14RS0016-01-2020-001845-26 

Дело № 2-1289/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 ноября 2020 года г. Мирный РС (Я) 

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Самсоновой А.В.,

с участием представителя ответчика по определению суда Иванова А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мирнинское предприятие жилищного хозяйства» (далее по тексту ООО «МПЖХ») к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л :

Представитель ООО «МПЖХ» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору за предоставленные коммунальные ресурсы, указав, что ответчик на основании договора купли-продажи является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Определением мирового судьи судебного участка №18 Мирнинского района РС (Я) от 28 сентября 2020 года отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 66444, 78 руб., пени – 15478, 82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1329 руб. В связи с этим, 13.10.2020 года определением мирового судьи произведен поворот исполнения судебного приказа от 13.07.2020 года и с ООО «МПЖХ» в пользу ФИО1 взыскана сумма в размере 54546 рублей 98 копеек. Являясь потребителем жилищно-коммунальных услуг ФИО1 и иные собственники имеют задолженность за предоставленные услуги за период с 01 января 2016 года по 30 сентября 2020 года в размере 59300,33 руб. Поскольку ФИО1 является собственником 2/3 доли в указанном жилом помещении, задолженность за указанной период составляет 39533, 55 руб. 

Просят суд взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, а также пени за несвоевременную оплату за потребленные коммунальные услуги за период с 01 января 2016 года по 30 сентября 2020 года в размере 13232,20 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 891 руб.

Представитель ООО «МПЖХ» надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, заявлением просит о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 не явилась на судебное заседание, каких-либо заявлений и ходатайств со стороны ответчика в суд не представлено, место его фактического проживания или нахождения истцу неизвестно, и судом не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат Иванов А.Г., который в судебном заседании иск не признал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к следующему выводу. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, структура платы за коммунальные услуги установлена законодательно. 

В соответствии с п.п. 1, 2, 2.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил). 

Таким образом, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы; обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник или наниматель жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с нанимателем жилого помещения, которые наряду с нанимателем являются потребителями коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственников в праве 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи от 01.04.2016 года, справкой РКЦ Мирный от 08.10.2020 года. 

Из карточки расчетов за период с 01 января 2016 года по 30 сентября 2020 года по лицевому счету № открытому на ФИО1 задолженность по оплате поставленных коммунальных услуг составляет 59300, 33 руб., начислено пени в размере 19848,31 руб. С учетом того, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли спорного жилого помещения то задолженность составляет 39533,55 руб., пени 13232,20 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №18 Мирнинского района РС (Я) от 28 сентября 2020 года отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 66444, 78 руб., пени – 15478, 82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1329 руб..

13.10.2020 года определением мирового судьи судебного участка № 18 Мирнинского района РС (Я) произведен поворот исполнения судебного приказа от 13.07.2020 года, с ООО «МПЖХ» в пользу ФИО1 взыскана сумма в размере 54546 рублей 98 копеек.

Представленный стороной истца расчет пеней по задолженности подтверждает сумму задолженности основного долга и пени за указанный период с учетом 2/3 доли в праве на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 11 статьей 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

В связи с чем, требования истца в части взыскания с ответчика суммы пени за просроченные платежи по коммунальным услугам суд находит обоснованными, поскольку стороной ответчика не оспорено то обстоятельство, что оплата за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанный период не производилась. 

При изложенных и установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика суммы задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 39533,55 руб., пени в размере 13232,20 руб.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом, в размере 891 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мирнинское предприятие жилищного хозяйства» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мирнинское предприятие жилищного хозяйства» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 30.09.2020 года в размере 39533 рублей 55 копеек, пеню в размере 13232 рублей 20 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 891 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 25 ноября 2020 года.

Председательствующий судья: п/п С.А. Воронов

«Копия верна»

Судья Мирнинского районного суда РС (Я): С.А. Воронов