УИД 77RS0019-02-2025-012021-95

Дело № 2-5575/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года г. Москва

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5575/2025 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО3 к ФИО4 об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с вышеуказанным иском истцы просят суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: 

<

...>, мотивировав свои требования тем, что достигнуть соглашения в добровольном порядке не представляется возможным. 

В судебном заседании истцы не явились, представитель ФИО2 по доверенности ФИО5, на удовлетворении заявленных требований настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившегося представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый сособственник обязан нести бремя расходов на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истцы и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: г. Москва, проезд гостиничный, д. 10, кв. 256 истцом по 3/4 доли в праве собственности каждый и ответчику по ¼ доли в праве собственности.

Согласно доводам искового заявления соглашения об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг у сторон не достигнуто.

Учитывая, что требования истцов об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, основаны на законе, чьих либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцам в размере 3/4 доли, ответчику в размере ¼ доли от общей суммы платежей.

В ходе рассмотрения дела от истцов поступило заявление об отказе от исковых требований в части взыскания судебных расходов с ответчика в размере 103 000 рублей.

По правилам ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска; суд принимает отказ истца от иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу на что указывается в протоколе судебного заседания.

Рассмотрев ходатайство истцов суд находит его подлежащим удовлетворению, поскольку отказ от исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, форма заявления соблюдена, в связи с чем суд полагает возможным принять отказ от исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО3 к ФИО4 о взыскании судебных расходов в размере 103 000 рублей, а производство по делу в указанной части прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО3 к ФИО4 об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить долю ФИО2, ФИО3, ФИО3 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва. Проезд Гостиничный, д. 10, кв. 256 в размере ¾ доли от начисляемых платежей, долю ФИО4 в размере ¼ доли от начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для предоставления ГБУ г. Москвы «Жилищник района Марфино» начислений платежей на оплату жилого помещений и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: г. Москва. Проезд Гостиничный, д. 10, кв. 256.

Принять отказ ФИО2, ФИО3, ФИО3 к ФИО4 о взыскании судебных расходов в размере 103 000 рублей, а производство по делу в указанной части прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Останкинский районный суд г. Москвы.

Мотивированная часть решения суда составлена 26 декабря 2025 года

Судья А.А. Терехова