным многоквартирным жилым домам, в части наличия общего внеквартирного помещения - коридора (общедомового имущества). 

3. На момент обследования здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не является жилым домом блокированной застройки, так как не соответствует требованиям предъявленным к блокированным жилым домам, а также в нем отсутствуют блоки жилые автономные. 

4. В соответствии с произведенными замерами при производстве обследования отступы стен здания от обследуемого объекта до границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и до границ земель общего пользования (переулок Ключевой) менее 3 м, что не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки города-героя Волгограда и Градостроительному плану земельного участка №№. Данное нарушение является не существенным, так как не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают интересы третьих лиц, а также могут быть устранены в соответствии с требованиями законодательства РФ, а именно при получении положительного решения уполномоченного органа на заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. 

В соответствии с произведенными замерами при производстве обследования здание по наружному обмеру имеет габаритные размеры 16,45мх18,75м (308,44м2). Так как площадь земельного участка 531 м2, а застроенная площадь 308,44м2, следовательно процент застройки в границах земельного участка составляет 58%, что превышает максимально разрешенный процент застройки, для зоны застройки Ж3-2, в границах земельного участка и не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки города-героя Волгограда и Градостроительному плану земельного участка №№. Данные нарушения являются не существенными, так как не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают интересы третьих лиц, а также могут быть устранены в соответствии с требованиями законодательства РФ, а именно при получении положительного решения уполномоченного органа на заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. 

Обследуемый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на момент обследования соответствует требованиям предъявленным к многоквартирным жилым домам, в части наличия общего внеквартирного помещения коридора (общедомового имущества). Следовательно, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не соответствует виду разрешенного строительства в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 

<

ДАТА> №. 

Однако, на момент регистрации, жилой дом общей площадью 273 кв.м. с кадастровым (условным) номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> являлся индивидуальным жилым домом, что соответствовало виду разрешенного строительства в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 

<

ДАТА> №. 

Данное нарушение, имеющееся на момент осмотра может быть устранено, как изменением основного вида разрешенного использования с индивидуальное жилищное строительство на основной вид разрешенного строительства - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (малоэтажных многоквартирных жилых домов) в соответствии Правил землепользования и застройки города-героя Волгограда. Также имеется техническая возможность выполнить реконструкцию здания путем устройства входных групп в каждой обособленной группе помещений, через которые будет осуществляться выход из обособленных групп непосредственно на территорию земельного участка, и присоединение частей коридора к обособленным группам помещений площадь которых будет рассчитана относительно площади обособленных групп собственников, что повлечет за собой ликвидацию общедомового имущества путем перевода его в собственность (выдел доли в натуре), а следовательно данный жилой дом будет соответствовать требованиям индивидуального жилого дома разделенного на части (объект индивидуального жилищного строительства). 

Иных нарушений зафиксировано не было. 

5. В соответствии с произведенными замерами при производстве обследования отступы стен здания от обследуемого объекта до границ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок 

<

адрес>, 

<

адрес> и до границ земель общего пользования (переулок Ключевой) менее 3 м, что не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки города-героя Волгограда и Градостроительному плану земельного участка №№. Данное нарушение является не существенным, так как не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают интересы третьих лиц, а также могут быть устранены в соответствии с требованиями законодательства РФ, а именно при получении положительного решения уполномоченного органа на заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. 

В соответствии с произведенными замерами при производстве обследования здание по наружному обмеру имеет габаритные размеры 16,45мх18,75м (308,44м2). Так как площадь земельного участка 531 м2, а застроенная площадь 308,44м2, следовательно процент застройки в границах земельного участка составляет 58%, что превышает максимально разрешенный процент застройки, для зоны застройки Ж3-2, в границах земельного участка и не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки города-героя Волгограда и Градостроительному плану земельного участка №№. Данные нарушения являются не существенными, так как не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают интересы третьих лиц, а также могут быть устранены в соответствии с требованиями законодательства РФ, а именно при получении положительного решения уполномоченного органа на заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. 

