Дело № 2-538/2017 года.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«26» июля 2017 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Любимова А.В., 

при секретаре Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя истца на основании доверенности ФИО2 к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя истца на основании доверенности ФИО2 обратился в Пролетарский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с тем, что решением общего собрания СПК им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ года (протокол №) было дано согласие на приобретение истцом - ФИО1 следующих строений, расположенных по адресу 

<

адрес> : жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года строения, жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года строения, жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года строения, коровника ДД.ММ.ГГГГ года строения за 320 тысяч рублей. Решение о продаже истцу вышеуказанных объектов недвижимости принято решением собрания СПК им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ единогласно путем голосования 52 участвующих в собрании избранных уполномоченных из 58 избранных уполномоченных представителей, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания СПК им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании вышеуказанного решения общего собрания СПК им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и представителем СПК им. Ленина в лице председателя ФИО3, действующего на основании «Устава» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому продавец продал (передал) истцу коровник ДД.ММ.ГГГГ года строения, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года строения, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года строения, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года строения, балансовой стоимостью 461218,0 рублей, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отделение № в 

<

адрес> в дальнейшем именуемых МТФ №, а покупатель обязался принять МТФ № и уплатить за него денежную сумму, указанную в настоящем договоре (п. 1.1. Договора).

Продавец обязуется передать МТФ 3 Покупателю в течении 3 дней с момента подписания настоящего договора. Передать МТФ № в хорошем состоянии (п. 2.1 Договора). 

Покупатель обязуется осуществить приемку МТФ № в предусмотренные в настоящем договоре сроки. Уплатить за МТФ № цену в соответствии с п. 3 настоящего договора (п. 2.2. Договора).

Продавец продает, а покупатель покупает МТФ № за 320000 рублей (п. 3.1. Договора), покупатель передает 320000 рублей в кассу продавца в течении 3 дней с момента передачи в адрес покупателя объекта и документов по настоящее время. 

Указанные строения и сооружения с хозяйственными и вспомогательными постройками был построен СПК им. Ленина в период с ДД.ММ.ГГГГ году хозспособом и представлял собой единый комплекс, основным назначением которого являлось выращивание и содержание овцепоголовья. Право собственности на один из жилых домов был зарегистрирован в БТИ (регистрационное удостоверение БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ), а на остальные строения и сооружения за СПК им. Ленина в установленном законом порядке оформлено не было по причине отсутствия необходимой документация. Однако согласно справки СПК им. Ленина б/н производственная база (МТФ 3) с помещениями находится на балансе в СПК им. Ленина.

Поскольку истец занимается разведением овцепоголовья и фактически проживает в одном из вышеуказанных домов, а так же с учетом того МТФ-№, расположенная по адресу 

<

адрес>, на территории которой находились жилые дома и коровник на тот момент никем заняты не были, поэтому истец обратился к руководству СПК им. Ленина с предложением о продаже истцу в собственность названных объектов недвижимости. Оплата стоимости приобретенных объектов недвижимости (320 000 рублей) была произведена истцом в кассу СПК имени Ленина в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № каждый на сумму 60 000 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 20 000 рублей, а всего на сумму 320 000 рублей.

После внесения всей стоимости приобретенных объектов истцом в кассу продавца СПК им. Ленина между истцом ФИО1 и представителем СПК им. Ленина в лице председателя ФИО3 был составлен ДД.ММ.ГГГГ передаточный акт, согласно которому СПК им. Ленина передал в собственность ФИО1 проданные последнему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ МТФ № т.е. (коровник № г, жилой № года, жилой дом № года, жилой дом № года строения) в качественном состоянии, в котором оно находится на день подписания настоящего акта, а ФИО1 принял от СПК им. Ленина вышеназванное недвижимое имущество в том качественном состоянии, в котором оно находится на день подписания настоящего акта (п.п. 1, 2, 3 Передаточного акта).

Согласно п. 4 Передаточного акта каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет к друг другу претензий по существу договора. 

С момента приобретения вышеуказанного недвижимого имущества до настоящего времени право собственности на него не было зарегистрировано истцом в установленном законом порядке. Несмотря на это, полагая себя собственником указанного недвижимого имущества, он использовал его, неся бремя расходов по его содержанию.

Истцом принимались меры к оформлению за собой права пользования земельным участком, площадью 167 000 кв.м, на котором располагались объекты недвижимости бывшей МТФ 3, для чего вышеуказанный земельный участок был постален наказастровый учет, ему присвоен кадастровый №, адрес земельного участка 

<

адрес>, 

<

адрес>, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Однако, в виду того, что земельное законодательство постоянно менялось, свои права на указанный земельный участок до настоящего времени не оформил.

Иным путем, кроме судебного разбирательства, разрешить возникший спор невозможно.

