Дело № 2-1585/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка 

Волгоградской области от 07 ноября 2017 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Бакчеевой В.А.,

при секретаре Милюхиной Ю.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ? долю жилого дома и на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ? долю жилого дома и на земельный участок в порядке наследования, указывая следующие основания.

Дата умер ее отец ФИО2. После его смерти осталось недвижимое имущество в виде приусадебного земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, принадлежащего на основании договора купли-продажи от Дата. 

В установленный законом срок она подала заявление о принятии наследства по закону, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. 

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на приусадебный земельный участок и ? долю жилого дома ей было отказано, так как правоустанавливающий документ на данное недвижимое имущество – договор купли-продажи от Дата, удостоверенный от Дата нотариусом года Михайловка Волгоградской области, не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Поскольку наследодателю принадлежал на праве собственности приусадебный участок и ? доля жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, на основании договора купли-продажи от Дата, то есть до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», умерший ФИО2 являлся владельцем ? доли дома и приусадебного земельного участка, а она является единственным наследником первой очереди, иных наследников не имеется, вступила в наследство после смерти отца в установленный законом срок для принятия наследства, обратившись с заявлением к нотариусу.

Истец просит суд признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 50,4 кв.м., расположенный по адресу: Адрес на приусадебный земельный участок, площадью 2 749 кв.м., кадастровый Номер, расположенный по адресу: Адрес, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего Дата.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании поддержала исковое заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, просила суд за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 50,4 кв.м., расположенный по адресу: Адрес на приусадебный земельный участок, площадью 2 749 кв.м., кадастровый Номер, расположенный по адресу: Адрес, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего Дата

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, доказательств уважительности неявки в суд не представил, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с законодательством РФ.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и при вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

Суд, выслушав представителя, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Согласно ч. 2 статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. п. 8, 12 Постановления Пленума N 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается статьей 1113 Гражданского кодекса РФ.

В п. 14 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно п. 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Абзацем 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1,2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из содержания п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» усматривается, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. 

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 приобретены земельный участок площадью 2 416 кв.м. и ? доля жилого дома, находящегося в Адрес под номером 62, о чем свидетельствует копия договора от Дата (л.д. 12-13). 

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: Адрес, его общая площадь составляет 50,4 кв.м., жилая площадь - 29,7 кв.м. (л.д. 15-18).

Согласно копии свидетельства о смерти серии II-РК Номер, ФИО2 умер Дата в Адрес, Россия.

Согласно копии свидетельства о рождении серии II-ЯО Номер, выданного ФИО6 горсоветом Адрес, ФИО3 родилась Дата, ее родителями указаны ФИО2 и ФИО4.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии III-РК Номер, ФИО3 заключила брак с ФИО10 Дата, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1. 

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Дата нотариусом ФИО7, ФИО1 является наследником имущества ФИО2, которое состоит из прав на денежные средства, хранящиеся в дополнительном офисе Номер Волгоградского отделения ОАО «Сбербанк России», во вкладах на имя наследодателя по счету Номер, по закрытому счету Номер, со всеми причитающимися процентами и компенсационными начислениями; прав на денежные средства, хранящиеся в дополнительном офисе Номер Волгоградского отделения ОАО «Сбербанк России», во вкладах на имя наследодателя по счету Номер (банковская карта), Номер, со всеми причитающимися процентами и компенсационными начислениями, согласно сообщения УОП ПЦП ЦСКО «Ладья» ОАО «Сбербанк России» от Дата.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что иных наследников к спорному имуществу ФИО2, ни по закону, ни по завещанию, кроме ФИО1 - наследника по закону, не имеется. 

В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

У истца отсутствует какая-либо другая возможность установить право собственности на ? долю жилого дома, кроме как в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой Адрес, право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью 50,4 кв.м., после смерти ФИО2, умершего Дата. 

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции до вступления в законную силу Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) права на земельные участки, предусмотренные главами III - IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как разъяснено в п. 59 вышеупомянутого Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что согласно договора от Дата ФИО2 приобретен приусадебный земельный участок, площадью 2416 кв.м., расположенный в Адрес, под номером 62, на землях, находящихся в ведении Большовской сельской Адрес. 

Согласно копии свидетельства о смерти серии II-РК Номер, ФИО2 умер Дата в Адрес, Россия.

Истец ФИО1 является дочерью ФИО2.

К имуществу умершего ФИО2 нотариусом Михайловского нотариального округа Волгоградской области ФИО8 открыто наследственное дело Номер.

ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Истцом представлен технически паспорт, в котором указан план границ земельного участка по фактическому пользованию с адресным ориентиром: Адрес.

В обоснование исковых требований истец указывает, что наследственное имущество после смерти ФИО2 состоит из земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, кадастровый Номер, право собственности на который не оформлено. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что земельный участок, который поставлен на кадастровый учет и определен его кадастровый номер и размер, ранее принадлежавший ФИО2 согласно договору купли-продажи, после его смерти перешел по наследству ФИО1 

Таким образом, имеются основания для возникновения у истца права собственности на спорный земельный участок площадью 2416 кв.м. в указанном случае не имеется, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на приусадебный земельный участок, площадью 2416 кв.м., имеющий кадастровый Номер, расположенный по адресу: Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ? долю жилого дома и на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой Адрес, право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью 50,4 кв.м., после смерти ФИО2, умершего Дата и на земельный участок, площадью 2749 кв.м., кадастровый Номер, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Адрес.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2017 года.

Судья В.А. Бакчеева