УИД:28RS0---56

№ 2-1513/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 октября 2020 года город Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе: 

председательствующего судьи Соколинской О.С., 

при секретаре судебного заседания Савельевой Л.Ю., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Свободного, Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании права собственности на гараж, общей площадью 50,2 кв.м., расположенный по адресу: г.Свободный, кадастровый квартал --, в координатах:

--

--

--

--

--

--

В иске указал, что -- ему выдано отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Свободного разрешение -- на строительство индивидуального гаража в районе --. После строительства гаража -- ему выдано постановление администрации города Свободного --, принятое на основании его заявления, о предоставлении дополнительного земельного участка площадью 20 кв.м. в квартале 61, за счет свободных земель для строительства пристройки к существующему гаражу. После окончания строительства он пользовался гаражом как своим собственным, считая, что разрешение на строительство от -- и постановление от -- года являются документами, подтверждающими право собственности. При обращении за консультацией в Росреестр в 2020 году получил ответ, что по Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ гараж не оформлен и не зарегистрирован надлежащим образом, отсутствует свидетельство о регистрации права собственности. Для постановки гаража на кадастровый учет посоветовали обратиться за изготовлением технического плана. При изготовлении технического плана на гараж кадастровым инженером установлено, что здание находится в территориальной зоне ОЖ – «Для застройки главных улиц жилыми зданиями с общественными функциями в первых этажах». Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, нет. Гараж под арестом, в залоге не находится. С момента строительства гаража он владеет им открыто и добросовестно. Поэтому обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании на исковых требованиях, настаивали.

Представители ответчиков администрации --, Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г.Свободного, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

От администрации города Свободного поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по требованиями, не заявлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, привлеченный определением суда от --, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения материалов дела, возражений по требованиям не направил.

Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего до --) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

В ходе судебного заседания установлено, что истцу -- отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Свободного выдано разрешение -- на строительство индивидуального гаража в районе --, площадью 24 кв.м..

На основании заявления ФИО1 -- администрацией города Свободного принято постановление --, согласно которого ФИО1, проживающему по адресу -- предоставлен дополнительно земельный участок площадью 20 кв.м. в квартале 61, за счет свободных земель для строительства пристройки к существующему гаражу.

Согласно копии паспорта ФИО1, зарегистрирован с -- по адресу --.

Согласно технического плана на гараж, объект расположен по адресу: г.Свободный, кадастровый квартал --, в координатах:

--

--

--

--

--

-- общая площадь гаража 50,2 кв.м.

Согласно сведениям, представленным ГБУ «Федеральной кадастровой палатой федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области» от --, ГБУ Центра государственной кадастровой оценки Амурской области от -- информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно гараж и земельный участок под ним, отсутствует.

Таким образом, строительство гаража осуществлено истцом на законных основаниях, после возведения и введения в эксплуатацию гаража ФИО1 им владеет значительный период времени, в течение которого никто из ответчиков не сомневался в законности владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права, потому суд, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты, считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Свободный, кадастровый квартал -- в координатах:

--

--

--

--

--

--, общей площадью 50,2 кв.м., -- года постройки.

Руководствуясь ст.ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Признать право собственности за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: г.Свободный, кадастровый квартал -- в координатах:

--

--

--

--

--

--, общей площадью 50,2 кв.м, -- постройки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 22 октября 2020 года.

Председательствующий: О.С.Соколинская

--

--

--

--

--

-- 

-- 

-- 

--

-- 

-- 

--

--

--

--

--

--

--

--

-- 

--

--

--