Гр.дело №2-20/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и Администрации Талдомского муниципального района 

<

адрес>, 3-м лицам нотариусу ФИО5, Управлению Росреестра по 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на ? доли садового дома, обязании не чинить препятствия в пользовании домом и земельным участком, определении порядка пользования домом и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и Администрации Талдомского муниципального района 

<

адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на ? доли садового дома, обязании не чинить препятствия в пользовании домом и земельным участком, определении порядка пользования домом и земельным участком.

Требования истца, с учетом уточнения исковых требований, основаны на том, что истец ФИО3 является сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ответчик ФИО4 состояли в браке с 1993 года, в период брака между ними был заключен брачный договор. При жизни ФИО2 было составлено завещание, по условиям которого все свое имущество она завещала ФИО3. После смерти ФИО2 нотариусом было заведено наследственное дело, к наследованию по завещанию был призван ФИО3, также в качестве наследника на обязательную супружескую долю был призван ФИО4. В состав наследства не вошел дом, расположенный в 

<

адрес>. Данный дом был построен за счет личных средств ФИО2. Истец ФИО3 просит включить в состав наследственного имущества ФИО2 указанный дом и признать право собственности на ? доли данного дома. Ответчик ФИО4 чинит препятствия в пользовании домом и земельным участком, а именно установил на воротах земельного участка замок, запер дом, отказывается предоставлять ключи. На основании изложенного просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании домом и земельным участком и определить порядок пользования указанным имуществом в соответствии с долями сторон. 

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО3 – ФИО7 исковые требования поддержал. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца дополнил, что просит определить порядок пользования домом, исходя из площади и долей. ФИО9 принадлежит ? доля, и ему должна отойти комната площадью 11,6 кв.м.. Комната № остается в общем пользовании. Остальные комнаты просит передать ФИО3. По определению порядка пользования земельным участком, считает, что наиболее оптимальным вариантом будет вариант №, предложенный экспертами. Хозяйственные постройки просит оставить в общем пользовании.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 иск не признал и пояснил, что не согласен с тем, чтобы в наследственную массу включали дом и земельный участок, так как дом он построил своими руками. Истец хочет у него все отнять. Истец приезжал к нему на участок и просил ключи от дачи, так как супруга написала на него завещание. У истца есть ключи, но он их потерял и пришел к нему (ответчику). У него (ответчика) один экземпляр ключей. Постоянно дачей пользуется только он (ответчик). Истец не пользуется дачей и земельным участком. Он не желает предоставлять истцу какую-либо комнату для пользования в данном доме. Он не согласен с его правом на ? доли дома. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик дополнил, что категорически против пользования домом и земельным участком совместно с ФИО3. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 дополнил, что он желает обсуждать какие-либо варианты. На земельном участке справа находится сад, потом колодец, за ним сарай, потом – теплица. За домом слева находятся кусты смородины, компостная яма. Компостная яма ему не нужна. Он никаких вариантов не принимает. 

Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района 

<

адрес> в суд не явился.

3-и лица в суд не явились.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.33 ч.1 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии со ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО3 является сыном ФИО2 (л.д.13, 48). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д.56). После ее смерти открылось наследство, наследником по завещанию является ФИО3, которому ФИО2 завещала все свое имущество (л.д.20). 

ФИО3 после смерти матери обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ему было выдано свидетельство на ? доли наследства, состоящего из земельного участка № в СНТ «Мечта» с КН № площадью 597 кв.м. (л.д.21). При этом ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, в связи с возникновением права на обязательную долю (л.д.49). 

Свидетельство о праве на наследство в виде садового дома наследникам не выдавалось, так как при жизни наследодателя право собственности на садовый дом зарегистрировано не было.

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит включить в состав наследства указанный садовый дом в СНТ «Мечта» и признать за ним право собственности на ? доли садового дома. 

ФИО4 иск не признал, указав, что он имеет право на супружескую долю и обязательную долю в наследстве. При этом судом установлено, что ФИО4 обращался в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на ? доли садового дома. Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что в период брака ДД.ММ.ГГГГ супругами был заключен брачный договор (л.д.14-17), по условиям брачного договора садовый дом поступил в личную собственность ФИО2 (л.д.50-53). Также решением суда было установлено, что садовый дом завершен строительством в 2009 году, расположен на земельном участке, принадлежавшем ФИО2. 

В соответствии с положениями статей 218, 219 ГК РФ и п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", который предусматривает, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования, суд признал за ФИО4 право собственности на обязательную долю в наследстве – ? долю. 

В соответствии со ст.61 п.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В связи с изложенным, суд включает садовый дом в наследственную массу после смерти ФИО2 и признает за ФИО3 право собственности на ? доли садового дома общей площадью 45,0 кв.м. (в соответствии с заключением эксперта), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2. 

ФИО3 также просит обязать ФИО4 не чинить ему препятствий в пользовании указанным имуществом и передать ключи от дома и калитки, находящихся на земельном участке. Ответчик в суде пояснил, что ФИО3 действительно обращался к нему с просьбой передать ключи, но он ему не дал, так как ФИО3 свои ключи потерял, а также имеет свою собственную дачу, кроме того, ответчик не желает пользоваться дачей совместно с истцом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так как земельный участок № и садовый дом в СНТ «Мечта» принадлежит ФИО3 в размере ? долей, то истец имеет право пользоваться указанным имуществом. Так как во внесудебном порядке ответчик отказался передавать истцу ключи для пользования имуществом, суд обязывает ФИО4 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании садовым домом и земельным участком и передать ключи от дома и калитки, находящихся на земельном участке. 

ФИО3 просит определить порядок пользования садовым домом и земельным участком в соответствии с долями сторон в праве собственности на указанное имущество. Ответчик категорически возражал против этого. 

Для определения состава помещений в садовом доме и установления возможности определения порядка пользования земельным участком судом назначалась экспертиза. В соответствии с заключением экспертов садовый дом (жилое строение) состоит из помещений: прихожая площадью 3,7 кв.м., коридор площадью 3,6 кв.м., кухня-столовая площадью 7,6 кв.м., двух комнат площадью 11,6 кв.м. и 14,3 кв.м., лестничной площадки площадью 1,5 кв.м., кладовой площадью 2,7 кв.м. (л.д.89). 

ФИО3 просит передать ему в пользование помещения второго этажа и кухню-столовую с коридором на первом этаже, комнату площадью 11,6 кв.м. просит передать в пользование ФИО4, в общем пользовании оставить прихожую площадью 3,7 кв.м.. ФИО4 в суде пояснил, что не желает обсуждать какие-либо варианты. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд полагает возможным определить порядок пользования садовым домом между сособственниками, учитывая размер долей в праве собственности и состав помещений в садовом доме. 

При этом суд полагает, что в общем пользовании подлежат оставлению места общего пользования в доме: прихожая (№) площадью 3,7 кв.м., коридор (№) площадью 3,6 кв.м., кухня-столовая (№) площадью 7,6 кв.м.. В пользование ФИО3 суд передает лестничную площадку (№) площадью 1,5 кв.м., комнату (№) площадью 14,3 кв.м, кладовую (№) площадью 2,7 кв.м., расположенные в мансардном этаже, в пользование ФИО4 суд передает комнату (№) площадью 11,6 кв.м, расположенную на первом этаже. При этом хозяйственные постройки остаются в общем пользовании сособственников. 

Истец просит также определить порядок пользования земельным участком в соответствии с первым вариантом, представленным экспертом. В соответствии с указанным вариантом в общем пользовании сторон остается земельный участок занятый строениями, а также проход к дому, в пользование ФИО4 передается правая передняя часть участка (л.д.98), оставшийся земельный участок передается в пользование ФИО3. Ответчик ФИО4 также иск в этой части не признал, каких-либо пояснений по вариантам пользования земельным участком не представил. 

В связи с изложенным суд соглашается с доводами истца и определяет порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом № экспертного заключения, в соответствии с которым ФИО3 в пользование передается земельный участок площадью 327 кв.м., ФИО4 – земельный участок площадью 109 кв.м., в общем пользовании остается земельный участок площадью 188 кв.м.. 

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Включить садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследства после смерти ФИО2. 

Признать за ФИО3 право собственности на 3/4 доли садового дома общей площадью 45,0 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2.

Обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО3 в пользовании садовым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, и передать ключи ФИО3 от дома и калитки, находящихся на земельном участке. 

Определить порядок пользования садовым домом по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Мечта» юго-западнее д.Филиппово, уч.504: ФИО3 в пользование выделить лестничную площадку (№) площадью 1,5 кв.м., комнату (№) площадью 14,3 кв.м, кладовую (№) площадью 2,7 кв.м., расположенные в мансардном этаже;

ФИО4 в пользование выделить комнату (№) площадью 11,6 кв.м, расположенную на первом этаже;

места общего пользования в доме: прихожая (№) площадью 3,7 кв.м., коридор (№) площадью 3,6 кв.м., кухню-столовую (№) площадью 7,6 кв.м. оставить в общем пользовании сособственников.

Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 623 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>:

ФИО3 в пользование выделить часть земельного участка площадью 327 кв.м. со сторонами по периметру: 

Начальная точка

Конечная точка

Расстояние 

2

3

7,38

3

4

5,81

4

5

2,49

5

6

0,74

6

7

7,08

7

21

8,31

21

22

3,83

22

2

9,57

9

10

13,82

10

11

0,55

11

12

4,13

12

13

7,77

13

14

5,64

14

15

8,49

15

20

11,92

20

19

23,32

19

16

4,84

16

17

7,01

17

9

2,09

ФИО4 в пользование выделить часть земельного участка площадью 109 кв.м. со сторонами по периметру:

Начальная точка

Конечная точка

Расстояние 

23

8

12,49

8

7

6,6

7

21

8,31

21

22

3,83

22

23

10,76

В общем пользовании сособственников ФИО3 и ФИО4 оставить часть земельного участка площадью 188 кв.м. со сторонами по периметру: 

Начальная точка

Конечная точка

Расстояние 

1

2

10,22

2

3

7,38

3

4

5,81

4

5

2,49

5

6

0,74

6

7

7,08

7

8

6,6

8

9

0,59

9

10

13,82

10

11

0,55

11

12

4,13

12

13

7,77

13

14

5,64

14

15

8,49

15

1

8,82

16

17

7,01

17

18

5,07

18

19

7,10

19

16

4,84

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