Просит суд: 

Установить, что бригадный дом лит. А, кадастровый №, площадью 153,6 кв.м и бригадный дом лит. А1, кадастровый №, площадью 58,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>) являются жилыми домами; 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> право собственности на жилой дом литер Ааа1 общей площадью 161,7 кв.м, жилой дом литер Кк1к2 общей площадью 58,5 кв.м, сарай литер В общей площадью 40,9 кв.м, кошара литер ГГ1г общей площадью 412,3 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представляет на основании нотариально удостоверенной доверенности ФИО2, который на удовлетворении заявленных требований в судебном заседании настаивает. 

Ответчик Администрация Пролетарского городского поселения Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают. Требования ч. 3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Пролетарского района Ростовской в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, заслушав представителя истца, изучив ходатайства сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что между истцом и представителем СПК им. Ленина в лице председателя ФИО3, действующего на основании «Устава» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому продавец продал (передал) истцу коровник № года строения, жилой дом № года строения, жилой дом № года строения, жилой дом № года строения, балансовой стоимостью 461218,0 рублей, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отделение № в 

<

адрес> в дальнейшем именуемых МТФ №, а покупатель обязался принять № и уплатить за него денежную сумму, указанную в настоящем договоре (п. 1.1. Договора).

Продавец обязуется передать МТФ № Покупателю в течении 3 дней с момента подписания настоящего договора. Передать МТФ № в хорошем состоянии (п. 2.1 Договора). 

Покупатель обязуется осуществить приемку МТФ № в предусмотренные в настоящем договоре сроки. Уплатить за МТФ № цену в соответствии с п. 3 настоящего договора (п. 2.2. Договора).

Продавец продает, а покупатель покупает МТФ № за 320000 рублей (п. 3.1. Договора), покупатель передает 320000 рублей в кассу продавца в течении 3 дней с момента передачи в адрес покупателя объекта и документов по настоящее время. 

В судебном заседании установлено, что указанный договор заключен на основании решения общего собрания СПК им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), согласно которому было дано согласие на приобретение истцом - ФИО1 следующих строений, расположенных по адресу 

<

адрес> : жилого дома № года строения, жилого дома № года строения, жилого дома № года строения, коровника № года строения за 320 тысяч рублей. Решение о продаже истцу вышеуказанных объектов недвижимости принято решением собрания СПК им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ единогласно путем голосования 52 участвующих в собрании избранных уполномоченных из 58 избранных уполномоченных представителей, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания СПК им. Ленина от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вышеуказанные строения и сооружения с хозяйственными и вспомогательными постройками были построены СПК им. Ленина в период с ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств и представлял собой единый комплекс, основным назначением которого являлось выращивание и содержание овцепоголовья. Право собственности на один из жилых домов был зарегистрирован в БТИ (регистрационное удостоверение БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ), на остальные строения и сооружения за СПК им. Ленина в установленном законом порядке оформлено не было по причине отсутствия необходимой документация. Согласно справке СПК им. Ленина б/н производственная база (МТФ №) с помещениями находится на балансе в СПК им. Ленина.

В связи с тем, что истец занимается разведением овцепоголовья и фактически проживает в одном из вышеуказанных домов, а так же с учетом того МТФ-№, расположенная по адресу 

<

адрес>, на территории которой находились жилые дома и коровник на тот момент никем заняты не были, истец обратился к руководству СПК им. Ленина с предложением о продаже истцу в собственность названных объектов недвижимости. Оплата стоимости приобретенных объектов недвижимости (320 000 рублей) была произведена истцом в кассу СПК имени Ленина в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № каждый на сумму 60 000 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 20 000 рублей, а всего на сумму 320 000 рублей.

После внесения всей стоимости приобретенных объектов истцом в кассу продавца СПК им. Ленина между истцом ФИО1 и представителем СПК им. Ленина в лице председателя ФИО3 был составлен ДД.ММ.ГГГГ передаточный акт, согласно которому СПК им. Ленина передал в собственность ФИО1 проданные последнему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ МТФ № т.е. (коровник ДД.ММ.ГГГГ г, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года строения) в качественном состоянии, в котором оно находится на день подписания настоящего акта, а ФИО1 принял от СПК им. Ленина вышеназванное недвижимое имущество в том качественном состоянии, в котором оно находится на день подписания настоящего акта (п.п. 1, 2, 3 Передаточного акта).

Согласно п. 4 Передаточного акта каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет к друг другу претензий по существу договора. 

С момента приобретения вышеуказанного недвижимого имущества до настоящего времени право собственности на него не было зарегистрировано истцом в установленном законом порядке. Несмотря на это, полагая себя собственником указанного недвижимого имущества, он использовал его, неся бремя расходов по его содержанию.

Истцом принимались меры к оформлению за собой права пользования земельным участком, площадью 167 000 кв.м, на котором располагались объекты недвижимости бывшей МТФ № для чего вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, адрес земельного участка 

<

адрес>, 

<

адрес>, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Свои права на указанный земельный участок до настоящего времени истец не оформил.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Ростовской области (ГУПТИ РО) была проведена техническая инвентаризация объектов недвижимости бывшей МТФ №.

Согласно техническому паспорту на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Пролетарском (с) филиале Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации 

<

адрес> (ГУПТИ РО), инвентарный №, реестровый №Ааа1 жилой дом имеет состав объекта: лит. Ааа1 общей площадью 161,7 кв.м, инвентаризационная стоимость 175188,1 рублей. 

