Дело № 2-1832/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 12 сентября 2017 года 

Ворошиловский районный суд г. Волгограда 

в составе: председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

при секретаре судебного заседания Яковлевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ТСН «ТСЖ-Циолковского 31», ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 и ИФНС по Дзержинскому району г.Волгограда о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого дома, признании недействительным записи в ЕГРЮЛ и признании недействительным решения ИФНС по 

<

адрес>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 обратились в суд с иском к ТСН «ТСЖ-Циолковского 31», ФИО14, ФИО15, ФИО17 ФИО16 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилого дома, признании недействительным записи в ЕГРЮЛ и признании недействительным решения ИФНС по Дзержинскому району г.Волгограда.

Как указывается иске ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 являются собственниками жилых помещений 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. им стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ. состоялось общее собрание собственников жилых помещений данного дома на котором решили создать ТСН «ТСЖ-Циолковского 31», принять устав ТСН «ТСЖ-Циолковского 31», избрать его руководящие органы изменить способ управления данным домом для чего перейти от управления домом ранее выполняющей данные функции управляющей компании н непосредственному управлению данным домом со стороны ТСН. Истцы полагают, что созданием данного ТСН, его регистрацией и переходом от управления данным домом от управляющей компании к непосредственному управлению нарушены их права, а так же полагают как такового общего собрания собственников жилых помещений не проводилось, а если и проводилось то с многочисленными нарушениями. Так данное общее собрание было проведено в заочном порядке без проведения несостоявшегося, но предусмотренного в данном случае Законом очного собрания, решение общего собрания принято без соблюдения кворума данного собрания, а большинство граждан принявших участие в оформлении бюллетений заочного голосования были уверены что высказывают своё мнение не за создание нового ТСН, а против строительства в данном микрорайоне нового дома. Не соблюдены требования, установленные к протоколу общего собрания, а так же принято решение о создании ТСН в доме, в котором уже существовало ТСН, что прямо нарушает действующее законодательство.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 Действующие самостоятельно и истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО12, ФИО13 действующие через своего представителя ФИО18 а так же третьи лица ООО «Городское проектной-эксплуатационное Бюро» и ООО «Горстрой-Альян» в лице ФИО19, ООО «Городское проектно-эксплуатационное бюро» в лице ФИО20 поддержали иск.

Ответчики ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, а так же третьи лица ФИО21, ФИО121 ФИО22 ФИО23 Н.В. в лице своего представителя ФИО24 в судебном заседании иск не признали, сообщив, что все необходимые условия для проведения собрания выполнены, собственники помещений данного дома надлежащим образом извещались о повестке дня проводимого общего собрания. Всем выдавались соответствующие бюллетени для голосования. Форма заочного собрания выбрана в связи с тем, что за время существования дома всех его собственников не удавалось собрать на очное собрание. Ранее зарегистрированное ТСЖ по данному адресу не функционирует и по этому наличие его в данном доме не учитывалось при принятии решения о создании нового ТСН 

От третьего лица ФИО25 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствии и её возражения против иска без формулирования их оснований. Третье лицо ФИО26 обратился к суду с ходатайство о рассмотрении едал в его отсутствии.

Привлеченное к участию в деле в качестве соответчика ИФНС по Дзержинскому району г.Волгограда в лице своего представителя ФИО27 иск к ИФНС по Дзержинскому району г.Волгограда не признала пояснив, что ИФНС по Дзержинскому району г.Волгограда производило регистрацию ТСН «ТСЖ Циолковского 31» в связи с тем, что учредителями данного ТСН были поданы все предусмотренный законом документы. Проверка законности создания данного ТСН не входит в компетенцию ИФНС по Дзержинскому району г.Волгограда. По этому данный ответчик просит в иске о признании решения ИФНС по Дзержинскому району г.Волгограда отказать.

Остальные участники процесса, в том числе третьи лица ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО9, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ООО "Медицинская фирма "Доктор Айболит", ФИО42, ФИО43 Э-Г. З, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51 А, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76 В, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ЗАО "Проектно-строительная компания "Бестраншейные технологии", ФИО12, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО4, ФИО119, ФИО120 Е, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124 Ф, ФИО63, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130

извещены о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились без указания уважительных причин, в следствии чего суд находит их неявку неуважительной и проводит судебное разбирательство в отсутствии данных лиц.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства и изучив представленные доказательства суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.136 ЖК РФ Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

<

данные изъяты> Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

В соответствии с ч.1 ст.47 ЖК РФ В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с ч.6. ст.46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.48 ЖК РФ При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

ДД.ММ.ГГГГ. состоялось общее собрание собственников жилых помещений данного дома ( в заочной форме), на котором решили создать ТСН «ТСЖ-Циолковского 31», принять устав ТСН «ТСЖ-Циолковского 31», избрать его руководящие органы изменить способ управления данным домом для чего перейти от управления домом ранее выполняющей данные функции управляющей компании н непосредственному управлению данным домом со стороны ТСН. Так же приняты иные решения напрямую связанные с порядком управления данным ТСН.