Обследуемый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на момент обследования соответствует требованиям предъявленным к многоквартирным жилым домам, в части наличия общего внеквартирного помещения коридора (общедомового имущества). Следовательно, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не соответствует виду разрешенного строительства в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 

<

ДАТА> №. 

Однако, на момент регистрации, жилой дом общей площадью 273 кв.м. с кадастровым (условным) номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> являлся индивидуальным жилым домом, что соответствовало виду разрешенного строительства в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 

<

ДАТА> №. 

Данное нарушение, имеющееся на момент осмотра может быть устранено, как изменением основного вида разрешенного использования с индивидуальное жилищное строительство на основной вид разрешенного строительства - для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (малоэтажных многоквартирных жилых домов) в соответствии Правил землепользования и застройки города-героя Волгограда. Также имеется техническая возможность выполнить реконструкцию здания путем устройства входных групп в каждой обособленной группе помещений, через которые будет осуществляться выход из обособленных групп непосредственно на территорию земельного участка, и присоединение частей коридора к обособленным группам помещений площадь которых будет рассчитана относительно площади обособленных групп собственников, что повлечет за собой ликвидацию общедомового имущества путем перевода его в собственность (выдел доли в натуре), а следовательно данный жилой дом будет соответствовать требованиям индивидуального жилого дома разделенного на части (объект индивидуального жилищного строительства). 

В Соответствии с СП 54.13330.2011 (Актуализированная ред. СНиП 31- 01-2003) «Здания жилые многоквартирные» В секции жилого здания при выходе из квартир в коридор (холл), не имеющий оконного проема в торце, расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно в лестничную клетку или выхода в тамбур или лифтовой проходной холл, ведущий в воздушную зону незадымляемой лестничной клетки, не должно превышать 12 м. Так как расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно ведущего в воздушную зону более 12 м, это является нарушением требований пожарной безопасности. Данное нарушение является устранимым, так как имеется техническая возможность обустройства входного (эвакуационного) блока в торцевой стене коридора расположенной в противоположной стороне от имеющейся входной группы. 

Иных нарушений строительных, градостроительных, пожарных, экологических, санитарно-гигиенических норм и правил зафиксировано не было. 

6. В Соответствии с СП 54.13330.2011 (Актуализированная ред. СНиП 31- 01-2003) «Здания жилые многоквартирные» В секции жилого здания при выходе из квартир в коридор (холл), не имеющий оконного проема в торце, расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно в лестничную клетку или выхода в тамбур или лифтовой проходной холл, ведущий в воздушную зону незадымляемой лестничной клетки, не должно превышать 12 м. Так как расстояние от двери наиболее удаленной квартиры до выхода непосредственно ведущего в воздушную зону более 12 м, это является нарушением требований пожарной безопасности. Данное нарушение является устранимым, так как имеется техническая возможность обустройства входного (эвакуационного) блока в торцевой стене коридора расположенной в противоположной стороне от имеющейся входной группы. 

Зафиксированное нарушение противопожарных норм и правил создает угрозу жизни и здоровью граждан в случае возникновения пожара, но данная угроза может быть устранена при производстве мероприятий по обустройству дополнительной входной группы (эвакуационного выхода). 

Иных угроз жизни и здоровью граждан на момент осмотра зафиксировано не было. 

В ходе проведения экспертизы по ходатайству эксперта на основании судебного запроса ответчиками дополнительно были представлены кадастровые паспорта, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области - копии регистрационного дела на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Так, согласно кадастровому паспорту земельного участка от 

<

ДАТА> №, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадь: 585 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 

<

ДАТА> №, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадь: 531+/-8 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, правообладатель С.Г.И., вид права: собственность.

В кадастром паспорте от 

<

ДАТА> № на здание, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, часть № жилого 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес>, указана площадь: 40,4 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию – 2013, кадастровый номер земельного участка №.

В кадастром паспорте от 

<

ДАТА> № на здание, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, часть № жилого 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес>, указана площадь: 39,3 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию – 2013, кадастровый номер земельного участка №.

В кадастром паспорте от 

<

ДАТА> № на здание, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, часть № жилого 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес>, указана площадь: 40,1 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию – 2013, кадастровый номер земельного участка №.

