УИД: 50RS0010-01-2025-000504-55

Дело № 2-1689/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Меркулова Д.Б., 

при секретаре Корневой А.Е., 

с участием прокурора Чичеровой M.JI., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, из содержания которого, следует, что стороны состояли в браке с 28 августа 2020 г. по 20 апреля 2023г., что подтверждается Свидетельством о регистрации брака, выданным № Царицынским ОЗАГС УЗАГС Москвы 28 августа 2020 г., запись акта о заключении брака № и Свидетельством о расторжении брака, выданным № ОЗАГС Москвы№ МФЦПГУ района Некрасовка, запись акта о расторжении брака №. В период брака на имя ФИО1 по договору купли-продажи жилого помещения № 14 января 2022 г. была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34 кв.м., кадастровый номер: №. 17 апреля 2023 г. стороны заключили Брачный договор, удостоверенный ФИО4 врио нотариуса Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО3, зарегистрированный в реестре за №. Брачным договором установлены особенности правового режима в отношении указанной квартиры. Согласно п. 2.1 Брачного договора: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 34 кв.м., кадастровый номер: №, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого помещения № от 14 января 2022г. о чем в ЕГРН, 22 февраля 2022г. сделана запись регистрации №. На указанную квартиру наложено обременение-ипотека в силу закона с 14.01.2022 г. по 25.12.2051 г., в пользу ПАО «Московский Кредитный банк», номер государственной регистрации № Согласие ПАО «Московский Кредитный банк» № от 10 апреля 2025г. предоставлено Сторонами. Супруги пришли к соглашению, что указанная квартира как во время брака и в случае его расторжения, прекращения будет принадлежать ФИО1. Обязанность по возврату вышеуказанного кредита - его личной обязанностью. В связи с вышеизложенным, ФИО2 не несет ответственности за возврат вышеуказанного кредита, а также не требуется ее согласия на отчуждение вышеназванного недвижимого имущества. С момента заключения настоящего договора право общей совместной собственности на указанную квартиру прекращается. В счет полученного имущества ФИО1 передал ФИО2 компенсацию в размере 460 000 руб. ФИО2 подтверждает получение денежных средств, подписывая настоящий брачный договор.Указанный брачный договор был предоставлен в ЕГРН, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг- Внесение изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН от 17.04.2023г. № MFC-№, Описью документов принятых для оказания гос.услуг - Внесение изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН от 22.04.2023г. №, Выпиской из ЕГРН от 24.04.2023г. В указанной квартире с 20 апреля 2022 г. зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от 15.01.2025 г. 20 апреля 2023 г. брак с ФИО2 расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака. ФИО2 с момента расторжения брака в квартире не проживает. ФИО5 является бывшим членом семьи собственника. В силу брачного договора от 17 апреля 2023 г. права собственности либо доли в праве собственности на квартиру не имеет. Требование от 18.01.2025 г. направленное ФИО2 о снятии с регистрационного учета, оставлено ответчицей без ответа и внимания. Ответчица не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, права собственности на квартиру не имеет, в квартире не проживает, хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. В то же время, ответчица пользуется адресом своей регистрации по месту жительства, заключая кредитные договора, что подтверждается письмами в адрес ответчицы по месту жительства из различных банков. Поскольку между бывшими супругами - семейные отношения прекращены, то право пользования ФИО2 жилым помещением - принадлежащей ФИО1 квартирой по адресу: 

<

адрес>, - подлежит прекращению.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дне и месте рассмотрения дела, возражений не представила.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны пользоваться всеми предоставленными им правами только добросовестно.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, поскольку о времени, месте и дате слушания дела ответчик извещен надлежащим образом, заявлений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, равно как и заявлений с просьбой об отложении слушания дела. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, который считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, они обоснованы и подтверждены материалами дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 292 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что стороны состояли в браке с 28 августа 2020 г. по 20 апреля 2023 г., что подтверждается Свидетельством о регистрации брака, выданным № Царицынским ОЗАГС УЗАГС Москвы 28 августа 2020 г. и свидетельством о расторжении брака, выданным № ОЗАГС Москвы№ МФЦПГУ района Некрасовка, запись акта о расторжении брака №. 

В период брака на имя ФИО1 по договору купли-продажи жилого помещения № 14 января 2022 г. была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 34 кв.м., кадастровый номер: №. 

17 апреля 2023 г. стороны заключили Брачный договор, удостоверенный ФИО6 врио нотариуса Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО3, зарегистрированный в реестре за №. Брачным договором установлены особенности правового режима в отношении указанной квартиры. 

Согласно п. 2.1 брачного договора: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34 кв.м., кадастровый номер: №, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого помещения № от 14 января 2022г. о чем в ЕГРН, 22 февраля 2022г. сделана запись регистрации №. 

Супруги пришли к соглашению, что указанная квартира как во время брака и в случае его расторжения, прекращения будет принадлежать ФИО1. Обязанность по возврату вышеуказанного кредита - его личной обязанностью. 

В счет полученного имущества ФИО1 передал ФИО2 компенсацию в размере 460 000 руб. ФИО2 подтверждает получение денежных средств, подписывая настоящий брачный договор. 

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим иск удовлетворить, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> последующим ее снятием с регистрационного учета по данному адресу, поскольку ответчик собственником жилого помещения не является, права пользования жилым помещением она утратила, сознательно и добровольно не использует квартиру по её целевому назначению, не участвует в её содержании, не несет бремя по оплате жилья и коммунальных услуг, не заинтересована в сохранении жилого помещения. Фактически ответчик в жилом помещении не проживает.

Руководствуясь ст. ст. 235, 199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, паспорт № с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Б. Меркулов

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2025 г.