Дело №2-473/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2020 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

при секретаре Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних 11, 12, 13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Кондрат О.Я., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних 14 15 16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что он на основании договора купли-продажи от 13.07.2017 года является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> На момент продажи в доме были зарегистрированы по месту жительства ответчики. В 2017 г. после продажи жилого дома продавец 17 уехал из жилого дома на другое постоянное место жительство в с.Баган и сказал, что все выписались. Однако позже он узнал, что с регистрационного учета снялся только он, а ответчик с регистрационного учета не снялся. Он хотел найти продавца, но узнал, что он умер. Истец предложил ответчику выписаться, но получил отказ без объяснения причин. В соответствии с п.7 договора купли-продажи от 13.07.2017 года ответчик должен был сняться с регистрационного учета не позднее 31.07.2017 года. Однако ответчик до настоящего момента не снялся с регистрационного учета, помимо этого еще прописаны были несовершеннолетние без его согласия. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия для получения субсидий, компенсаций на оплату жилой площади по коммунальным услугам. Истец предлагал ответчику оплачивать коммунальные услуга за воду, так как счётчик учета воды отсутствует, и на ответчиков идут начисления. Оплачивать Кондрат О.Я. отказывается, так как она водой не пользуется. Ответчик членом его семьи не является, общего хозяйства они не ведут, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, не заключалось, в настоящее время не желает сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в жилом доме. 

На основании ст.ст.17, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> Кондрат О.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 20., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик Кондрат О.Я. в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Выпиской из домовой книги подтверждается довод истца о том, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: Кондрат О.Я. с 22.04.2013 года, 21 с 17.09.2018 года, 22 с 30.12.2019 года. Пунктом 7 договора купли продажи от 13.07.2017 г., заключенного между 23. (продавец) и ФИО1 (покупатель) следует, что на момент заключения договора в жилом доме по адресу: 

<

адрес> состоят: Кондрат О.Я., 24 продавец гарантирует, что указанные лица снимутся с регистрационного учета не позднее 31.07.2017 года. 

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика и её несовершеннолетних детей отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически они в доме не проживают, собственниками не являются, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. 

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства, подтверждающие его право, ответчиком никаких доказательств и возражений, свидетельствующих о наличии какого-либо права на жилое помещение и сохранение регистрации в нем не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Кондрат О.Я., 28., 29., 30 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 19 июня 2020 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-473/2020, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.