Дело № 2-570/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО3, несовершеннолетнюю ФИО4 к ФИО5, действующему за себя и за несовершеннолетнюю ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по исковому заявлению ФИО7 к ФИО5, действующему за себя и за несовершеннолетнюю ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, просят:

определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>, между ФИО5, ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, определив долю ФИО5 в размере 2/6 доли с учетом отнесения на его счет 1/6 доли несовершеннолетней ФИО6, определив долю ФИО1 в размере 1/6 доли, определив долю ФИО5 3/6 доли с учетом отнесения на ее счет 1/6 доли несовершеннолетней ФИО4, 1/6 доли несовершеннолетнего ФИО3;

МУКП города Переславля-Залесского Ярославской области «Единый информационно-расчетный центр» формировать и предъявлять к оплате отдельные платежные документы на оплату отопления, содержания и ремонта, домофона, найма, холодной и горячей воды, водоотведения, содержания и ремонта лифта исходя из установленного порядка и размера участия в оплате указанных платежей: ФИО5 в размере 2/6 доли, ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО5 3/6 доли по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>;

ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (Переславская ГРН и РГ) оформлять и предъявлять отдельные платежные документы на оплату природного газа по адресу: 

<

адрес скрыт>, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате: ФИО5 в размере 2/6 доли, ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО5 3/6 доли;

ПАО «ТНС энерго Ярославль» через поставщика ООО УК «Жилсервис» оформлять и предъявлять отдельные платежные документы по оплате электроснабжения по адресу: 

<

адрес скрыт>, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате: ФИО5 в размере 2/6 доли, ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО5 3/6 доли.

Требования мотивированы тем, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, заключен договор социального найма. В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. ФИО5 и ФИО6 в спорной квартире не проживают. Оплату коммунальных услуг осуществляют истцы. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Требования основаны на положениях ст. 210, ст. 249 ГК РФ, ст. п. 11 ч. 2 ст. 155, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 169, ч. 3 ст. 158, ст. 157 ЖК РФ. 

От третьего лица ФИО7 поступило исковое заявление к ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, просят: определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>, с учетом ФИО7, определив долю в размере 1/7; 

МУКП города Переславля-Залесского Ярославской области «Единый информационно-расчетный центр» формировать и предъявлять к оплате отдельные платежные документы на оплату отопления, содержания и ремонта, домофона, найма, холодной и горячей воды, водоотведения, содержания и ремонта лифта исходя из установленного порядка и размера участия в оплате указанных платежей: ФИО7 в размере 1/7 доли по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>;

ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (Переславская ГРН и РГ) оформлять и предъявлять отдельные платежные документы на оплату природного газа по адресу: 

<

адрес скрыт>, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате: ФИО7 в размере 1/7 доли;

ПАО «ТНС энерго Ярославль» через поставщика ООО УК «Жилсервис» оформлять и предъявлять отдельные платежные документы по оплате электроснабжения по адресу: 

<

адрес скрыт>, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате: ФИО7 в размере 1/7 доли.

Требования мотивированы тем, что проживает со своей семьей в спорной квартире, без регистрации по месту жительства, потребляет и оплачивает коммунальные платежи. Порядок оплаты должен быть определен с учетом ФИО7.

Определением Переславского районного суда Ярославской области от 02 августа 2017 года ФИО7 признан третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора (л.д.131-132).

Судом к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО9 (л.д.35), 02 августа 2017 года статус ФИО9 был изменен с третьего лица на ответчика (л.д.134). 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация г. Переславль-Залесский (л.д.78), МКУ «Многофункциональный центр развития города Переславля-Залесского» (л.д.102).

В судебном заседании истцы, третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО7 не участвовали, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны. 

Представитель ФИО1, ФИО2, ФИО7 в судебном заседании по доверенностям, по ордеру ФИО10 исковые требования поддержал, пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указал, что в квартире проживает, в том числе ФИО9. Доли должны быть определены с учетом ФИО7. ФИО9 не учитывают, поскольку ФИО9 не приобрела права на жилое помещение, права проживать в спорной квартире не имеет, данный иск подан в Переславский районный суд. Основания иска применены по аналогии. Договор соцнайма изменить не желают, хотят лишь определить размер и порядок участия в оплате коммунальных платежей. 

Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны. Представитель ответчиков по доверенностям ФИО11 в удовлетворении исковых требований возражал. Указывал, что в производстве Переславского районного суда имеется гражданское дело о выселении ФИО9 и ФИО7. Производство по рассматриваемому делу должно быть приостановлено до рассмотрения дела о выселении. Истцами не верно применены нормы материального права, поскольку спорная квартира в собственности сторон не находится. По сути истцами заявлено об изменении договора социального найма. 

