Мотивированное 

решение

изготовлено 25.02.2026 года

Дело №2-41/2026(2-1414/2025)

66RS0028-01-2025-001849-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 19 февраля 2026 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Терентьевой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 действующий в интересах ФИО3 обратился с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

В обоснование иска указано, что истец ФИО3 зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Данная квартира была представлена его матери ФИО11, в качестве нанимателя и членами ее семьи мужу ФИО10, детям ФИО4, ФИО6, ФИО7 (в настоящее время ФИО8) Ю.В. для постоянного проживания по ордеру, выданному исполкомом Ирбитского городского Совета народных депутатов в 1989 г. отец истца ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ., мать ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ. с тех пор в квартире проживает только истец. Ранее в этой квартире, был зарегистрирован и проживал его брат ФИО4, который выехал из нее в 1999г. на другое место жительства, с тех пор уже более 25 лет в ней не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, т.к. имеет на праве собственности другое жилое помещение. С регистрационного учета по месту жительства в квартире ФИО4 снялся, однако писать отказ от своего права на данное жилое помещение в администрацию ГО город Ирбит ответчик ФИО4 не желает, что делает невозможным заключение договора социального найма для истца с администрацией ГО город Ирбит, являющейся представителем собственника данного жилого помещения, и препятствует возможности приватизации квартиры истцом. В 2017г. истец, носивший в то время фамилию ФИО7, заключил брак с ответчиком ФИО9 и по ее просьбе зарегистрировал её и её несовершеннолетнюю дочь ФИО2 на своей жилплощади в указанной квартире. При этом, ни ответчик ФИО9, ни её дочь ФИО2 никогда в данную квартиру фактически не вселялась и в ней е проживала, тем самым они не приобрели право проживания в данном жилом помещении. 10.01.2019 г. брак истца с ответчицей ФИО9 был прекращен на основании решения о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил новый брак и сменил фамилию с ФИО7 на ФИО8. В течении последующих лет ответчик ФИО9 и её дочь ФИО2 по данному адресу в квартире не проживали, их регистрация по данному месту жительства носила формальный характер. Несмотря на это, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета ответчица ФИО9 отказывается, расходы по квартплате и коммунальным услугам не вносит. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО9 действующую за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на Акт о не проживании, выезд ответчика ФИО4 в иное постоянное место жительства в 1999 году, чего фактически не отрицал и сам ответчик ФИО4, указывая на переезд с семьей и не вселение ответчиков ФИО5, ФИО2

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против заявленных требований в отношении себя, пояснил, что данная квартира представлена была его матери. С 1999г. он выехал из спорного жилого помещения в связи с семейными отношениями и их изменениями проживал по 

<

адрес>, с августа 2023г. также проживает с супругой по 

<

адрес>. Ответчиков ФИО9, ее дочь ФИО2 не знает, не возражает против удовлетворения иска в данной части, т.к. данная регистрация была только на бумаге, указал, что они не вселялись и никогда не жили по указному адресу.

Протокольным определением суда 14.11.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Ответчик ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении дела (л.д.63,64,65,83,84,104,105).

Представитель третьего лица администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области ФИО12 в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 6 ФИО13 в представленном заявлении, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что утрата права пользованием спорным жилым помещением ФИО14 и ее ребенка повлечет нарушение их прав (л.д.40, 81) информации о месте проживания.

Протокольным определением суда 23.12.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Ваш Дом».

Третье лицо ООО «Ваш дом» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.102).

В соответствии с положениями ч. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено при данной явке

Кроме того, информация по настоящему делу размещена на официальном сайте суда (http://irbitsky.svd.sudrf.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, заключение прокурора полагавшего необходимым требования удовлетворить, изучив материалы дела, обозрев материалы дела № года, оценив доказательства в своей совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексам и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом, в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

Вследствие этого юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО15, ответчик ФИО4 являются сыновьями ФИО11 нанимателя квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Жилое помещение предоставлялось на состав семьи из пяти человек: ФИО11, ее муж ФИО10, дети ФИО6, ФИО4, ФИО16 (л.д.101).

Согласно справки о регистрации (л.д.9, 66), информации Отдела миграции МО МВД России «Ирбитский» по адресу 

<

адрес>, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО14, ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.41).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО18, подтвердила факт не проживания в данном спорном помещении ответчиков.

Из пояснений истца в иске, представленных документов, в том числе Акта о не проживании по указанному адресу (л.д.10), которые ни кем не опровергнуты, в силу ст. 55, 68, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являющимися доказательствами по делу, установлено, что ответчики ФИО5, несовершеннолетняя ФИО2 в нее никогда не вселялись и не проживали, не пыталась вселиться, ранее были зарегистрированы в жилом помещении, в связи с необходимость только получения регистрации, ответчики проживают по иному месту жительства, вещей в жилом помещении нет, не несут расходов на содержание жилого помещения, договора о пользовании жилого помещения с истцом не заключали, спора о праве собственности на данное жилое помещение с ответчиками ФИО5, несовершеннолетней ФИО2 не имеется.

Регистрация же ответчиков в жилом помещении не является безусловным основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики ФИО5, несовершеннолетняя ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялись, данное обстоятельство также в судебном заседании подтверждено ответчиком ФИО4, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несли, личных вещей в квартире не имеется, соглашение о проживании не заключалось, членами семьи истца не являются, в связи с чем требование истца о признании ответчиков ФИО5, несовершеннолетнюю ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. Доказательств необходимости сохранения в том числе и на определенный период прав пользования за указанными ответчиками в нарушение положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено. При этом позицию органа опеки и попечительства суд отвергает, поскольку доказательств того, что ответчики ФИО5, несовершеннолетняя ФИО2, за весь период с момента регистрации не проявляли к жилому помещению как к объекту жилищных прав.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом. Квартира,…а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. №4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 28.12.2013) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик ФИО4 бремя содержания жилья не несет, в жилом помещении не проживает, чего не о трицал и сам ответчик ФИО4.

Факт длительного не проживания, пользования жильем не оспаривался ответчиком ФИО4 в ходе судебного заседания, что свидетельствует о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения. При этом имея реальную возможность проживать в нем, вселиться в него в том числе путем обращения в суд, своим правом не воспользовался, каких-либо действий, указывающих на намерение сохранить право пользования и фактически использовать жилое помещение для проживания, он не совершил, напротив, с момента выезда в 1999 году прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, зарегистрирован в ином жилом помещении, что дает основание для вывода о том, что ответчик распорядился своими жилищными правами по собственному усмотрению, отказавшись от пользования спорной жилой площадью.

Судом, в соответствии со ст. 114 ГПК РФ предлагалось лицам, участвующим в деле, представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, выехал на другое место жительства, фактически не пользуется жилым помещением, затраты на его содержание не несет, попыток вселения в указанную квартиру не предпринимает.

Суду также не представлено доказательств наличия между истцом и ответчиком ФИО4 соглашения о порядке пользования жилым помещением, нгаличием конфликтных отношений, поскольку ответчик не отрицает, что выехал добровольно в связи с образованием семьи.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления ответчику ФИО4 жилого помещения или сохранения за ними права пользования, судом не установлено.

При указанных обстоятельствах оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования спорной квартирой судом не установлено, ввиду чего требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд находит подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца,, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий - /подпись/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>