В кадастром паспорте от 

<

ДАТА> № на здание, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, часть № жилого 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес>, указана площадь: 42,4 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию – 2013, кадастровый номер земельного участка №.

В кадастром паспорте от 23.10.2013 №№ на здание, кадастровый номер №, местоположение: г.Волгоград, часть №5 жилого 

<

адрес>, указана площадь: 40,2 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию – 2013, кадастровый номер земельного участка №

В кадастром паспорте от 

<

ДАТА> № на здание, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, часть № жилого 

<

адрес> по ул. им. 

<

адрес>, указана площадь: 40,7 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию – 2013, кадастровый номер земельного участка №.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 

<

ДАТА> К.Т.В. является наследником имущества К.Л.А., умершей 

<

ДАТА>., в одной второй доли. Наследство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 18,4 кв.м., количество этажей 1, год ввода в эксплуатацию – 1993.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 

<

ДАТА> Б.Е.В. является наследником имущества К.Л.А., умершей 

<

ДАТА>., в одной второй доли. Наследство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 18,4 кв.м., количество этажей 1, год ввода в эксплуатацию – 1993.

В домовой книге по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес> 13, указаны зарегистрированными К.И.Д., Б.А.Г., К.М.Г.

В соответствии с договором купли – продажи от 

<

ДАТА> и передаточного акта от 

<

ДАТА> Б.Е.В. и К.Т.В. передали в собственность С.Г.И. жилой дом, общей площадью 18,4 кв.м., и земельный участок, площадью 585 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В кадастровом паспорте от 

<

ДАТА> № на здание, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, указана площадь 273,0 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию – 2013, кадастровый номер земельного участка №; особые отметки: Жилой дом. Прежний жилой дом лит.А общей площадью 18,4 кв.м. с кадастровым (условным) № снесен (демонтирован). Проектно-разрешительная документация на жилой дом лит.А не предоставлена.

Согласно решению о преобразовании объекта от 28.102013 С.Г.И., за которую действует С.А.А. на основании доверенности от 

<

ДАТА>, решила разделить принадлежащий ей жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 273 кв.м., на шесть частей жилого дома: часть № общей площадью – 40,4 кв.м., кадастровый №; часть № общей площадью – 39,3 кв.м., кадастровый №; часть № общей площадью – 40,1 кв.м., кадастровый №; часть № общей площадью – 42,4 кв.м., кадастровый №; часть № общей площадью – 40,2 кв.м., кадастровый №; часть № общей площадью – 40,7 кв.м., кадастровый №.

Оценив заключение судебной экспертизы ООО «Лаборатория экспертиз по правовым спорам» в соответствии с правилами ч. 3 ст.86 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, суд признает его достоверным и допустимым доказательством по делу, поскольку оно является полным, мотивированным, экспертом сделаны выводы по всем вопросам, поставленным на разрешение судом, квалификация эксперта подтверждена документально и сомнений не вызывает.

Суд считает, что выводы эксперта сделаны на основе тщательного осмотра объекта исследования и подробного анализа документации, представленной в материалы дела.

Оснований не доверять заключению эксперта ООО «Лаборатория экспертиз по правовым спорам» у суда не имеется. 

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Доказательств, свидетельствующих о недопустимости указанного заключения, в материалы дела не представлено.

Как предусмотрено п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, законом возможность сноса самовольной постройки связывается не с формальным соблюдением требований о получении разрешения ее строительства, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использовать такую постройку ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Из материалов дела следует, что в целях устранения нарушений, указанных в заключение эксперта, ответчиками были предприняты меры по их устранению.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

ДАТА> указано о внесении сведений о том, что в пределах земельного участка, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположены объекты недвижимости – кадастровые номера: №, категория земель: земли населенных пунктов, внесены изменения в отношении вида разрешенного использования земельного участка, а именно: изменен вид разрешенного использования земельного участка: «для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома (малоэтажных многоквартирных жилых домов), для размещения для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) без права содержания скота и птицы».

<

ДАТА> собственники жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, 

<

адрес>, в лице представителя по доверенности по доверенности С.Е.О. обратились к главе администрации Кировского района Волгограда с заявлением о выдаче разрешение на строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Также, ответчиками было получено согласие от соседей о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. 