Однако данный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет как бригадный дом лит. А площадью 153,6 кв.м, кадастровый номер объекта №

Согласно техническому паспорту на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Пролетарском (с) филиале Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Ростовской области (ГУПТИ РО), инвентарный №, реестровый №/К,к,к1,к2 жилой дом имеет состав объекта: лит. Ккк1к2 общей площадью 58,5 кв.м, инвентаризационная стоимость 38247,5 рублей.

Данный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет как бригадный дом лит. А1 площадью 58,5 кв.м, кадастровый номер объекта №.

Согласно техническому паспорту на объект недвижимого имущества - сарай, расположенный по адресу 

<

адрес> №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Пролетарском (с) филиале Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Ростовской области (ГУПТИ РО), инвентарный №, реестровый №/В сарай имеет состав объекта: лит. В общей площадью 40,9 кв.м, инвентаризационная стоимость 38478,1 кв.м.

Согласно техническому паспорту на объект недвижимого имущества - кошара, расположенная по адресу 

<

адрес> №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Пролетарском (с) филиале Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Ростовской области (ГУПТИ РО), инвентарный №, реестровый №/Г,Г1,г кошара имеет состав объекта: лит. ГГ1г общей площадью 412,3 кв.м, инвентаризационная стоимость 119895,2 кв.м.

Данный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет как кошара лит. ГГ1г площадью 287,6 кв.м, кадастровый номер объекта №

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда № 22 от 29.04.2010 года (ред. От 23.06.2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: 11. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.1-Исх/00162 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу 

<

адрес> № отсутствуют. 

Согласно технических паспортов на указанные объекты недвижимости правообладатели не известны, сведений о зарегистрированном праве собственности нет.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу ст. 432 ч. 1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия которого названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

По ст. 166ч. 1, 4 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Статья 551 ГК РФ не содержит положение о недействительности (ничтожности) договора купли-продажи недвижимости при отсутствии его государственной регистрации. Как следствие, суд не вправе по собственной инициативе выносить суждения о недействительности договора сторон, что по сути было сделано в оспариваемом решении судом, отказавшим в действительности сделки, заключенной между П. и Л.И.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

На основании п. 59 указанного Постановления, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Вышеуказанные договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ позволяют установить существенные условия договора (наименование, местонахождение отчуждаемого имущества, цена). Сделка купли-продажи фактически исполнена сторонами, что подтверждается п.п. 2.1 и 2.2 Договора, покупатель вступил во владении и пользование указанными объектами недвижимости.

В настоящее время оформить за собой право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости истцу не представляется возможным по причине отсутствия на них правоустанавливающих документов, а также ликвидации продавца, прежнего собственника.

Установлено, что в соответствии с определением Арбитражного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ года о завершении конкурсного производства (Дело № № года) завершено конкурсное производство в отношении должника СПК имени Ленина. При этом определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в Единый государственный юридических лиц записи о ликвидации должника, требования кредиторов, которые не были удовлетворены из-за недостаточности конкурсной массы, считаются погашенными.

Указанное определение арбитражного суда вступило в законную силу в соответствии с требованиями действующего АПК РФ.

Согласно пункту 62 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление от 29.04.2010 N 10/22) разъяснено, что при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее. Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации пер эхе да права собственности.

Спорные объекты недвижимости находятся на земельном участке кадастровый №, который находится в государственной собственности, не имеет обременений правами третьих лиц. 

Таким образом установлено, что вышеуказанные объекты недвижимости -бригадные дома лит. А и лит. А1 фактически являются жилыми домами, которые истцом и членами его семьи с момента передачи указанных объектов продавцом для постоянного проживания, что подтверждается их регистрацией в указанных домах.

Вышеуказанное недвижимое имущество соответствуют нормами СНиП, а так же градостроительным и строительным нормам и правилам и не нарушают права третьих лиц, подтверждается техническим заключением. 

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такая позиция основана на Законе - ч. 1 ст. 173 и ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, и на материалах дела. 

Судом учтено, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 в лице представителя истца на основании доверенности ФИО2 к ФИО4 городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме, так как право истца на наследуемое имущество доказано соответствующими доказательствами, с учетом правового положения ч. 3 ст. 173 ГПК РФ и того, факта, что они признаны ответчиком в полном объеме и не противоречат действующему законодательству. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 в лице представителя истца на основании доверенности ФИО2 к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.

Установить, что бригадный дом лит. А, кадастровый №, площадью 153,6 кв.м и бригадный дом лит. А1, кадастровый №, площадью 58,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> № №) являются жилыми домами; 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, проживающим по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, право собственности на жилой дом литер Ааа1 общей площадью 161,7 кв.м, жилой дом литер Кк1к2 общей площадью 58,5 кв.м, сарай литер В общей площадью 40,9 кв.м, кошара литер ГГ1г общей площадью 412,3 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> № №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Любимов А.В.

Копия верна:

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Любимов А.В.