Мотивированное 

решение

 изготовлено 27 декабря 2023 года 

66RS0002-02-2023-003327-64

дело № 2-3877/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Т.А.,

при секретаре Желяба А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга к КевнаксзянМгеру Степановичу о взыскании задолженности по плате за фактическое пользование земельным участком 

установил:

администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за фактическое пользование земельным участком.

В обоснование требований указано, что право государственной собственности на земельный участок с кадастровым номером *** не разграничено.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 13.06.2017 по делу № А60-10146/2017, Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.01.2018 по делу № А60-10151/2017 площадь указанного земельного участка установлена в размере 5595 кв.м.

В границах указанного земельного участка расположено здание с кадастровым номером *** площадью 5437,1 кв.м.

В указанном здании расположено помещение с кадастровым номером *** площадью 102,8 кв.м., право собственности на которое зарегистрировано за ФИО1

Ответчик обязательства по внесению платы за пользование земельным участком надлежащим образом не исполняет.

За период с декабря 2022 года по июль 2023 года у ответчика образовалась задолженность в размере 31982 руб. 07 коп.

Указав изложенное, уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика задолженность по плате за период с декабря 2022 года по июль 2023 года в размере 31 982 руб. 07 коп. (УИН: ***), по процентам за период с 11 мая 2021 года по 31 декабря 2021 года, с 01 января 2023 года по 19 октября 2023 года в размере 7045 руб. 15 коп. ***).

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, представитель истца просил рассматривать дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

С учетом надлежащего извещения сторон о месте и времени рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что право государственной собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0204005: 77 не разграничено.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 13.06.2017 по делу № А60-10146/2017, Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.01.2018 по делу № А60-10151/2017 площадь указанного земельного участка установлена в размере 5595 кв.м.

В границах указанного земельного участка расположено здание с кадастровым номером *** площадью 5437,1 кв.м.

В указанном здании расположено помещение с кадастровым номером *** площадью 102,8 кв.м., право собственности на которое зарегистрировано за ФИО1

В силу ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» разъяснено, что согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации данные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав. Оснований для уплаты земельного налога у Ответчика не имеется, следовательно, с Ответчика за период до заключения договора аренды земельного участка подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.

Использование земельного участка без уплаты арендных платежей является неосновательным обогащением.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Согласно п. 8 Постановления Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП (действовавшего до 31.12.2020) арендная плата за земельные участки вносится арендаторами путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре аренды, в следующие сроки; ежемесячно,не позднее 10 числа текущего месяца.

Размер платы определяется арендодателем пропорционально соотношению площади объектов недвижимости, находящихся в собственности (пользовании), к общей площади объекта недвижимости, расположенного на земельном участке.

Как указывает истец, а доказательств иного ответчик суду не представил, ответчик обязательства по внесению платы за пользование земельным участком надлежащим образом не исполняет. За период с декабря 2022 года по июль 2023 года у ответчика образовалась задолженность в размере 31982 руб. 07 коп.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по оплате платежей за пользование земельным участком за период с декабря 2022 года по июль 2023 года, который производится в размере: 102,8 кв. м. (общая площадь помещений) / 5 437,1 кв. м (площадь объекта недвижимости) от 5 595 кв. м. (площадь земельного участка) назначение - прочие земельные участки / магазины, доля земельного участка равна 105,79 кв. м., и составляет 31982 руб. 07 коп., данный расчет является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требование истца и взыскивает с ответчика задолженность по плате за период с декабря 2022 года по июль 2023 года в размере 31 982 руб. 07 коп. (УИН: ***

В силу ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом проверены представленные истцом расчеты процентов за пользование чужими денежными средствами за периоды с 11.05.2021 по 31.12.2021 и с 01.01.2023 по 19.10.2023, они являются арифметически верными, ответчиком не оспорены, в связи с чем суд удовлетворяет требование истца и взыскивает с ответчика задолженность по процентам за период с 11 мая 2021 года по 31 декабря 2021 года, с 01 января 2023 года по 19 октября 2023 года в размере 7045 руб. 15 коп. (***).

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2476 руб. 64 коп.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Администрации города Екатеринбурга к КевнаксзянМгеру Степановичу о взыскании задолженности по плате за фактическое пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с КевнаксзянаМгера Степановича (***) в пользу администрации города Екатеринбурга задолженность по плате за период с декабря 2022 года по июль 2023 года в размере 31 982 рубля 07 коп. ***), по процентам за период с 11 мая 2021 года по 31 декабря 2021 года, с 01 января 2023 года по 19 октября 2023 года в размере 7045 рублей 15 коп. (***).

Взыскать с КевнаксзянаМгера Степановича в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2476 руб. 64 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.А. Тарасова