<

ДАТА> Н.М.С., зарегистрированная и являющаяся собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес> 

<

адрес>, дала письменное согласие собственникам жилого 

<

адрес> И.Н.Н., П.А.В., Н.О.В., М.Г.В., П.Н.И. и П.Ю.И. на возведение (строительство) и сохранение одноэтажного жилого дома, разделенного на шесть частей с отступом в размере 2-х метров от межи.

<

ДАТА> П.А.Н., зарегистрированный и являющийся собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, дал письменное согласие собственникам жилого 

<

адрес> И.Н.Н., П.А.В., Н.О.В., М.Г.В., П.Н.И. и П.Ю.И. на возведение (строительство) и сохранение одноэтажного жилого дома, разделенного на шесть частейс отступом в размере 10 метров от межи.

<

ДАТА> Ж.Т.В., зарегистрированная и являющаяся собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, дала письменное согласие собственникам жилого 

<

адрес> И.Н.Н., П.А.В., Н.О.В., М.Г.В., П.Н.И. и П.Ю.И. на возведение (строительство) и сохранение одноэтажного жилого дома, разделенного на шесть частей с отступом в размере 12 метров от межи.

<

ДАТА> Ш.Н.А., зарегистрированная и являющаяся собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, пер.

<

адрес> 

<

адрес>, дала письменное согласие собственникам жилого 

<

адрес> И.Н.Н., П.А.В., Н.О.В., М.Г.В., П.Н.И. и П.Ю.И. на возведение (строительство) и сохранение одноэтажного жилого дома, разделенного на шесть частей с отступом в размере 10 метров от межи.

<

ДАТА> В.А.П., зарегистрированная и являющаяся собственником земельного участка по адресу: по адресу: 

<

адрес>, часть №, дала письменное согласие собственникам жилого 

<

адрес> И.Н.Н., П.А.В., Н.О.В., М.Г.В., П.Н.И. и П.Ю.И. на возведение (строительство) и сохранение одноэтажного жилого дома, разделенного на шесть частей с отступом в размере 10 метров от межи.

<

ДАТА> Р.Т.С., зарегистрированная и являющаяся собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, дала письменное согласие собственникам жилого 

<

адрес> И.Н.Н., П.А.В., Н.О.В., М.Г.В., П.Н.И. и П.Ю.И. на возведение (строительство) и сохранение одноэтажного жилого дома, разделенного на шесть частей с отступом в размере 10 метров о межи.

<

ДАТА> Н.О.В., зарегистрированная и являющаяся собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, дала письменное согласие собственникам жилого 

<

адрес> И.Н.Н., П.А.В., Н.О.В., М.Г.В., П.Н.И. и П.Ю.И. на возведение (строительство) и сохранение одноэтажного жилого дома, разделенного на шесть частей с отступом в размере 70 метров о межи.

Кроме этого, 

<

ДАТА> собственники жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>, И.Н.Н., П.А.В., Н.О.В., М.Г.В., П.Н.И. обратились с заявлением в адрес администрации Кировского района Волгограда о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства земельного участка, кадастровый №,площадью – 0,0531 га категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>,

В целях устранения нарушений в части противопожарной безопасности, ответчиками был организован дополнительный дверной проем, из общего коридора.

Так, из акта монтажа № от 

<

ДАТА> усматривается, что ООО «Дверная ярмарка» 

<

ДАТА> произвел монтаж стальной двери(одностворчатый блок), на которую имеется сертификат соответствия № №, срок действия с 

<

ДАТА> по 

<

ДАТА>, по адресу: 

<

адрес>, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

<

ДАТА> представителями администрации Кировского района Волгограда К.О.А. – ведущий специалист отдела градостроительства и землепользования, Ф.Ю.В. – консультантом юридического отдела составлен акт осмотра объекта капитального строительства, произведенного, на предмет исполнения требований экспертизы, проведенной ООО «Лаборатория Экспертиз по правовым спорам», отмечено, что на объекте, расположенном по адресу: Волгоград, Кировский район, ул. им. 

