РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2019 г. 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.,

при секретаре Агасиевой К.А.,

с участием помощника судьи Тюфановой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 И,И, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязании Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Прикубанский округ) УМВД России по городу Краснодару о снятии с регистрационного учета по месту жительства расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что они являются собственниками жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. находящихся по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в п.6 указано, что в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете никто не состоит. Однако, в последствии выяснилось, что в принадлежащем истцам жилом доме зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик не проживает в данном жилом доме, расходы на содержание имущества и оплату коммунальных платежей не несет, не является членом семьи, добровольно выписываться из жилого дома отказывается. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были составлены акты о не проживании ответчика, в которых указано, что ФИО3 в 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, вещей ответчика в доме нет. Ответчик самостоятельного права пользования жилым домом не имеет, с 2014 года в указанном доме не проживает и не появляется, выехал добровольно, новый адрес и контактные данные не сообщил.

Факт регистрации бывшего собственника в принадлежащем истцам на праве собственности доме нарушает их права как собственников, т.к. ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Третье лицо отдел по вопросам миграции отдела полиции по Прикубанскому округу г. Краснодара Управления МВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известило, ходатайств об отложении слушания дела не поступало. 

В судебном заседании представитель истцов действующий на основании доверенности – ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, оценив обстоятельства дела в совокупности, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО5 являются собственниками жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. находящихся по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в п.6 указано, что в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете никто не состоит. Однако, в последствии выяснилось, что в принадлежащем истцам жилом доме зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик не проживает в данном жилом доме, расходы на содержание имущества и оплату коммунальных платежей не несет, не является членом семьи, добровольно выписываться из жилого дома отказывается. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были составлены акты о непроживании ответчика, в которых указано, что ФИО3 в 

<

адрес> не проживает с 28.06.2014 года, вещей ответчика в доме нет. Ответчик самостоятельного права пользования жилым домом не имеет, с 2014 года в указанном доме не проживает и не появляется, выехал добровольно, новый адрес и контактные данные не сообщил.

Факт регистрации бывшего собственника в принадлежащем истцам на праве собственности доме нарушает его права как собственника, т.к. ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, препятствует продаже жилого помещения. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительстве является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу указанной нормы факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, так как является административным актом.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из квартиры на иное место жительства, где они проживают длительное время.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Суд при вынесении решения учитывает, что ответчик расходы по квартирной плате и коммунальным услугам не несет.

В судебном заседании письменными доказательствами был подтвержден факт не проживания ответчика в квартире.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 N 5242-1, пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, производимым органами регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 И,И, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Прикубанском округе г. Краснодара, снять ФИО3 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья