Дело № 2-596/2020

УИД 16RS0041-01-2020-000701-46

решение

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г.Лениногорск 

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

с участием старшего помощника Лениногорского городского прокурора Республики Татарстан Сулеймановой Л.Н., 

при секретаре Газизовой И.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Отделения «Банк Татарстан» № к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета, признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Отделения «Банк Татарстан» № обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета, признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, указав, что на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» является собственником квартиры, 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности банка на указанное помещение зарегистрировано в соответствии с законом. В настоящее время в квартире противоправно проживает ответчик, который в добровольном порядке не освобождает жилое помещение. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, из которого следует, что ответчик обязан освободить жилое помещение в указанный срок и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в данном помещении лиц. Однако данное требование банка до настоящего времени ответчиком не исполнено. ПАО «Сбербанк России» являясь собственником квартиры, не может реализовать свои законные права на владение и распоряжение своей собственностью. Просит суд выселить и снять с регистрационного учета ответчика и всех иных зарегистрированных и фактически проживающих лиц из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности недвижимого имущества. Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., почтовые расходы по уплате за отправление исковых заявлений сторонам согласно указанному в почтовом реестре сумме с НДС.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его интересы представляла ФИОХ., которая исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, пояснив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирован, предметов личного обихода, личных вещей в квартире не имеется.

Изучив и оценив представленные доказательства, выслушав представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 2 ст. 327 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем 

<

данные изъяты> на основании исполнительного листа серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

данные изъяты> по делу №, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество, квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в размере 

<

данные изъяты> руб. в отношении должника: ФИО1 вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, которым постановлено передать взыскателю ПАО «Сбербанк России» отделение «Банк Татарстан» № не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на десять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно на сумму 

<

данные изъяты> руб. без НДС. Судебным приставом-исполнителем составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, согласно которому квартира по адресу: 

<

адрес> передана ПАО "Сбербанк России".

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за истцом ПАО "Сбербанк России", о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован.

Согласно адресным справкам ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>

Согласно пояснениям в судебном заседании представителя ответчика в спорном жилом помещении ответчик не проживает более трех лет. 

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о выселении, снятии с регистрационного учета, признании утратившим права пользования жилым помещением, поскольку ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает. Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной истца суду не представлено. 

Поскольку судом отказано в удовлетворении основных требований, оснований для удовлетворения производных требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов с ответчика, суд также не находит подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. cт. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПАО «Сбербанк России» в лице отделения «Банк Татарстан» № к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета, признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан. 

Председательствующий: И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья 

Решение вступило в законную силу «__»____________ 2020 г.

Секретарь_______________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.