УИД 77RS0018-02-2025-007522-65

Решение

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Москва

Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7830/25 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: адрес.

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора социального найма истцы зарегистрированы и проживают в квартире расположенной по адресу: адрес. Также в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые являются братьями ФИО1 Вместе с тем, ФИО4 в 1991 году женился и переехал жить к супруге по другому месту жительства. ФИО3 и ФИО5 ведут асоциальный образ жизни, нигде не работают, за квартиру не платят. В 2020 году съехали из квартиры. 

Участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, что подтверждается сведениями о движении судебном корреспонденции, ответчики отзыв относительно заявленных исковых требований не представили. 

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 113, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 ЖК РФ суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в соответствии с Договором социального найма жилого помещении № 5721-01-2008-1489870 от 12.01.2009 ФИО6 является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения 40,2 кв.м, общей площадью (без летних) 38.8 кв.м, жилой площадью 23.3 кв.м.

Вместе с нанимателем в жилое помещения также были вселены: ФИО4 (сын), ФИО1 (дочь), ФИО2 (внучка), ФИО5 (сын), ФИО3 (сын).

21.02.2018 ФИО6 умерла, о чем 22.02.2018 ОЗАГС Москвы № 10 МФЦ Очаково-Матвеевское составлена запись акта о смерти № 60.

Заочным решением Никулинского районного суда от 06.03.2018 определен порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по муниципальной квартире № 49 корп. 3, д. 31 по адрес, г. Москвы.

В настоящее время за ответчиками числиться задолженность в общем размере 294 623 руб.

Ответчик ФИО7 в спорном жилом помещении не проживает с 1991 года, после заключения брака с ФИО8 выехал в другое место жительство.

Ответчики ФИО5, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают с 2020 года.

В правоохранительные и судебные органы в целях вселения в жилое помещение, по вопросу чинения препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не обращались.

Доказательств, которые бы с достоверностью подтверждали фактическое проживание ответчиков в спорной квартире, несения бремя содержания спорного жилого помещения, ответчиками суду не представлено и в судебном заседании не установлено. 

Таким образом, суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, исходя из того, что истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, являются ее нанимателем, данный факт никем не оспаривался, в связи с чем, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, принимая во внимание то, что ответчики в квартире не проживают длительное время, бремя содержание жилого помещения не несут, обратного суду не представлено, учитывая то, что регистрация ответчиков в квартире нарушает права истцов, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользование жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспортные данные......), ФИО4 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные) утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2025

Судья М.В. Алексеев