Дело № 2-1347/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 августа 2017 г. г.Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля 

под председательством судьи Плотниковой Л.В. 

при секретаре Савельевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Прогресс-Инвест» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прогресс-Инвест» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, согласно которого ответчик обязался построить объект долевого участия в виде однокомнатной квартиры по 

<

адрес>, со строительным номером кв.№. Истец свои обязательства по перечислению денежных средств в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. выполнила полностью. Срок завершения строительных работ и передачи квартиру участнику долевого строительства определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени квартира истцу не передана. За нарушение сроков передачи квартиры истцом рассчитана неустойка в размере 

<

данные изъяты> руб. в день, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> руб.

Истец обратилась в суд с иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прогресс-Инвест» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, согласно которого ответчик обязался построить объект долевого участия в виде однокомнатной квартиры по 

<

адрес>, со строительным номером кв.№. Истец свои обязательства по перечислению денежных средств в размере 

<

данные изъяты> руб. выполнила полностью. Срок завершения строительных работ и передачи квартиру участнику долевого строительства определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ г. До настоящего времени квартира истцу не передана. За нарушение сроков передачи квартиры истцом рассчитана неустойка в размере 

<

данные изъяты> руб. в день, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого участия за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору № в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты> руб., по договору № в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты> руб., штраф, почтовые расходы по отправке претензий.

В судебном заседании истец иск поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв на иск, в котором, просит снизить размер неустойки, штрафа и морального вреда.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прогресс-Инвест» и истцом были заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома № и №, согласно которым ответчик обязался построить объект долевого участия в виде однокомнатных квартир по 

<

адрес>, со строительным №. Истец свои обязательства по перечислению денежных средств в размере 

<

данные изъяты> руб. и 

<

данные изъяты> руб. выполнила полностью. Срок завершения строительных работ и передачи квартиру участнику долевого строительства определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени квартиры истцу не переданы. 

В соответствии со ст.4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки за нарушение застройщиком срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства суд исходит из того, что согласно договоров участия в долевом строительстве ответчик был обязан передать объекты долевого строительства участнику долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Указанный срок ответчиком нарушен. Квартиры истцу до настоящего времени не переданы.

Расчет неустойки произведен истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору № в размере 

<

данные изъяты> руб., по договору № в размере 

<

данные изъяты> руб. При определении подлежащей взысканию неустойки суд принимает во внимание длительность неисполнения ответчиком своих обязательств, значимость предмета договора для истца, характер последствия неисполнения обязательств. Ответчиком заявлено о снижении неустойки. Учитывая исследованные обстоятельства по делу, суд полагает, что с учетом ст.333 ГК РФ неустойка подлежит снижению. С учетом изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку в размере 

<

данные изъяты> рублей по каждому договору.

На основании ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец вправе требовать компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает обстоятельства по делу, требования разумности и справедливости, и считает, что требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению частично в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

На основании ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом к взысканию, в пользу истца 

<

данные изъяты> руб.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенны судом исковых требований. При подаче иска истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, поэтому госпошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 

<

данные изъяты> руб. истцом понесены расходы по оплате отправки претензий в адрес истца в размере 

<

данные изъяты> руб. Указанные расходы документально подтверждены и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.98, 193-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Прогресс-Инвест» удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Прогресс-Инвест» в пользу ФИО1 неустойку по договору № в размере 

<

данные изъяты> руб., неустойку по договору № в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда ДД.ММ.ГГГГ руб., штраф в размере 

<

данные изъяты> руб., почтовые расходы 

<

данные изъяты> руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Прогресс-Инвест» госпошлину в доход бюджета в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г.Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Л.В.Плотникова