Представители третьих лиц МУКП города Переславля-Залесского Ярославской области «Единый информационно-расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (Переславская ГРН и РГ), ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО УК «Жилсервис», регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, администрации г. Переславль-Залесский, МКУ «Многофункциональный центр развития города Переславля-Залесского» в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще. 

Представители ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (Переславская ГРН и РГ), МУКП города Переславля-Залесского Ярославской области «Единый информационно-расчетный центр», администрации г. Переславль-Залесский, МКУ «Многофункциональный центр развития города Переславля-Залесского» ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (Переславская ГРН и РГ) в удовлетворении требований возражал. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт> на условиях договора социального найма 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>, с учетом членов семьи: ФИО1 – бывшая супруга, ФИО12 – дочь, ФИО3 – внук, ФИО6 – дочь, ФИО4 – внучка (л.д.121-122).

Смена фамилии с ФИО13 на ФИО14 связано со вступлением в брак (л.д.59). 

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика в 

<

адрес скрыт>. 12 по 

<

адрес скрыт> зарегистрированы: ФИО15, ФИО1, ФИО12, ФИО3, ФИО6, ФИО4 (л.д.14).

Стороны подтверждали, что в квартире также проживает ФИО7, ФИО9.

Судом было оставлено без удовлетворения ходатайство представителя ФИО11 о приостановлении производства по делу до рассмотрения спора о выселении ФИО7, ФИО9, поскольку при разрешении данного спора обстоятельством, подлежащим доказыванию является лица, осуществляющих потребление коммунальных услуг в спорном жилом помещении, а не законность проживания данных лиц в жилом помещении. 

ФИО9 самостоятельных требований относительно предмета спора не заявила, представитель истцов и третьего лица с самостоятельными требованиями указывали на согласие оплачивать коммунальные платежи в заявленном ими размере.

Стороны также подтверждали, что наниматель ФИО5 и его н/л дочь ФИО6 в спорном жилом помещении не проживают.

ФИО5 требований относительно предмета спора не заявил, представитель по доверенности ФИО11 в удовлетворении требований возражал, указывая на выбранный истцами и третьим лицом с самостоятельными требованиями неправильный способ защиты. 

Из материалов дела видно, что платежные документы оформляются на одно лицо - на имя ответчиков ФИО9 и ФИО5 (платежные документы). Имеется задолженность по оплате.

Плата за электроснабжение начисляется исходя из размера потребленной электроэнергии по нормативу. Платежи за содержание и ремонт жилья начисляются из расчета квадратных метров жилого помещения. Плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение начисляется из размера потребления. Оплата найма по тарифу из расчета квадратных метров жилого помещения, газоснабжение по нормативу, содержание и ремонт лифтов по тарифу из расчета квадратных метров жилого помещения. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. 

Из материалов дела видно, что платежные документы оформляются на одно лицо – либо ФИО5 (найм, содержание и ремонт, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, домофон, электроснабжение), либо на имя ФИО9 (газоснабжение, содержание и ремонт лифтов).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение находится в муниципальной собственности (л.д.86), поэтому правоотношения сторон регулируются договором социального найма жилого помещения.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, истцы и третье лицо с самостоятельными требованиями вправе ставить вопрос о самостоятельном исполнении обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения. 

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не определен, поэтому истцы и третье лицо с самостоятельными требованиями вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением. 

Исходя из положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов частично и третьего лица с самостоятельными требованиями об определении долей по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование жилым помещением, поскольку стороны ведут отдельное хозяйство и намерены самостоятельно исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма по внесению платы за жилое помещение.

Суд полагает возможным исходить из количества лиц, осуществляющих потребление и несущих обязанности по оплате коммунальных услуг, учитывая заявленные требования и пояснения сторон, определив долю сторон в размере 1/7 доли, с отнесением долей н/л на счет их законных представителей. ФИО5, как наниматель спорного жилого помещения в силу положений пп. 5 п. 2 ст. 67 ЖК РФ, обязан оплачивать коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО3, несовершеннолетнюю ФИО4 удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате найма, содержания и ремонта, за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, оплату домофона, оплату лифта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт>, между ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, несовершеннолетней ФИО6, ФИО7, определив долю ФИО1 в размере 1/7 доли, ФИО2 в размере 3/7 долей, с отнесением на ее счет 2/7 долей за несовершеннолетнего ФИО3 и несовершеннолетнюю ФИО4, ФИО5 в размере 2/7 долей, с отнесением на его счет 1/7 доли за несовершеннолетнюю ФИО6, ФИО7 в размере 1/7 доли, от общего размера оплаты.

ООО УК «Жилсервис», МУКП г. Переславля-Залесского Ярославской области «ЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате найма, содержания и ремонта, за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, оплату домофона, оплату лифта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт>, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

ПАО «ТСН энерго Ярославль» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за электроэнергию в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за газоснабжение в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2017 года.