ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2017 года г. Нижний Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Денисова Я.Ю.,

при секретаре судебного заседания Евсеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья «Партнер» к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Партнер» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивировав требования следующим.

Ответчики проживают по адресу: г.Н.Новгород, *. Согласно данных бухгалтерского учета ответчики не оплатили услуги ТСЖ «Партнер» за период с 10.05.2011г. по * в размере 137065 руб. 14 коп., в связи с чем, образовалась задолженность. Согласно расчету, сумма начисленных пени составляет 6499 руб. 93 коп. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Партнер» задолженность за коммунальные услуги в размере 137065 руб. 14 коп., в том числе пени в размере 6499 руб. 93 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3941 руб. 30 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 050 руб. 

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Партнер» не явился, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебном заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. 

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом установлено, что * г.Н.Новгорода в общей совместной собственности ФИО2, ФИО2, они являются членами ТСЖ «Партнер». На имя ФИО2 открыт лицевой счет *.

Согласно карточек регистрации на регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО2, ФИО2

ТСЖ «Партнер» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом * по * г.Н.Новгорода. Истцом услуги оказываются своевременно и надлежащим образом. Претензий по качеству предоставленных услуг от ответчиков не поступало.

Ответчики с * не выполняли возложенную на них законом обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на * в размере 137065 руб. 14 коп. Расчет проверен судом, является правильным. 

Учитывая изложенное, суд взыскивает солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО2 в пользу истца ТСЖ «Партнер» задолженность за коммунальные услуги за период с * по * в размере 137065 руб. 14 коп., в том числе пени в размере 6499 руб. 93 коп.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ТСЖ «Партнер» обращалось за оказанием юридических услуг, что подтверждается договором * от *, платежным поручением, доверенностью.

Определяя разумные пределы возмещения истцу расходов на оплату юридических услуг, суд, согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от * N 382-0-0, во исполнение обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле, с учетом обстоятельств дела и его сложности, принципа разумности и справедливости, объема выполненной представителем работы, определяет его в размере 8050 руб., которые взыскивает с ответчиков в пользу истца, по 4025 руб. с каждого.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3941 руб. 30 коп., по 1970 руб. 65 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Партнер» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Партнер» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с * по 31 августа 216 года в размере 137065 руб. 14 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Партнер» расходы по оплате услуг представителя в размере 4025 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1970 руб. 65 коп., всего 5995 руб. 65 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Партнер» расходы по оплате услуг представителя в размере 4025 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1970 руб. 65 коп., всего 5995 руб. 65 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Я.Ю.Денисов