В ходе судебного разбирательства были установлены юридически значимые обстоятельства указывающие на то, что проведение оспариваемого общего собрания собственников помещений данного дома состоялось с многочисленными серьезными нарушения действующего законодательства в силу чего суд полагает признать решение принятое на общем, заочном собрании собственников жилых помещений дома по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. незаконным.

Общая площадь помещений в данном 

<

адрес> полученная путем суммирования площадей всех помещений находящихся в собственности физических и юридических лиц зарегистрированных в ЕГРП (том 

<

данные изъяты>) составляет 

<

данные изъяты> кв. метров, соответственно 

<

данные изъяты>% от этой суммы составляет 

<

данные изъяты> кв. метров. Проверка решений, собственников всех помещений данного дома принявших участие в голосовании на оспариваемом заочном общем собрании за создание ТСН «ТСЖ Циолковского 31» при наличии сверки данных о собственниках и приходящейся на их долю площади помещений данного дома позволила сделать вывод, что в пользу создания данного дома проголосовали собственники, обладающие в общей сложностью правом собственности на площадь жилых помещений в размере 

<

данные изъяты> кв. метра. При этом при подсчете указанных голосов суд исключил из тех решений собственников, которые были учтены ответчиками в пользу создания ТСН голоса по квартирам №, в котором нет даты принятия решения, по офису без номера площадью 

<

данные изъяты> кв. метр (собственник ФИО115), в котором дата решения неоднократно исправлялась и установить действительную дату решения невозможно, по квартирам №№, № где за собственников голосовало иное лицо без предоставления полномочий, а так же по 

<

адрес> где за несовершеннолетних собственников 

<

данные изъяты>-х лет проголосовало неустановленное лицо и 

<

адрес> собственник которой проголосовал против повестки собрания.

Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод, что оспариваемое решение общего собрания осуществлено при количестве голосов в пользу принятого решения менее 

<

данные изъяты>% от общего числа возможных собственников, что не соответствует требованиям ст.136 ЖК РФ. Так же установлено, согласно выпискам из ЕГРЮЛ, что на момент принятия оспариваемого решения собственниками по созданию ТСН «ТСЖ Циолковского 31», которое внесено в ЕГРЮЛ под номером № (л.д.

<

данные изъяты>), между тем по имеющимся сведениям в виде выписки из ЕГРЮЛ на указанный момент уже существует ТСЖ «Циолковского 31» №. Таким образом создание нового ТСН «ТСЖ Циолковского 31» противоречило требованиям ст.136 ЖК РФ, запрещающей наличие в одном доме двух товариществ собственников жилья.

Поскольку оспариваемое решение общего собрания собственников помещений в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ. проходило в форме заочного голосования, то для признания его проведения легитимным в данной форме ответчик обязаны были принять меры к проведению данного собрания в порядке собрания с личным присутствием. Только при отсутствии кворума данного собрания у них возникает право на проведения заочного собрания как это предусмотрено ч.1 ст.47 ЖК РФ. В судебном заседании при опросе ответчиков – членов инициативной группы по его созыву было установлено, что мер к проведению очного собрания ни кто не принимал. Оснований для проведения данного собрания в заочном порядке не усматривается. Таким образом форма проведения данного собрания выбрана ответчиками в отсутствии установленных законом условий.

Далее судом установлены нарушения по оформлению самих решений собственников, в которых, вопреки требованиям ст.48 ЖК РФ воля собственников была оформлена галочками в таблице голосования, а не прямым указание на суть данной воли. 

Кроме того нарушены требования к протоколу данного общего собрания, в котором не указаны председатель и секретарь собрания, комиссия производившая подсчет голосов и отсутствует указание на наличие списка участников собрания, дата по которую принимались письменные бюллетени голосования.

Все допущенные нарушения полагаются судом существенными и их наличие дает основание суду для признания оспариваемого решения незаконным как в части создания ТСН, так и по вопросам производным от этого. То есть по вопросу изменения способа управления и по вопросам управления самим ТСН.

Соответственно созданное ТСН подлежит исключению из ЕГРЮЛ.

Между тем требований о признании незаконным решения ИФНС по 

<

адрес> о государственной регистрации ТСН «ТСЖ Циолковского 31» не подлежит удовлетворению, так как что учредителями данного ТСН были поданы все предусмотренный законом документы на регистрацию. Юр.лица.. Проверка законности создания данного ТСН не входит в компетенцию ИФНС по Дзержинскому району г.Волгограда.

В соответствии с п.4.1 ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» Регистрирующий орган не проверяет на предмет соответствия федеральным законам или иным нормативным правовым актам Российской Федерации форму представленных документов (за исключением заявления о государственной регистрации) и содержащиеся в представленных документах сведения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным решение принятое общим собрание собственников помещений жилого 

<

адрес> оформленного протоколом общим собрание собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. и признать недействительным государственную регистрацию ТСН «ТСЖ Циолковского 31» №

В остальной части иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ТСН «ТСЖ-Циолковского 31», ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 и ИФНС по Дзержинскому району г.Волгограда о признании недействительным решения ИФНС по Дзержинскому району г.Волгограда о государственной регистрации ТСН «ТСЖ Циолковского 31» № – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Председательствующий Рыков Д.Ю.

Мотивированное решение суда составлено 18 сентября 2017 года.

Судья Рыков Д.Ю.