Дело №2-4343/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года г. Сергиев Посад МО 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре судебного заседания Новиковой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску краснова та к ФИО1 фт, шолбурову чк о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от 07.06.2019г. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, условиями договора купли-продажи земельного участка с жилым домом установлено, что ответчики зарегистрированные в жилом помещении обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора купли-продажи ответчики в жилом помещении не проживают, расходы по оплате за коммунальные услуги не несут, их личных вещей в жилом доме не имеется. В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчиков были направлены требования о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты.

Просила суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере по 300 рублей с каждой.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены о месте и времени слушания дела. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому району по доверенности ФИО6 в судебное не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором рассмотрение спора считала возможным оставить на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2. ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.7-9), в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 07.06.2019г. (л.д. 31-33).

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги, в жилом помещении зарегистрированы ФИО7; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разделом 3 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом установлено, что на момент подписания договора в жилом доме зарегистрированы ФИО7; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продавец обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО4, ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Таким образом, право пользования жилым помещением не было сохранено за ответчиками.

В силу положений ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной порядок и срок извещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиками не было представлено никаких доказательств заключения договора найма на каких либо иных условиях.

Судом установлено, что истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного найма и прекращении регистрации в жилом помещении (л.д.11-13).

Таким образом, истцом исполнены все требования, предусмотренные ГК РФ о расторжении договора безвозмездного найма жилого помещения.

На основании изложенного суд полагает, что требования истца о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право ответчиков пользоваться спорным жилым помещением отсутствует, они подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 3-4)

Руководствуясь ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 30-31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования краснова та к ФИО1 фт, шолбурову чк о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 фт, шолбурову чк жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1 фт, шолбурову чк по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 фт в пользу краснова та судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Взыскать с шолбурову чк в пользу краснова та судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19.09.2019 года

Судья М.А. Миридонова