<

адрес>, 

<

адрес>, на противоположной стороне от входа коридора в стене организован дверной проем с выходом на территорию земельного участка.

<

ДАТА> ответчики обратились в Администрацию Волгограда, Администрацию Кировского района г. Волгограда с заявлениями о рассмотрении вопроса по заключению мирового соглашения, указав, что нарушения, указанные в судебной экспертизе ими устранены.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что возведенная постройка является многоквартирным жилым домом, на строительство которой не было получено разрешение, вместе с тем, ответчиками предприняты надлежащие меры по легализации самовольной постройки, изменен разрешенный вид использования земельного участка, допускающий расположение на нем малоэтажного многоквартирного жилого дома, устранены нарушения противопожарных норм и правил путем организации дополнительного дверного проема, получено согласие от соседейо предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, также собственники обратились в администрацию с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, о получении разрешения на строительство многоквартирного жилого дома, а также о рассмотрении вопроса по заключению мирового соглашения, указав, что нарушения, указанные в судебной экспертизе ими устранены.

Статья 14 ГК РФ, допуская самозащиту права, устанавливает, что способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Предлагаемый истцом способ защиты своего права в виде сноса строения явно неравнозначен нарушенному праву. Следует учитывать, что снос самовольно возведенной постройки является крайней мерой гражданско-правовой ответственности лица осуществившего такое строительство. При этом, устранение последствий нарушений прав должно быть соразмерно самому нарушению и не может нарушать права лица, осуществившего такое строительство либо третьих лиц.

Указанные в экспертном заключении безусловные нарушения при возведении самовольной постройки, которые создают угрозу жизни и здоровья граждан – а именно: нарушения противопожарных норм и правил, ответчиками устранены.

Также ответчиками предприняты всевозможные меры для легализации самовольной постройки, а именно: изменен разрешенный вид использования земельного участка, подано заявление о выдаче разрешения на строительство многоквартирного дома, предприняты попытки для заключения мирового соглашения, путем подачи соответствующих заявлений в Администрацию Кировского района г. Волгограда и Администрацию Волгограда, подано заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

То обстоятельство, что минимальный разрыв между спорным строением и земельными участками смежных землепользователей составляет менее установленного значения, не является предусмотренным законом безусловным основанием для сноса объекта капитального строительства.

То есть допущенные ответчиком при возведении жилого дома нарушения градостроительных норм, связанные с его строительством на расстоянии менее 3 м от смежных земельных участков, нельзя признать существенными, сами по себе данные нарушения не могут повлечь его безусловный снос.

Кроме того, материалами дела не подтверждено, что данные нарушения при строительстве повлекли нарушение чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и создали угрозу жизни и здоровью граждан либо возможность причинения вреда в будущем. Ответчиками получено согласие от смежных землепользователей на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Администрацией Волгограда не доказано, что восстановление прав истца возможно исключительно путем сноса (уничтожения) имущества ответчиков и при этом будет соблюден баланс интересов, как истца, так и ответчика.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, поскольку безусловных оснований для сноса объекта самовольного строительства в ходе судебного разбирательства не установлено, ответчиками предприняты меры по его легализации, возведенное строение на момент вынесения решения с учетом устранения указанных в заключении судебной экспертизы нарушений, расположенное на земельном участке, находящемся в собственности ответчиков, соответствует действующими требованиями пожарной безопасности, экологическим, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, при этом, имеющиеся нарушения градостроительных норм и правил, при возведении объекта не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд приходит к выводу о том, что требования Администрации Кировского района Волгограда о сносе самовольной постройки, прекращении права собственности и выселении удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Кировского района Волгограда к М.Г.В., М.А.А., М.А.Альф., М.Е.А., М.С.А., М.Г.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.М.А., М.Мар.А., И.Н.Н., П.Н.И., Н.О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Н.М.Н., Н.А.Н., Н.В.Н., И.Р.И., П.А.В., П.Ю.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.В.В., П.Е.В., о сносе самовольной постройки, прекращении права собственности, выселении, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда. 

Судья -подпись Л.В. Павлова

Копия верна. Судья -