РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» мая 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Шаруевой О.Ю., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-938/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения границ данного земельного участка в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ей был заказан межевой план и сдан в Управление Росреестра по Самарской области.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей сообщили о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что документ, использованный кадастровым инженером - копия схемы СТ 1993 года не позволяет однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка и определить его площадь.

Между тем, согласно заключения кадастрового инженера ФИО2 площадь уточняемого земельного участка составила 500 кв.м. При сравнении положения земельного участка на плане границ СТ «Водинское-Металлист», составленной при выделении земельных участков, можно сделать вывод, что конфигурация земельного участка соответствует конфигурации этого участка, указанной на плане границ садового товарищества. По границе земельного участка установлен капитальный забор, межевой план выполнен по фактически установленному ограждению, споры по границам с соседними участками отсутствуют. 

На основании изложенного, истица просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО2

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, имеется отзыв на иск, в котором ходатайствует об исключении из числа ответчиков, как ненадлежащего ответчика, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель соответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СТ «Водинское-Металлис» в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Заслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.5).

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость». Кадастровым инженером был подготовлен межевой план и сдан в Управление Росреестра по Самарской области.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей сообщили о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что документ, использованный кадастровым инженером - копия схемы СТ 1993 года не позволяет однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка и определить его площадь.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что межевой план подготовлен с целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Поскольку в свидетельстве на земельный участок отсутствуют сведения о границах земельного участка, на основании этого для дополнительной информации был сделан запрос в ГФД о картографическом материале расположения земельного участка по состоянию на 1992-2000 годы. Получен ответ об отсутствии в ГФД карт (планов), схем, фотопланов, являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости на данный земельный участок. Для дальнейшей работы был заказан план границ СТ «Водинское-Металлист» расположения земельных участков по состоянию на момент организации СТ. При сравнении положения земельного участка полученного в ходе кадастровых работ и расположения земельного участка на плане границ СТ «Водинское-Металлист», составленной при выделении земельных участков, можно сделать вывод, что конфигурация земельного участка соответствует конфигурации этого участка, указанной на плане границ садового товарищества. По границе земельного участка установлен капитальный забор, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Площадь уточняемого земельного участка составляет 500 кв.м. Межевой план выполнен по фактически установленному ограждению, споры по границам с соседними участками отсутствуют. 

Согласно ответу на запрос, поступившему из ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 500 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок в конфигурации и площади, установленной межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истца. 

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования ФИО1 об установлении границ земельного участка являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно каталога координат характерных точек межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО2

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - Ключникова И.А.