Дело № 2-659/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 ***

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дровневой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Уют», Акционерному обществу «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Уют» (далее по тексту - ООО «Уют»), Акционерному обществу «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» (далее по тексту - АО «ЛОТЭК»), Государственному унитарному предприятию Ленинградской области «ВодаСвирьЛП» (далее по тексту - ГУП ЛО «ВодаСвирьЛП») об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> По указанному адресу также зарегистрирована ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Она (ФИО2) в спорном жилом помещении не проживает, поскольку живет со своей семьей в 

<

адрес>, где зарегистрирована по месту пребывания. Но при этом она желает нести обязанности по содержанию жилого помещения в котором она зарегистрирована. Достигнуть соглашения с ответчиками по вопросу участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не предоставляется возможным. При обращении в ООО «Уют», АО «ЛОТЭК» ей также было отказано в выдаче отдельных платежных документов и рекомендовано было обратиться в суд. Так как она и ответчики проживают отдельно, ведут раздельное хозяйство и имеют раздельный бюджет, просит суд определить порядок и размер участия в расходах истца на уплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/5 доли. Также просит обязать ООО «Уют», АО «ЛОТЭК» заключить с ней отдельное соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 доли от общей площади жилого помещения, выдав отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением Лодейнопольского городского суда от *** производство по делу в части требований к ГУП ЛО «ВодаСвирьЛП» прекращено в связи с отказом истца от иска.

Определением Лодейнопольского городского суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечены администрация МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области и АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области».

Истец, извещенный о слушании дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против рассмотрения дела в его отсутствие суду не представил.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещены о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений против рассмотрения дела суду не представили.

Ответчик АО «ЛОТЭК» о дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против рассмотрения дела суду не представили.

Третье лицо администрация МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, каких-либо возражений против рассмотрения дела суду не представило.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеназванных лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, выступающая в защиту интересов истца на основании доверенности от ***, заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что истец проживает в другом городе, не является членом семьи ответчиков, фактически в спорном жилом помещении не проживает, не ведет с ответчиками общего хозяйства, имеет раздельный от ответчиков бюджет. Она хочет нести самостоятельно расходы по коммунальным услугам в соответствии с приходящейся на нее долей. 

Представитель ответчика ООО «Уют» генеральный директор О. с исковыми требованиями согласилась. 

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно статьям 153-154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Исходя из положений статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п.3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п.4). 

Судом установлено, что трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью. 

Наймодателем указанного жилого помещения является администрация МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области в лице главы администрации, нанимателем жилого помещения является ФИО3 (л.д.14).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи - сыновья ФИО4, ФИО5, ФИО6, дочь - ФИО2 (л.д.14).

Согласно справке о регистрации от ***, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 11).

Как установлено в судебном заседании, единой семьи истец ФИО2 и ответчики не составляют, общее хозяйство не ведут, истец проживает по другому адресу в другом городе, к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг не пришли, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Судом установлено, что по квартире 

<

адрес> производится начисление платы за найм, текущий ремонт и техническое обслуживание, коммунальные услуги исполнителем которой является ООО «Уют», а также начисление платы за отопление, взыскателем которой является АО «ЛОТЭК». 

При этом, плата за найм, содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальную услугу - теплоснабжение начисляются исходя из площади жилого помещения. 

Между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением. В связи с этим, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения и того, что он является одним из пяти лиц, зарегистрированных по данному жилому помещению, с возложением на ответчиков обязанности заключения соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «Уют» на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного *** с собственниками помещений. Срок действия договора с *** по ***. Предметом договора управления многоквартирным домом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставления коммунальных услуг пользователям помещений, перечень предоставляемых коммунальных услуг определяется договорами, заключаемыми Управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями. Допускается заключение прямых договоров на поставку коммунальных услуг между собственниками, арендаторами, нанимателями помещений и ресурсоснабжающими организациями. 

*** между ООО «Уют» (исполнитель) и ОАО «ЛОТЭК» (ресурсоснабжающая организация) заключен договор теплоснабжения.

По условиям договора ресурсоснабжающая организация обеспечивает подачу исполнителю коммунального ресурса для отопления потребителей, пользующихся жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме, а исполнитель оплачивает поставленный ресурс на условиях, предусмотренных договором (пункт 2.1 Договора).

Согласно пункту 7.1 договора ресурсонабжающая организация выставляет исполнителю до 10 числа месяца, следующего за расчетным, акт выполненных работ с указанием фактического объема поставленного коммунального ресурса, счет-фактуру на сумму тепловой энергии за расчетный период.

При этом, стороны договорились, что ресурсонабжающая организация получает плату за потребленный потребителями ресурс (услугу по отоплению) непосредственно от Потребителей. Потребители осуществляют оплату коммунальных услуг на расчетный счет ресурсоснабжающей организации. Ресурсоснабжающая организация уведомляет исполнителя о Потребителях, не исполняющих обязательства по оплате услуги по отоплению. Ресурсоснабжающая организация производит начисления и доставку счетов-извещений Потребителям за коммунальную услугу по отоплению в порядке и в сроки, установленные правилами предоставления коммунальных услуг №. В счетах - квитанциях получателем денежных средств указывается ресурсоснабжающая организация, исполнителем услуги - исполнитель (пункт 7.3 договора).

Поскольку истцовой стороной представлены суду квитанции об оплате коммунальной услуги по теплоснабжению непосредственно от Потребителя в АО «ЛОТЭК» (ресурсоснабжающую организацию), суд приходит к выводу о том, что жильцы дома 

<

адрес> реализовали предусмотренное пунктом 7.1 Договора условие на внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исполнителем коммунальной услуги по теплоснабжению квартиры 2 

<

адрес> является ответчик ООО «Уют», ответчик АО «ЛОТЭК» является ресурсоснабжающей организацией, которая по договору теплоснабжения приняла на себя обязательства по выставлению и доставке Потребителям счетов-квитанций за потребленную услугу.

Следовательно, обязанность по заключению с ФИО2 соответствующего соглашения с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату услуг по теплоснабжению необходимо возложить на АО «ЛОТЭК» и по оплате за найм, текущий ремонт и техническое обслуживание, коммунальные услуги на ООО «Уют».

Руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4. ФИО5. ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Уют», акционерному обществу «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на неё 1/5 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них 4/5 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Уют», Акционерное общество «Ленинградская областная тепло-энергетическая компания» заключить с ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру 

<

адрес> исходя из приходящейся на них долю в оплате с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья Л.В.Альшанникова 

Решение в окончательной форме изготовлено ***.