Дело № 2-1436/2023

УИД 12RS0008-01-2023-001930-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Медведево 07 декабря 2023 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Чикризовой Н.Б.,

при секретаре Крупиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Марийский государственный университет» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Марийский государственный университет» (далее ФГБОУ ВО «Марийский государственный университет») обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; выселить из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование требований указали, что общежитие, расположенное по адресу: ... принадлежит истцу на праве оперативного управления и относится к специализированному жилищному фонду. ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживал с 1987 года со своей матерью ФИО3 01 июня 2017 года между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 1 Марийского аграрного колледжа (филиала) ФГБОУ ВО «Марийский государственный университет» на период с 26 марта 2017 года по 25 марта 2018 года. По истечении срока договора ответчик жилое помещение освободил, ключи не сдает, вещи не вывозит, чем нарушает права истца по владению и пользованию жилым помещением. Ответчик не является работником ФГБОУ ВО «Марийский государственный университет», оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, поскольку жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

Представитель истца ФГБОУ ВО «Марийский государственный университет» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен.

Представители третьих лиц Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Медведевский», Министерства науки и высшего образования Российской Федерации, Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Масловой С.В., полагавшей исковые требования о выселении ответчика подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: ..., является собственностью Российской Федерации и закреплено за ФГБОУ ВО «Марийский государственный университет» на праве оперативного управления, и относится к специализированному жилищному фонду, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ... от 21 мая 2010 года, распоряжением от 17 мая 2023 г. № 199-р «О включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд».

06 августа 2014 года между ФГБОУ ВО «Марийский государственный университет» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии, на основании которого наниматель ФИО3 совместно с ФИО1, ФИО5, ФИО6 вселяются для проживания в жилое помещение № ... в общежитии № ..., расположенном по адресу: ..., общей площадью 33,9 кв.м. Жилое помещение предоставляется в связи с работой нанимателя в ФГБОУ ВО «Марийский государственный университет».

ФИО3 снята с регистрационного учета по данному адресу в связи со смертью, о чем имеется отметка в поквартирной карточке (л.д. 51).

01 июня 2017 года между ФГБОУ ВО «Марийский государственный университет» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии, на основании которого наймодатель предоставляет нанимателю ФИО1 жилое помещение № ... в общежитии № ..., расположенном по адресу: ..., общей площадью 33,9 кв.м. с связи с работой и на период работы нанимателя в ФГБОУ ВО «Марийский государственный университет». Срок проживания установлен с 26 марта 2017 года по 25 марта 2018 года.

Согласно поквартирной карточки, а также сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Медведевский» от 26 октября 2023 года № 50/275 в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО1

ФИО1 в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «Марийский государственный университет» не состоит.

Согласно служебной записке коменданта общежития Марийского аграрного колледжа (филиала) ФГБОУ ВО «Марийский государственный университет» в общежитии № ... по адресу: ..., ФИО1 с 2019 по 2023 годы фактически не проживал, комната занята, вещи не вывезены, ключи не сданы, фактически проживает по адресу: ...

Согласно акту проверки жильцов, проживающих в общежитии № ... от 08 ноября 2023 года, в комнате № ... общежития № ... ФГБОУ ВО «Марийский государственный университет», расположенного по адресу: ..., никто не проживает.

Из материалов дела следует, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, однако жилом помещении имеются его личные вещи, комната и ключи от комнаты им не сданы наймодателю. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Статьями 301 ГК РФ, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что трудовой договор с ответчиком не заключался, работником ФГБОУ ВО «Марийский государственный университет» не являлся, договор найма жилого помещения в студенческом общежитии от 01 июня 2017 года прекратил свое действие 25 марта 2018 года в связи с окончанием срока проживания в спорном жилом помещении. Законных оснований для проживания в спорном жилом помещении у ответчика не имеется.

Ответчик в добровольном порядке жилое помещение не освободил, до настоящего времени пользуется спорной комнатой.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать устранения нарушения своих прав, поскольку являясь собственником жилого помещения, вправе по своему усмотрению осуществлять права владения и пользования квартирой. Требования истца овыселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению. 

В силу Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства имеет уведомительный характер и не влечет возникновения права на жилую площадь. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан осуществляется, в том числе по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

В соответствии с п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что исковые требования о выселении ответчикаподлежат удовлетворению, ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд госпошлина в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Марийский государственный университет» (ИНН № ...) к ФИО1 (паспорт № ...) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Марийский государственный университет» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Н.Б. Чикризова

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2023 года