Дело № 2-1194/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 6 сентября 2019 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Кувиковой И.А.

при секретаре Осипян Д.М.,

с участием представителей истца ФИО1, представитель ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Новокубанский район о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом по 

<

адрес> в пос. Прикубанский Новокубнского района. В обоснование своих требований истец указывает, что на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, был возведен жилой дом, параметры которого не соответствуют разрешительным документам, также дом выстроен с нарушением правил землепользования, а именно расстояние до соседнего земельного участка № . . . по 

<

адрес> составляет 1,5 м. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО Новокубанского района ФИО2 с учетом представленных истцом доказательств, не возражала против заявленные требования.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании просил иск удовлетворить, поскольку встроенный истцом жилой дом не нарушает его права.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства, нахожу заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как видно из представленных доказательств, земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес> Новокубанского района принадлежит на праве собственности истцу ФИО3. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение или сооружение созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту на указанном земельном участке истцом самовольно возведен жилой дом общей площадью 227,3 кв.м., всего по зданию площадью 247,7кв.м (по приказу № . . .).

Администрацией МО Новокубанский район в принятии решения о сохранении самовольной постройки истцу отказано.

Вместе с тем, согласно заключению МУП УКС Новокубанского района самовольно выстроенный объект – жилой дом соответствуют требованиям СНиП предъявляемым к соответствующей категории помещений, следовательно, не нарушают права третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного объекта недвижимости и признании за истцом права собственности на указанный объект.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилой дом литер А, 2018 года постройки, общей площадью 227,3 кв.м., жилой площадью 147 кв.м., число этажей -2, материал стен кирпичные, площадь здания, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № . . . от ДД.ММ.ГГГГ – 247,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Новокубанский район, 

<

адрес> и признать за ФИО3 право собственности на указанный жилой дом.

Данное решение является основанием для постановки указанного жилого на кадастровый учет и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение и регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд. 

Судья И.А. Кувикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года