Дело № 2-1267/2021

УИД 26RS0017-01-2021-001898-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

15 июня 2021 года город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Пищевой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании без ведения аудиопротоколирования в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: г.Кисловодск, пер. 

<

данные изъяты>. В обоснование заявленных требований истцы в своем заявлении пояснили, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Кисловодск, пер. 

<

данные изъяты>, по ? доли каждая, что также подтверждается зарегистрированным правом собственности в едином государственном реестре недвижимости по Ставропольскому краю.

В принадлежащем им доме бывшим собственником домовладения зарегистрирована ответчик ФИО4 Ответчик фактически в доме не проживает, не имеет в нем никаких вещей, добровольно выселилась из квартиры, тем самым прекратив право пользования жилым домом. Где проживает ответчик истцы не знают, в связи с чем добровольно решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Никаких платежей ответчик никогда не оплачивала, соглашений с ответчиком по пользованию домом не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме нарушает их права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, они обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, в случае неявки в судебное заседание ответчика не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю, ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, извещена судом заказным письмом с уведомлением, направленным по адресу регистрации ответчика, которое не было вручено ответчику по причине его неявки за получением почтового отправления.

В соответствии с ч.1 ст.165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ввиду неявки ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего о рассмотрении дела в ее отсутствие, с согласия истцов, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Право собственности может быть ограничено лишь с соблюдением ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации, только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными жилищным законодательством. Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. 

Из представленных в материалы дела письменных доказательств следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

данные изъяты>, удостоверенного нотариусом г. Кисловодска № в реестре 

<

данные изъяты> ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: г. Кисловодск, 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты> выданным 18.10.2004, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 

<

данные изъяты> (л.д.11)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество 

<

данные изъяты>, выданному 18.10.2004, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

данные изъяты> принадлежит ? доля в общей долевой собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: г. Кисловодск, переулок 

<

данные изъяты>. 12, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.10.2004 сделана запись регистрации 

<

данные изъяты>

В соответствии с требованиями ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что в жилом доме, принадлежащем истцам, расположенном по адресу: пер. 

<

данные изъяты> г. Кисловодска значится зарегистрированной ответчик ФИО3

Указанные обстоятельства подтверждаются домовой книгой на жилой дом 

<

данные изъяты> г. Кисловодска, и выгрузкой из ППО «Территория» на гражданку ФИО3, направленной в адрес суда ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску 12.05.2021 исх. № 16-9/1377.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право ответчика ФИО3 по пользованию спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого дома и не имеет с ними соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений. Обстоятельств, которые могли бы в силу закона служить основаниям для сохранения права ответчика по пользованию спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлено.

В силу изложенного ответчик ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в редакции от 28 марта 2008 г.) N713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". В данном постановлении указан перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является судебное решение о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: г.Кисловодск, 

<

данные изъяты>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ФИО3, 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15.06.2021.

Председательствующий судья Т.С. Ивашина