ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе: 

председательствующего судьи Кириленко Е.А., 

секретарь судебного заседания Затулеева О.А.,

при участии представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств полученных в качестве аванса,

у с т а н о в и л:

в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО2 обратился в суд с заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств полученных в качестве аванса. Просит: взыскать с ФИО3, ФИО4 ФИО5 в пользу ФИО2 сумму аванса в размере 100 000,00 (сто тысяч) рублей. Взыскать с ФИО3, ФИО4 ФИО5 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 530,82 рублей. Взыскать с ФИО3, ФИО4 ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 3 230,62 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что до настоящего времени по вине ответчиков договор купли-продажи участка с домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, за который был внесен аванс в размере 100 000, 00 руб., не заключен. Денежные средства переданные в качестве аванса не возвращены.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО3 во время подготовки к судебному разбирательству пояснил, что он не возражает против возврата денежных средств, однако сразу всю сумму возвратить не представляется возможным.

Изучив материалы дела и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор о внесении аванса при купле-продаже участка с домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Согласно условиям договора истцом был внесен аванс в размере 100 000, 00 руб. в счет платежей по договору купли-продажи. Получение аванса подтверждено распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Срок действия договора о внесении аванса при купле-продаже участка с домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, сторонами определен до ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный срок, договор купли-продажи участка с домом не заключен. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия о возврате денежных средств полученных в качестве аванса. Претензия получена ответчиком ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Ответ на претензию не поступал.

До настоящего времени денежные средства переданные в качестве аванса не возвращены.

Как следует из статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (пункт 4 указанной нормы).

В соответствии с пунктом 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

При этом, если лицо получило аванс в рамках предварительного договора, прекращенного ввиду неисполнения обязательств по заключению основного договора, и добровольно его не возвращает, взыскание аванса осуществляется в судебном порядке. Основанием заявленного иска выступают положения о неосновательном обогащении.

В силу пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, аванс уплаченный истцом ответчикам подлежит взысканию в полном объеме.

При этом, взысканию также подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 ГК РФ.

Так, согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом предоставлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которые составили сумму 1 530, 82 руб. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату государственной пошлины.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлеворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2 сумму аванса в размере 100 000 (сто тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 530 (одна тысяча пятьсот тридцать) руб. 82 коп.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 3 230 (три тысячи двести тридцать) руб. 62 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья

(подпись)

Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено 

ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья Е.А. Кириленко