Дело № 2-48/2019

(29RS0004-01-2019-000021-20)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2019 года г.Шенкурск

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Мухряковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.Н. к администрации муниципального образования «Ровдинское», К.А.Н., К.М.Н. о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

истец М.Н.Н. обратились с указным иском к ответчикам, требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец С.Н.В.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, который перешел в ее владение. Другие наследники К.А.Н. и К.М.Н., ее сестры от наследства отказались и в дом не приезжают. 

Просит суд признать за ней право собственности на указанный выше жилой дом в силу приобретательной давности. 

Истец М.Н.Н., ответчик К.А.Н. о времени и месте судебного разбирательства извещены на судебное заседание не явились, истец просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель администрации МО «Ровдинское» о времени и месте судебного разбирательства извещен, на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленного иска не имеет.

Ответчик К.М.Н. заблаговременно извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства, однако судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, о времени и месте судебного разбирательства извещен, на судебное заседание не явился.

В связи с изложенным, суд на основании ст.ст.113,119,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из материалов дела, истец М.Н.Н., ответчики К.А.Н. и К.М.Н. вступили в наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца С.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ получив свидетельство о праве на наследство по закону.

С указанного времени истец непрерывно и добросовестно владеет спорным жилым домом, несет бремя его содержания, земельный участок, на котором расположен дом находится у нее в аренде на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данных о том, что ответчики К.А.Н. и К.М.Н. оспаривают законность владения истцом всем жилым домом, в материалах дела не содержится, напротив, в дело представлены их заявления, которыми они отказываются от собственности на жилой дом в пользу истца. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за М.Н.Н. права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск М.Н.Н. к администрации муниципального образования «Ровдинское», К.А.Н., К.М.Н. о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за М.Н.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>., инвентарный №.

Решение суда является основанием для постановки жилого дома на кадастровый учет.

Право собственности подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Председательствующий: Н.А. Хохряков